Ventes immobilières à Réalmont (81120)

iad France - Nicolas Julia vous propose: Une belle maison traditionnelle individuelle de 140m2, exposée sud-ouest sur une parcelle cadastrale de 4430m2. Idéale pour les bricoleurs, les artisans, les camping-caristes, les indépendants et les autres avec sa belle superficie habitable, ses nombreux garages, dépendances et la possibilité de créer un logement indépendant en modifiant un garage. Elle est située à 2minutes (1km500) du centre du village de Réalmont et sa localisation vous permet de rejoindre Albi et Castres en 20 minutes. La partie plain pied de la maison est composée d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres, de deux salles d'eau, de deux toilettes, de deux garages et d'une grande pièce servant de cuisine, cellier buanderie. A l'étage, vous trouverez 2 chambres marsardées en enfilade, un WC et de nombreux espaces de rangement sous combles. Possibilité de créer un appartement indépendant en transformant le garage en pièce de vie, une salle d'eau et un toilette étant déjà présents. Côté jardin, une immense terrasse carrelée en partie couverte exposée sud ouest, vous permettra de recevoir famille et amis dans un cadre propice à la détente. A l'arrière de la maison se trouve un parking immense avec 3 places couvertes ainsi que deux garages dont un très haut pouvant abriter un utilitaire ou un camping car. Maison avec de belle prestations: -Maison avec hourdis béton, isolation des rampants et toit 4 pentes. -Cuisine neuve 2 ans (20000euros) -Rénovation de l'électricité, des 2 salles de bain, de la baie vitrée et de la peinture du séjour. -Portail électrique avec interphone -Micro station neuve 2023 (10500euros) -Store banne électrique de 6m / 3.5m -Terrain ombragé avec de nombreux arbres (fruitiers et non fruitiers) - Puits avec pompe de relevage (1an) et 6 points d'approvisionnement -Garage avec fosse et pompe de relevage (idéal mécanicien) -Chaudière à condensation (Geminox) ainsi qu'un ballon d'eau chaude 150L (ATLANTIC) -Insert dans le salon (René Brisach) -Le terrain à l'arrière de la maison est sur un secteur constructible (Zone UB du PLU) -Taxe foncière: 1902 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus