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50
230 000 €
1 533 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres
Didier FORT spécialiste en corps de ferme vous présente en exclusivité : A tout juste quelques minutes d’ALBI, corps de ferme au pied des collines de Castelnau de Levis, commune tres cotée contre ALBI. La propriété a la chance d’avoir conservé 2,4ha de parcelles et un pigeonnier à flanc de colline. Ce corps de ferme offre une habitation où l’on peut poser ses valises de suite, ce qui est rare pour une ferme. Elle est composée d’une grande maison de 150 m², une cuisine, un séjour de 32 m² avec sa grande cheminée, encore plus rare, non pas une mais 2 salles de bains ! 2 wc ! 3 belles chambres de 15 à 22M² , cellier, arriére cuisine équipée et autres pieces de rangements Contre la bâtisse de grandes dépendances avec un beau potentiel suivant les projets de vie , granges , étables, atelier ,mezzanines, garage fermé et un grand hangar pour plus de 300m² de surface au total. 2 puits. Le bien est au calme , acces par un chemin communal sans issue qui sert pour un voisin aussi (sans vis à vis avec le voisin maraicher bio, pour vous approvisionner de bons produits frais en circuit court à pied! Tableau electrique neuf, assainissement non conforme mais fonctionnel, double vitrage. Chaudiere au fioul neuve haut de gamme, chauffage central, DPE en E Double toiture partout , tuiles canal et plaque fibro étanches TAXE FONCIERE DERISOIRE: 821€ Le bien grace à ses hectares peut accueillir des chevaux. La superficie des dependances offre beaucoup de projets de vie La partie arriere est en pente a flanc de coteau avec son joli pigeonnier Une belle valeur sure à deux pas d'ALBI! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 573431 )