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Futur Transactions Patrimoine

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Futur Transactions Patrimoine 14/01/2025 - mise à jour 11/03/2025

113 096 € 4 802 €/m²
Appartement • 23,55 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

RESIDENCE AFFAIRES - LMNP / LMP T1 LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : ADAGIO APARTHOTEL Loyer Annuel : 5 586€ Charges : 0€ / An Taxe Foncière : 461€ / An Rentabilité : 5,9% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant au 07 81 05 59 63.

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Futur Transactions Patrimoine

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Futur Transactions Patrimoine 14/01/2025 - mise à jour 11/03/2025

94 787 € 3 511 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

RESIDENCE ETUDIANTE - LMNP / LMP STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : ODALYS Loyer Annuel : 3 980€ Charges : 200€ / An Taxe Foncière : 273€ / An Rentabilité : 4,20% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 22/01/2025 - mise à jour 25/02/2025

129 600 € 4 527 €/m²
Appartement • 28,63 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

ERDRE SAINT MIHIEL Idéalement situé dans une impasse donnant sur les bords de l'ERDRE en face de l'île de Versailles, venez découvrir ce studio au grand calme qui donne sur l'arrière et les jardins de la résidence. Ce studio comprend : une entrée avec plusieurs placards, une pièce de vie (cuisine ouverte sur séjour) donnant sur une grande terrasse à jouissance privative et particulière, une salle d'eau avec toilettes. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol. TOUT A PIED: tram 2, centre ville, commerces et proximité gare SNCF. Possibilité d'obtenir un meilleur DPE.

MegAgence - megAgence

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par MegAgence - megAgence 23/01/2025 - mise à jour 19/02/2025

86 900 € 4 138 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44200)

SOUS OFFRE - Ile de Nantes, à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu; au calme avec vue dégagée et Loire, dans une résidence sécurisée avec gardien, local vélos, ascenseur et laverie; Ce Studio meublé lumineux (Exposition Est) au 5ème étage avec ascenseur comprenant entrée avec dressing, pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, salle de bains vous offre un agencement très fonctionnel, sécurité et calme à proximité de tous services, transports, commerces, écoles. Les charges annuelles de copropriété sont de 1700 euros dont 1370 euros de charges locatives (donc 330 euros à charge du propriétaire), les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'électricité; Locataire en place avec bail meublé jusqu'au 05/06/25 - Loyer CC : 495 euros. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

BRAS IMMOBILIER REZÉ

(38 avis)

Annonce publiée le 29/01/2025

Proposée par BRAS IMMOBILIER REZÉ 29/01/2025

(38 avis)

55 590 € 3 088 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Nantes (44300)

NANTES, situé rue du Loquidy, à proximité des universités et des grandes écoles, dans une résidence étudiante avec services, ce studio de 18 m² environ, en parfait état, au 1er étage vous offre: une pièce de vie avec placard, espace kitchenette aménagée et équipée et salle d'eau avec wc. Le bien est sous bail commercial (9 ans) géré entièrement par la société NEXITY STUDEA, loyers garantis toute l'année. Aucune gestion à prévoir! La résidence dispose d'un accueil, gardiennage, d'une connexion internet haut débit, d'une laverie, d'un espace petit-déjeuner avec cuisine commune et d'un espace détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 205 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 348.94 euros.

LES TOITS

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par LES TOITS 14/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

96 500 € 5 361 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

EXCLUSIVITÉ Cours Saint Pierre Dans copropriété ancienne, au 4ème et dernier étage Studio meublé de 18,6m2 avec Kitchenette équipée Mezzanine, nombreux placards Salle d'eau, WC sanibroyeur Local à vélos Faibles charges Points forts : - Quartier - Dernier étage - Meublé - Local à vélos

Mélanie ANSQUER - iad

(68 avis)

Annonce publiée le 03/03/2025

Proposée par Mélanie ANSQUER - iad 03/03/2025

(68 avis)

169 000 € 5 121 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

iad France - Mélanie Ansquer vous propose: Investissement idéal à Nantes - Appartement Lumineux Fraîchement Rénové ! L'appartement , situé au 4ème étage avec ascenseur, d'une surface de 33 m² environ se compose d'une entrée, d'un salon ouvert sur la cuisine, d'une chambre en duplex, d'une salle d'eau avec WC. Exposition SUD. La proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants et des lieux culturels en fait un emplacement de choix pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie urbaine à Nantes. Niché au sein d'un immeuble datant de 1850, cet appartement bénéficie d'un cachet historique unique et d'une atmosphère authentique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Ansquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503 367 583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AJP Immobilier Nantes Sud

(601 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par AJP Immobilier Nantes Sud 21/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

(601 avis)

173 000 € 3 870 €/m²
Appartement • 44,7 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44200)

L'agence AJP, vous propose en exclusivité sur l'ILE DE NANTES, Beaulieu dans la résidence Quadr'île récente, moderne et sécurisée, proche des commodités. Appartement T1 bis avec ascenseur au 1er étage, comprenant une entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, un coin nuit sur parquet, une salle d'eau avec WC. Une loggia privative de 12m², avec une vue dégagée vient compléter l'espace de vie. Accès à un local poussette sécurisé, emplacement vélo au RDC, une place de parking en sous-sol . Locataire en place depuis le 1er avril 2023, loyer 595 euros charges comprises. Les ATOUTS: Situation géographique idéal, aucun travaux à prévoir, appartement parfaitement entretenu, résidence récente, application pour l'entraide au sein de l'immeuble, place de parking privative. (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 113 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1460 euros.

ROMEFORT IMMOBILIER

(11 avis)

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par ROMEFORT IMMOBILIER 18/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

(11 avis)

89 999 € 3 380 €/m²
Appartement • 26,63 m² • 1 pièce

Nantes (44100)

Dossier no SRV20264_T1 EXCLUSIVITE T1 - NANTES Centre Canclaux Idéalement situé dans le centre ville de Nantes, cet appartement de près de 25m2 situé au rez-de-chaussée offre : entrée, pièce principale sur parquet avec placard, cuisine séparée aménagée et semi-équipée, salle d'eau, WC. Un grenier et une cave complètent le bien. Local vélo commun, Jardinet commun. Transports, commerces et écoles au pied de l'immeuble. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Possible usage professionnel. Idéal investisseur, pied à terre ou premier achat ! * Prix de vente du bien : 89.999 € HAI (dont 7.5 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 83.720 € * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : G - 612 kWh/m2/an - GES : C - 20 kg CO2/m2/an. De 1030 € à 1390 € par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499

AGENCE DU PETIT BOIS

Annonce publiée le 02/04/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par AGENCE DU PETIT BOIS 02/04/2024 - mise à jour 16/12/2024

106 000 € 3 101 €/m²
Appartement • 34,18 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

GRAND STUDIO LUMINEUX SCHUMAN : A proximité des commerces et transports, appartement de plus de 34m2, entrée, séjour de 18m2 et cuisine aménagée et équipée de 9,50m2, salle de bains avec wc. Une cave et un grenier. Locataire en place. Charges annuelles : 762€ Nombre de lots : 50 dont 22 principaux DPE réalisé le 26/10/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 990€ et 1400€ par an - prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Prix HAI 119 780€ soit 113 000€ Net Vendeur (dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Ce bien est proposé par Nathalie Moumétou (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2017AC00088

Agence Directe 3.9%

(499 avis)

Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Agence Directe 3.9% 29/02/2024 - mise à jour 06/03/2025

(499 avis)

139 799 € 4 211 €/m²
Appartement • 33,2 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

