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399 000 €
2 229 €/m²
Maison • 179 m² • 8 pièces • Ter. 1 000 m²
49340 Trémentines A Vendre en Exclusivité Pavillon individuel d'environ 179 m2 avec demi sous sol sur une parcelle de 1000m2. Prix 399 000 euros FAI dont 13492 euros honoraires charge acquéreurs soit 385 508 euros hors frais d'agence. Découvrez cette charmante maison individuelle aux volumes généreux d'environ 179m2, parfaite pour accueillir votre famille! Dès l'entrée vous serez séduit par un hall qui vous conduit à une cuisine spacieuse, lumineuse d'environ 28m2, aménagée/équipée avec un accès direct à une terrasse et au jardin. Le salon agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre également sur le jardin créant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une arrière cuisine. Ce rez-de-chaussée comprend un premier espace nuit avec une chambre d'environ 12.5m2 avec placard dressing, ainsi qu'une seconde chambre d'environ 17m2 également équipée d'un placard et d'un point d'eau. A l'étage, l'aménagement a été repensé : l'ancienne configuration de 4 chambres a été transformée en appartement qui peut être utilisé de manière indépendante ou facilement reconverti en chambres selon vos besoins. Cet espace se compose actuellement d'un salon/séjour/cuisine aménagée d'environ 32m2 équipé d'une clim, d'une salle d'eau, un wc et d'une chambre avec placard. La maison dispose également d'un demi sous sol offrant un espace stationnement, un atelier ainsi qu'un cellier. Le tout sur une parcelle clôturé et paysagé, dans un environnement calme sans vis à vis. Les + : chaudière gaz à condensation récente, plancher chauffant, clim réversible, évolutive en fonction des besoins.... A découvrir Rapidement! Classement énergétique : DPE : C 137 , GES : C 25 Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2140 et 2990 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 390149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .
