Superimmo
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Vente maison 199 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Albi (81000)

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  • 1 171 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
BAT'IMMO FRANCE

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61 avis
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Description

EXCLUSIVITE Le Garric, à moins de 10 minutes de l'entrée Nord d'Albi:
Vous ne souhaitez pas la maison de 'Monsieur tout le monde' parce que 'vous le valez bien' ou devrais je dire plutôt que comme cette ferme rénovée vous êtes vous aussi atypique.
Une très belle façade à l'entrée vous souhaite la bienvenue. 170 M2 habitables où briques, bois et carrelages en pierre se conjuguent harmonieusement.
L'espace de vie de presque 60 M2 autorise les banquets made in Astérix et Obélix. Toujours en RDC deux chambres, voisines d'une salle d'eau vous attendent pour digérer la cervoise. Au dessus de la pièce de vie une magnifique mezzanine de 19 M2 offre un joli 'Panoramix'.
J'allais oublier, 'Rendons à César ce qui appartient à César'! Une troisième chambre parentale à l'étage vous attend avec une spacieuse salle de bains.
Et si nous allions voir si le coté atypique et le charme de l'ancien opéraient sur vous?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2192.00 et 2966.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Christophe Digue
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510980576
RCP ACI25267.
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Publiée le 16/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : VM2392-BATIMMO - Réf Superimmo : ANVXX6TUG
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 171 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/batimmo/903/0vF25/bareme_agence_emazamet_22_23_1__1.pdf

170 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 047 m²Orientation : Est
Vue dégagée2 Parkings
1 terrasseChauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 192 € / an
Maximum : 2 966 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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