Agence Directe Au coeur du centre ville de Nantes, dans un immeuble ancien récemment ravalé, venez découvrir ce T1 bis situé en second rideau de la rue Santeuil au 5ème étage. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine et d'une salle de bain. Idéal primo accédant ou investisseur. DPE: E AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) Agence Directe spécialiste des quartiers Gare Sud , cités des congrès, Malakoff, Rond Point de Paris, bd Jules Verne, Bottière Chenaie, Chalatres, Le Perray, bd des Poilus, Général Buat, Blanche de Castille, Plessis Tison, Saint Joseph de Porterie, La Beaujoire, Route de Sainte Luce, Eraudière, Le Croissant, Dalby Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MegAgence - megAgence

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par MegAgence - megAgence 18/10/2024 - mise à jour 09/01/2025

122 000 € 4 880 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

Situé dans le quartier Madeleine - Cité des congrès à Nantes, cet appartement dans une petite copropriété sécurisée de 1982 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du tramway Lignes 1, 2 et 3, des commerces, du CHU et de la gare. La petite copropriété sécurisée offre un accès PMR et se trouve dans une rue calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique. Il peut convenir pour une résidence principale, un investissement locatif, une profession libérale ou un pied à terre nantais Il dispose au sous-sol d'une cave spacieuse idéale pour le stockage et d'une place de parking privative garantissant un stationnement sécurisé. Le jardin partagé complète les commodités extérieures. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée avec 2 placards, d'une pièce de vie lumineuse orientée au sud avec une grande baie vitrée, d'une cuisine aménagée séparée (pouvant être ouverte aisément), et d'une salle d'eau avec douche. . Le chauffage au sol et l'eau compris dans les charges annuelles de 1240 euros ajoutent au confort et à la praticité de cet appartement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

HEMON CAMUS

(180 avis)

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par HEMON CAMUS 26/11/2024 - mise à jour 11/03/2025

(180 avis)

119 840 € 4 062 €/m²
Appartement • 29,5 m² • 1 pièce

Nantes (44100)

Situé à coté de la ligne de tram 1 , arrêt Romanet, venez visitez ce type 1 tout neuf de presque 30m2 avec parquet au sol, piece à vivre bien agencée, une sde avec wc, balcon et stationnement! Residence sécurisée avec ascenseur et local vélo pour compléter ce bien ideal premier investissement! Appartement vendu avec locataire en place. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marine JOANNIS - iad

(45 avis)

Annonce publiée le 02/12/2024 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par Marine JOANNIS - iad 02/12/2024 - mise à jour 19/02/2025

(45 avis)

91 000 € 3 792 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Nantes (44300)

iad France - Marine Joannis vous propose: Bien en résidence étudiante exclusivement réservé à de L’INVESTISSEMENT sous BAIL COMMERCIAL - RENTA NETTE : 3,76% T1 de 24m2 dans une résidence étudiante de 2010. Il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, un grand placard de rangement, et une salle d’eau avec WC. Services proposés par la résidence : PARKING gratuit / Laverie / local à vélo / Service de ménage. Bus 80 à 3 minutes à pied pour un accès direct au campus universitaire de Petit Port. Ce bien en est en location sous bail commercial qui vous permet de bénéficier de nombreux avantages : 1/ Des loyers perçus que le bien soit loué ou non 2/ Des charges réduites 3/ Des revenus locatifs soumis à la fiscalités du LMNP Bien actuellement loué. Loyers annuels HT= 4.340€ Charges annuelles de coproprieté = 309€ Taxe foncière = 600€ Pour une RENTABILITÉ NETTE de 3,76% La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.78€ par mois (soit 309.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 210 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ajp Immobilier Nantes Est

(189 avis)

Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par Ajp Immobilier Nantes Est 21/12/2024 - mise à jour 15/01/2025

(189 avis)

153 000 € 6 120 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44000)

Place Royale, au coeur du centre ville de Nantes, proximités commerces et transports, dans un immeuble 1900, au troisième étage, un studio en bon de 26 m², avec salle d'eau , wc et un grand placard. vendu loué. 655 euros par mois. Location Meublée. Veuillez contacter Olivier DIAS au 06 16 96 02 03 pour organiser une visite et demander la visite virtuel. DPE G et F. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros.

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