Ventes immobilières 9 pièces au Lion-d'Angers (49220)

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2 annonces
Élodie SUTEAU - SAFTI
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par Élodie SUTEAU - SAFTI 31/10/2024
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Maison, 189 m²

338 000 € 1 788 €/m²
Maison • 189 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 463 m²

Le Lion-d'Angers (49220)

Venez découvrir cet ensemble immobilier vous réservant charme, tranquillité et accès rivière à pieds! La propriété, idéalement située à 5min du Lion d'Angers sur la commune de Montreuil sur Maine, se compose de 2 maisons, idéale pour un projet de gîte/location ou multi familles. Dans la maison principale de 122m2, vous y trouverez une belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte, d'une arrière cuisine/buanderie, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec wc et un wc séparé. La 2nde maison de 67 m2 se compose d'un séjour avec cuisine, d'un salon, de 2 chambres dont une avec salle d'eau, d'une 2nde salle d'eau avec wc et un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une dépendance, d'une pièce autonome permettant la création d'une activité professionnelle, d'un grand préau pour deux véhicules et d'une cave. Le tout sur un terrain de plus de 460m2 avec piscine hors sol, deux terrasses dans le jardin et une très grande terrasse au 1er étage. Beau rendement de 1200€ par mois pour le gîte actuellement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144 - SAFTI – SUTEAU Élodie, Conseiller indépendant

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Nicole Joubert - Montreuil-Juigné
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par Nicole Joubert - Montreuil-Juigné 01/11/2024
15
Maison, 182 m²

339 990 € 1 868 €/m²
Maison • 182 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 460 m²

Le Lion-d'Angers (49220)

Nicole Joubert vous présente: Une magnifique maison située à seulement deux minutes du Lion d'Angers, idéale pour une vie familiale. Ce qui vous séduira : - Cachet de l'ancien - 4 chambres dans la maison principale - Espaces de rangement - 2 -ème maison sur la parcelle à utiliser à votre convenance (maison de réception , maison locative, gite) La maison principale, avec son cachet unique, se distingue par ses poutres apparentes et sa pierre de caractère. L'entrée spacieuse donne sur un salon séjour agrémenté d'une cuisine avec son arrière-cuisine et sa buanderie idéal pour des espaces de rangement . A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle de bains. Le dernier étage offre une grande et spacieuse suite parentale En plus, cette propriété inclut une seconde maison sur la parcelle, parfaite pour générer un revenu locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine et une suite parentale. A l'étage, un salon, une chambre et une salle d'eau complètent cet espace. Profitez également d'une terrasse de 50 m², exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie charme, confort et potentiel revenu locatif. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette maison vous est proposée par l'agence NICOLE JOUBERT, située 12 rue du général Leclerc au Lion d'Angers O2.41.05.12.05. Honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)