iad France - Alexandre Avit vous propose: SOUS OFFRE – Cette maison de ville de 133 m², idéalement située à Orvault, a séduit par son alliance de fonctionnalité, de confort et de tranquillité, tout en étant proche de la nature. À quelques pas de la vallée du Cens, des parcs de la Gobinière et de la Gaudinière ainsi que de l’hippodrome, elle offre un cadre idéal pour les amateurs de promenades et d’activités en plein air.
Bien desservie par les transports en commun, notamment la ligne C2 reliant le centre-ville de Nantes et d’autres lignes facilitant les déplacements quotidiens, elle bénéficie aussi de l’ouverture prochaine (fin 2026) du groupe scolaire Simone Veil, un atout majeur pour les familles. Écoles, universités, marché du Bout des Pavés, commerces et services médicaux sont à proximité immédiate.
Dès l’entrée, un sas mène à un séjour baigné de lumière de 42 m², avec une belle vue sur un jardin paysager. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, des toilettes séparées et un garage. La maison dispose de trois places de stationnement, dont une privative.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon, une salle d’eau moderne et une suite parentale de 22 m² avec douche privative.
Équipée de solutions écoresponsables comme un chauffe-eau thermodynamique solaire et une chaudière à gaz à haut rendement (24 kW), contrôlable à distance via une centrale météo, cette maison associe performance énergétique et confort. La décoration du rez-de-chaussée, réalisée par l’atelier AÖKIE, ajoute une touche élégante et raffinée.
Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, tout en restant proche des commodités. Ce bien a trouvé preneur, mais n’hésitez pas à nous contacter pour découvrir d’autres opportunités similaires !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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715 000 €
4 931 €/m²
