Ventes immobilières 5 pièces à Saumur (49400)

Au coeur de Saint-Hilaire-Saint-Florent, charmante commune associée à Saumur, se niche cet appartement de 185 m² situé au premier étage d'une magnifique maison de maître. Doté du style haussmannien typique du XIXe siècle, cet appartement a bénéficié d'une rénovation remarquable mettant en valeur de généreux volumes. Il incarne un niveau de prestige rare et assumé, rivalisant sans complexe avec les plus grands palaces parisiens. Une fois le hall d'entrée et son élégante cage d'escaliers franchis, les portes de ce logement s'ouvrent sur un cadre raffiné, mettant en valeur les caractéristiques architecturales d'époque. Ainsi, de magnifiques hauteurs sous plafond, de splendides parquets et des cheminées en marbre confèrent à cet espace un charme indéniable. L'appartement propose avec élégance quatre chambres allant de 14 à 20 m², ainsi qu'un vaste espace de vie d'environ 56 m² composé d'un spacieux séjour ouvert sur une salle à manger. Une cuisine contemporaine chic et cosy, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent agrémenter ce logement avec subtilité. Cet ensemble est complété par un espace de garage, un grenier et une cave, offrant ainsi tout le confort nécessaire dans un cadre de vie idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités. A seulement 3 km du centre-ville de Saumur et 4 km de la gare SNCF. Charge de copropriété : 250 euros/mois comprenant le chauffage (collectif), l'électricité et le ménage des communs ainsi que le ramassage des ordures ménagères, Classe Énergie : F - Classe Climat : F: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année estimé entre 3 900 euros et 5 310 euros. Ce bien est situé dans une copropriété de 5 lots principaux d'habitation et ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Contact (EI) : Julien Aldebert 06 77 41 22 18 Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.