Ventes immobilières dans le Nord-Pas-de-Calais

59139 – WATTIGNIES – EFFICITY – MAISON SEMI-INDIVIDUELLE DE 1965 – 126 M² HABITABLES – 233 M² AU SOL – PARCELLE DE 1046 M² – PIÈCE DE VIE DE 38 M² – SOUS-SOL COMPLET/ GARAGE DE 80 M² – PRIX 327 600 EUROS FAI EXCLUSIVITÉ – Secteur recherché, beau potentiel, environnement privilégié Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison semi individuelle construite en 1965 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son vaste jardin arboré de plus de 800 m². Implantée sur une parcelle de 1 046 m², cette maison développe 126 m² habitables (soit 233 m² de surface au sol) et offre un cadre de vie familial idéal dans un quartier pratique. Au rez-de-chaussée : •Une pièce de vie spacieuse de plus de 38 m² avec cheminée et baie vitrée donnant sur une terrasse exposée nord-ouest, •Une cuisine indépendante de 18 m² avec un espace repas, •Un hall d'entrée généreux et toilettes séparés. À l'étage : •Trois chambres, dont deux donnant accès à une terrasse commune, •Une salle de douche avec toilettes. Dans les combles, un espace aménageable vous permettra de créer une quatrième chambre ou un bureau selon vos besoins. En sous-sol : La maison dispose d'un sous-sol complet de 80 m², avec plusieurs pièces, dont une buanderie, un garage, et un grand espace de stockage. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle grâce au portail privatif. Caractéristiques techniques : •Double vitrage PVC et aluminium •Volets roulants électriques •Chauffage central au gaz par radiateurs (chaudière entretenue) •Ballon d'eau chaude de 300 L •Raccordement au tout-à-l'égout •Toiture vérifiée et nettoyée en 2015 •Taxe foncière : 1 726 € •DPE + audit énergétique disponibles Une maison familiale aux beaux volumes, baignée de lumière, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant, tout en restant à deux pas du cœur de ville. À visiter sans tarder ! Contact : Émilie Libertini – 06 25 97 68 00 – efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus