Vente maison 420 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

Située dans le quartier prisé et paisible d'Albi, cette superbe maison familiale, entièrement rénovée, vous séduira par son charme et son cadre de vie.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux, où les carreaux de ciment ont été soigneusement restaurés, qui vous guident naturellement vers un salon au caractère authentique. Ce dernier est sublimé par un mur en pierres naturelles et des poutres apparentes, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.
La cuisine, séparée par une verrière, offre un grand espace modulable, prêt à être aménagé selon vos envies et inspirations. Parfaitement conçue pour recevoir, la salle à manger adjacente est baignée de lumière naturelle grâce à ses généreuses ouvertures sur l'extérieur.
Toujours en rez-de-jardin, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée.
À l'étage, le palier s'ouvre sur trois chambres et une salle de bain moderne, offrant confort et praticité pour toute la famille.
Les espaces extérieurs, soigneusement arborés, vous invitent à la détente avec une grande terrasse ensoleillée et une superbe piscine, idéales pour profiter des beaux jours.
De plus, un garage attenant à la maison ainsi que deux autres garages situés au fond du jardin, offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Une véritable oasis de tranquillité au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Albi !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1232.00 et 1666.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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