Ventes immobilières à Saumur (49400)

Domaine d’exception avec vue panoramique et sérénité absolue Découvrez une propriété unique en son genre, nichée dans un cadre naturel préservé, offrant une vue à couper le souffle sur la Loire. Située sur un terrain de plus de 4 hectares magnifiquement aménagé, cette demeure allie élégance, confort moderne et respect de l’environnement. Idéale pour ceux qui recherchent le luxe discret, la tranquillité et un cadre de vie exceptionnel, cette maison est un véritable coup de cœur. La maison principale : Élégance, volume et lumière Dès l'entrée, l'atmosphère de cette maison vous séduira par ses grands espaces, ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse. Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec penderie intégrée, accueillante et fonctionnelle. Salon-salle à manger : Un espace de vie exceptionnel, baigné de lumière, avec une cheminée à insert pour des soirées cosy. Les baies vitrées et la véranda offrent une vue imprenable sur la Loire et la nature environnante, créant une véritable symbiose entre l'intérieur et l'extérieur. Véranda : Une pièce de détente, idéale pour profiter du panorama en toutes saisons, baignée de lumière naturelle, avec la rivière en toile de fond. Cuisine aménagée et équipée : Moderne, fonctionnelle et ouverte sur la nature, elle offre tout le confort nécessaire pour les amateurs de gastronomie. Suite parentale : Un véritable cocon, avec salle de bains privative et dressing intégré. Ce vaste espace est conçu pour allier confort, intimité et élégance. Annexes pratiques : WC invités, accès direct au sous-sol, le tout conçu pour un maximum de fonctionnalité. À l'étage : Un espace bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Trois chambres spacieuses : Dont une suite avec salle d'eau privative, dressing, et vue sur la Loire. Les deux autres chambres sont également bien dimensionnées et profitent d'une grande luminosité. Deux salles d'eau supplémentaires et un WC indépendant pour un confort maximal. Chaque détail est pensé pour offrir un espace de vie harmonieux à toute la famille. Sous-sol modulable : Ce vaste espace est un véritable atout. Accessible directement depuis la cuisine, il offre de multiples possibilités d’aménagement : Une grande pièce avec baie vitrée et porte motorisée, idéale pour un atelier ou une salle de sport. Une salle de billard pour des moments de loisirs en famille ou entre amis. Un bureau, une lingerie avec chaufferie, ainsi que plusieurs annexes (cave, remise, local technique), offrant des espaces supplémentaires de rangement ou d'activité. Logement secondaire : Parfait pour accueillir famille et amis Totalement indépendant et attenant à la maison principale, ce logement est idéal pour recevoir en toute autonomie ou pour créer un espace de vie supplémentaire. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie ouverte, chaleureuse et conviviale, avec une cuisine aménagée et un poêle à bois. Un espace propice à la détente, avec un accès direct au jardin. Salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, pratique et fonctionnelle. À l'étage : Une chambre en mezzanine, spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir famille ou amis dans un cadre intime et confortable. Les extérieurs : Un écrin de nature pour des moments inoubliables Le domaine est un véritable refuge de tranquillité, conçu pour offrir une qualité de vie inégalée. Double garage couvert à l’entrée de la propriété, avec remise attenante pour le stockage. Chalet convivial, parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille. Piscine hors sol avec préau : Profitez des belles journées d’été en toute intimité dans ce cadre enchanteur. Espace de jeux pour enfants : Pensé pour les plus jeunes, cet espace sécurisé est idéal pour des moments de loisirs en famille. Kiosque fermé en bois : Un lieu de détente unique, parfait pour des soirées à l’extérieur ou des moments de lecture au calme. Observatoire d'astronomie : Offrez-vous des nuits magiques à contempler les étoiles dans cet espace dédié à l'observation du ciel, loin de toute pollution lumineuse. Le tout est situé sur un terrain de plus de 4 hectares, soigneusement paysagé, offrant une intimité totale grâce à une clôture discrète qui entoure la propriété. La nature, omniprésente, vous invite à la promenade et à la détente. Caractéristiques techniques : Un confort éco-responsable Cette propriété se distingue également par son engagement envers l'environnement et sa gestion intelligente des ressources : Chauffage par géothermie et pompe à chaleur : Un système performant et écologique, garantissant une température agréable toute l’année avec une faible empreinte carbone. Panneaux photovoltaïques : Une production d’énergie autonome pour réduire considérablement les coûts énergétiques. Citerne enterrée pour l'arrosage du jardin : Un système ingénieux pour une gestion durable de l’eau. Climatisation dans les pièces principales, pour un confort optimal en été. Un lieu unique, alliant luxe, nature et éco-responsabilité Cette propriété est un véritable bijou pour les amateurs de grands espaces, de calme absolu et de prestations haut de gamme. Son emplacement exceptionnel, sa vue imprenable sur la Loire et ses équipements modernes en font un lieu de vie rare et recherché. À découvrir sans tarder, un coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et du bien-être. Référence agence : 36