Ventes immobilières 4 pièces dans le Nord-Pas-de-Calais

iad France - Salim Dellal vous propose: Découvrez cet appartement T4 idéalement situé dans le quartier prisé de Vauban - Cormontaigne, au sein d’une résidence sécurisée proche de deux métros récemment rénovée aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation). Résidence sécurisée, équipée de caméra de surveillance, couvrant l’ensemble de la résidence Caractéristiques principales : • Surface : 84 m² avec un balcon • Sécurité : Résidence sécurisée avec caméras de surveillance et parking visiteurs Espaces de vie : • Grande salle à manger et salon (19,65 m²) Balcon avec vue dégagée sur les jardins • Cuisine équipée et séparée (8,73 m²) Chambres : • Chambre 1 : 15,68 m² avec dressing et espace bureau • Chambre 2 : 10,78 m² avec dressing • Chambre 3 : 12,29 m² avec dressing et espace bureau Salle d’eau : • Moderne et équipée (3,39 m²) Autres espaces : • Entrée (5,88 m²) • Dégagement (1,56 m²) • Buanderie (1,94 m²) • WC (1,11 m²) • Cellier (2,09 m²) Rénovation complète : • Parquet neuf, fenêtres en double vitrage avec volets électriques • Plomberie et électricité entièrement refaites • Cuisine et salle de bain modernes • Connexion fibre optique Atouts supplémentaires : • Cave et garage en sous-sol • Parking visiteurs si vous avez deux voitures, vous pouvez vous garer librement, il y’a de nombreuses places disponibles . Emplacement idéal : • Commerces à proximité : Monop’, Carrefour, Super U, boulangeries, pharmacies • Transports en commun : Métro Cormontaigne à 200 m, station V’Lille, bus • Proximité des écoles, collèges, lycées et universités (dont la Catho) • À 10 minutes à pied du marché de Wazemmes et à 15 minutes du centre-ville Charges mensuelles : 340 € incluant eau froide et chaude, chauffage, entretien des espaces verts, aire de jeux, ascenseur et gardien Aucun travaux à prévoir Cet appartement, entièrement rénové et prêt à vivre, ne nécessite aucun travaux, ni pour l’appartement ni pour la résidence. Tous les travaux ont été réalisés et entièrement payés. Copropriété : 166 lots (pas de procédure en cours). Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 358€ par mois (soit 4296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salim Dellal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 892596784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.