Ventes immobilières 8 pièces à Dourgne (81110)

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Nicolas LAVEZE - iad
Annonce publiée le 16/10/2024
Proposée par Nicolas LAVEZE - iad 16/10/2024
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Maison, 360 m²

449 000 € 1 247 €/m²
Maison • 360 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 9 058 m²

Dourgne (81110)

iad France - Nicolas Laveze (06 23 17 66 80) vous propose : Venez découvrir cette propriété rare et pleine de charme, nichée au cOEur de la montagne noire, loin de l’agitation urbaine tout en étant à seulement quelques minutes du village. Ce superbe corps de ferme du début du XIXe siècle, entièrement restauré avec soin et raffinement, vous offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 360 m² habitables, cette demeure vous séduira par son caractère et ses prestations de qualité. En franchissant le portail, vous serez instantanément transportés dans une atmosphère apaisante. L'entrée principale vous mène dans une belle pièce à vivre comprenant un salon de 15 m² avec une grande cheminée, poutres apparentes et tomettes au sol et une salle à manger de 27 m² lumineuse et conviviale. Une cuisine équipée de 23 m², avec piano Godin sous une voûte en briquettes, s’ouvrant sur une terrasse extérieure où vous pourrez profiter de moments de détente. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre à colombages de 19 m², d’une salle d’eau, d’un WC et d’une buanderie. Un garage / atelier de 130m² avec un espace chaufferie et pièce technique et second garage avec une belle porte d'époque de 40m² avec une belle hauteur sous toit. À l’étage, vous découvrirez 5 chambres, dont une magnifique chambre de 28 m² avec mezzanine et une salle de bain de 16 m², avec colombages, marbre et ardoise pour un confort absolu. Écurie ouverte avec 2 boxes, abreuvoirs, douche, carrière en herbe de 1000 m², paddocks ombragés et porcheries. Atelier / Salle polyvalente de 130 m², idéale pour une activité professionnelle, parfaite pour un projet culturel, bien-être, ou artistique cette pièce impressionnante, équipée d’un poêle à granulés de haute performance, bénéficie d’une sortie indépendante de l'habilitation, et bénéficie de l'agrément mairie catégorie 5. Le terrain de 9058 m² offre des installations complètes pour accueillir vos chevaux ou d’autres animaux. Cette propriété est également alimentée par une source naturelle, assurant une autonomie en eau grâce à un réservoir de 3000 litres. Amoureux de la nature et de la tranquillité, ce bien est pour vous, n'hésitez pas à me contacter!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 222 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Laveze EI (ID 15656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 534157516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty
Annonce publiée le 19/04/2023 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty 19/04/2023 - mise à jour 22/10/2024
20
Maison, 360 m²

Prix en baisse 449 000 € 1 247 €/m²
Maison • 360 m² • 8 pièces • 6 chambres

Dourgne (81110)

Au coeur de la Montagne Noire, belle rénovation pour cette propriété en pierres du début XIX ème. Son authenticité a été préservée grâce à la conservation des éléments anciens, comme les murs en pierres, les colombages, les poutres apparentes, les sols en tommettes et en parquets. Nichée dans un écrin de verdure, sur un terrain de 9058 m2, une très belle vue sur la plaine s'offre a vous. D'une superficie d'environ 360 m², cette maison dispose d'une belle pièce de vie très lumineuse et conviviale avec sa cheminée, celle-ci réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine à demi fermée. Cette demeure peut accueillir une grande famille grâce à ses 6 chambres, dont une très agréable chambre parentale, une salle de bain douche et baignoire, une salle d'eau et des wc. Dans une autre aile de la maison se trouve au premier étage, une immense pièce d'environ 130 m2 entièrement rénovée, isolée et chauffée, dédiée aujourd'hui à un espace professionnel, (Agrément mairie cat 5) mais qui peut être utilisé differement au gré des envies de chacun, accès indépendant, il peut aussi être amenagé en un appartement, loft... Une salle technique, d'environ 150 m2 comprend la chaufferie, la buanderie, et un grand espace de stockage ainsi qu'une sellerie de belle taille, sans oublier un garage de plus de 43 m2. Le système de chauffage central est alimenté par une pompe à chaleur électrique, mais aussi une chaudière à bois en complément. La maison est alimentée par une source d'eau de très bonne qualité, un réservoir de 3000 L de cette eau se trouve dans la partie technique de la maison. L'aménagement équestre de cette propriété comprend une écurie ouverte avec 2 grands boxes, des abreuvoirs, une douche avec eau chaude, une carrière en herbe sablée de 1000 m2 qui est en grande partie à l'ombre en été, ainsi que des paddocks également ombragés sous les frênes. Amateurs de randonnées, de balades en famille, de visites dans un site au patrimoine culturel remarquable ce bien est fait pour vous. Située à 8 minutes des premières commodités, à 20 kilomètres de Revel et à environ 3/4 d'heure de l'aéroport de Carcassonne. Cette propriété ravira les amoureux de nature... Ref: AS3-3914-Immobilier Chavanne. Sotheby's Interntional Realty. Tel : 05 63 58 36 92