Ventes immobilières 5 pièces à Albi (81000)

ALBI, RIVE DROITE - Cette maison des années '90 est nichée dans une impasse, offrant ainsi tranquillité et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son très grand séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse spacieuse, offrant une vue dégagée sur la piscine. La cuisine séparée, récemment aménagée, donne également sur le jardin. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, une mezzanine ouverte peut être aménagée en bureau, desservant une troisième chambre et des combles attenantes. La maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible et de fenêtres double vitrage pour un confort optimal. L'accès au rez-de-chaussée se fait par quelques marches, donnant sur un immense sous-sol de plus de 140 m², pouvant accueillir au moins deux voitures, une buanderie et la machinerie de la piscine, ainsi que vos vélos. La piscine de 4 x 10 mètres (liner < 10 ans) est accessible depuis la terrasse couverte d'environ 16 m², ainsi que par le côté de la maison. L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail automatique, tout comme l'accès au garage. Le bien se situe à 1 km du collège Jean Jaurès, et à 1 km de l'école primaire Mazicou pour ce qui concerne la scolarité des bambins, et n'est qu'à 3 min en voiture de la rocade d'Albi (N88), et 6 min de la place du Vigan. N'attendez plus, saisissez cette chance unique de concrétiser votre projet immobilier au Breuil ! Je suis impatient de lancer ensemble le projet qui vous tient à cœur ! Optimhome Immobilier 81 - Au plus près de vous ! (we speak English / we spreken Nederlands) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 (réf. 556258 )

ALBI, RIVE DROITE - Nichée dans un quartier résidentiel en pleine renaissance d'Albi, à seulement 1,5 km des commerces du boulevard Strasbourg et 2 km du centre historique (place du Vigan) classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, se trouve une demeure exceptionnelle qui allie confort et sophistication, protégée des regards indiscrets par un portail automatisé qui s'ouvre sur un cocon privé. Dès que vous franchissez le seuil, une vaste entrée de 12 m² avec mezzanine vous accueille, sublimée par un escalier ajouré en bois massif, réalisé sur mesure, qui annonce immédiatement le ton : ici, tout a été pensé pour offrir des matériaux de qualité et un aménagement soigné. Le salon/salle à manger de 30 m² s'ouvre sur un patio de 18 m² et son jardin paysager où trône une piscine de 10 x 4,5 mètres, couverte par un dôme escamotable pour des baignades toute l'année. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : la cheminée à gaz high-tech dans le salon et la cuisine design, entièrement équipée par une grande marque, en sont de parfaits exemples. L'étage, accessible par cet escalier d'exception, vous mène à un espace nuit composé de trois chambres, un bureau et un dressing agencé sur mesure. La spacieuse salle d'eau est moderne et élégante. L'ensemble est desservi par une coursive avec garde-corps en verre, offrant un effet de transparence et d'ouverture qui renforce le côté chaleureusement familial de l'ensemble. Le garage de 24 m², avec fosse intégrée, permet à deux véhicules de stationner. En prime, une véranda de 10 m² jouxte le patio, parfaite pour profiter de moments de détente. Un atelier d'environ 15 m² est également à votre disposition pour les bricoleurs ou les entasseurs ;) Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un concentré d'élégance et de confort, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie unique, moderne et haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 (réf. 569569 )