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265 000 €
2 524 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 890 m²
iad France - Magali Chretien vous propose: Maison CONTEMPORAINE construite en 2017 de 105m2 avec vie de PLAIN PIED, 3 chambres, garage dans un cadre d'EXCEPTION, à seulement 6 minutes de SAUMUR, dans la paisible commune de Varrains. Dès l'entrée, laissez vous charmer par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 52m2 offrant une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée et une salle à manger ainsi qu'un espace salon cocooning propice à la détente. Toujours au rez-de-chaussée, découvrez une SUITE PARENTALE avec un dressing et une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie attenante à la cuisine. On poursuit la visite à l'étage avec 2 chambres disposant de dressing ou rangement et bénéficiant d'une salle d'eau, avec WC, attenante. Un toit terrasse vous attend à la sortie de votre chambre pour contempler la nature. Côté extérieur, un vaste jardin paysager avec une vue EXCEPTIONNELLE sur les vignes vous invite à la détente et à profiter de la TERRASSE exposée OUEST. Vous pourrez également stationner votre véhicule en toute sécurité dans le GARAGE attenant à la buanderie. Côté technique, une excellente performance énergique pour cette maison construite sous la RT2012 et qui bénéficie d’une pompe à chaleur. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter ce petit coin de paradis à seulement 3 minutes de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
