ALBI, RIVE DROITE - Nichée dans un quartier résidentiel en pleine renaissance d'Albi, à seulement 1,5 km des commerces du boulevard Strasbourg et 2 km du centre historique (place du Vigan) classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, se trouve une demeure exceptionnelle qui allie confort et sophistication, protégée des regards indiscrets par un portail automatisé qui s'ouvre sur un cocon privé.
Dès que vous franchissez le seuil, une vaste entrée de 12 m² avec mezzanine vous accueille, sublimée par un escalier ajouré en bois massif, réalisé sur mesure, qui annonce immédiatement le ton : ici, tout a été pensé pour offrir des matériaux de qualité et un aménagement soigné.
Le salon/salle à manger de 30 m² s'ouvre sur un patio de 18 m² et son jardin paysager où trône une piscine de 10 x 4,5 mètres, couverte par un dôme escamotable pour des baignades toute l'année. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : la cheminée à gaz high-tech dans le salon et la cuisine design, entièrement équipée par une grande marque, en sont de parfaits exemples.
L'étage, accessible par cet escalier d'exception, vous mène à un espace nuit composé de trois chambres, un bureau et un dressing agencé sur mesure. La spacieuse salle d'eau est moderne et élégante. L'ensemble est desservi par une coursive avec garde-corps en verre, offrant un effet de transparence et d'ouverture qui renforce le côté chaleureusement familial de l'ensemble.
Le garage de 24 m², avec fosse intégrée, permet à deux véhicules de stationner. En prime, une véranda de 10 m² jouxte le patio, parfaite pour profiter de moments de détente.
Un atelier d'environ 15 m² est également à votre disposition pour les bricoleurs ou les entasseurs ;)
Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un concentré d'élégance et de confort, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie unique, moderne et haut de gamme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 (réf. 569569 )
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169 000 €
1 408 €/m²