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Mathilde PAUVERT - Capifrance

(4 avis)

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Mathilde PAUVERT - Capifrance 18/04/2024 - mise à jour 21/10/2024

(4 avis)

187 000 € 1 948 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 753 m²

Aubigné-Racan (72800)

Bienvenue dans cette charmante maison située au coeur paisible de la commune d'Aubigné-Racan, où le confort de vie s'allie harmonieusement avec la proximité des commodités. Vous trouverez boulangerie, supermarchés, restaurant, café. Les écoles et les équipements sportifs sont également accessibles, garantissant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie idéal, avec au rez-de chaussée, deux chambres lumineuses, son séjour lumineux avec sa cheminée à foyer fermé pour des moments de convivialité, une grande cuisine aménagée et équipée, wc séparés et salle d'eau. Au sous-sol donnant sur le jardin vous trouverez une cave, une buanderie pratique avec son point d'eau. Mais également un espace bureau et une pièce qui à été dédiée en salle de fitness. Les combles isolés et aménagés de 2023 offrent un potentiel supplémentaire avec une chambre additionnelle et un espace modulable selon vos envies ( dressing, salle de jeux) Profitez du cadre extérieur avec un terrain de 759m2 arboré et clôturé, offrant tranquillité et relaxation. De plus la maison est équipée d'un portail électrique et d'un garage carrelé au sous-sol pour votre confort et votre sécurité. Ce bien est également remarquable par son efficacité énergétique, classé catégorie C . Grâce à sa pompe à chaleur air-air et air-eau, son ballon thermodynamique de 270L ainsi que par son isolation intérieur et extérieur (400 mm). Un système solaire combiné à été installé afin de chauffer l'eau et les radiateurs, la pompe à chaleur prend le relais en grand froid. Le ballon d'eau de ce système solaire est de 600L. Une VMC double flux à été installée en 2024. Vous bénéficiez d'un confort thermique optimal tout en réduisant votre facture Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855122)

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MegAgence

Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par MegAgence 06/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

145 000 € 1 394 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 300 m²

Aubigné-Racan (72800)

Située à Aubigné-Racan (72800), cette maison bénéficie d'un environnement tranquille et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des transports en train et de l'autoroute, cette propriété offre un accès facile aux grands axes tout en préservant un cadre de vie paisible. Avec une exposition sud, elle profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la forêt et la campagne environnante. À l'intérieur, l'entrée mène à une cuisine aménagée, un convivial salon avec une cheminée au foyer fermée, une suite parentale, un bureau ainsi qu'une véranda lumineuse. À l'étage, on découvre une spacieuse chambre, une salle de bains avec wc, un dégagement et des combles aménageables. Les éléments de caractère tels que les pierres de tuffeau et les poutres apparentes ajoutent du cachet à cet espace de vie de 104 m². A l'extérieur, cette maison dispose d'une cour accueillante, d'un spacieux espace vert, d'une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'une cave. Une dépendance et une serre pour jardiner viennent compléter cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 136 300 € Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

MegAgence

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par MegAgence 18/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

96 000 € 914 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 825 m²

Aubigné-Racan (72800)

Située à Aubigné-Racan (72800), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et accueillant. Idéalement localisée, elle offre à ses habitants un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles et transports en commun. Aubigné-Racan se distingue par son ambiance conviviale et son patrimoine riche, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité à quelques pas des services essentiels. D'une surface habitable de 105 m², cette maison présente un agencement rationnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'entrée, la cuisine aménagée et la pièce de vie agrémentée d'une cheminée. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une cour, d'un portail automatique, d'un jardin paysager, de deux garages, de deux celliers, d'un atelier et de deux greniers, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires : 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

Immo Sarthois

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Immo Sarthois 08/08/2024 - mise à jour 17/10/2024

87 500 € 684 €/m²
Maison • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 622 m²

Aubigné-Racan (72800)

Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de 120 m² située à Aubigné-Racan. • Surface : 128 m² • Chambres : 3 • Salon/Salle à manger : 38 m² • Cuisine : Aménagée et équipée • Charme : Poutres apparentes • Salle d'eau avec douche et pièce d'eau • Extérieur : Jardin sans vis-à-vis de 600 m² ? Travaux à prévoir : • Tableau électrique • Menuiserie • Installation d'une fosse septique Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nestenn Montval Sur Loir

(318 avis)

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 20/10/2024

Proposée par Nestenn Montval Sur Loir 16/03/2024 - mise à jour 20/10/2024

(318 avis)

128 200 € 1 335 €/m²
Maison • 96,03 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 588 m²

Aubigné-Racan (72800)

L'agence Nestenn Montval-sur-Loir vous propose une maison rénovée à AUBIGNE-RACAN (72800), aux pieds des commerces et commodités écoles et gare SNCF, située à une dizaine de minutes de Mayet (72360). Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). Vie de plain-pied possible puisque la maison se compose d'une entrée sur pièce de vie avec cheminée insert, cuisine dans le prolongement, cellier buanderie, bureau puis chambre d'environ 12m², salle d'eau, toilettes. A l'étage une chambre d'environ 9,38m² ainsi qu'une belle pièce palière d'environ10,90m² qui vous permettra rapidement de concrétiser une 3e chambre si besoin. Dépendances et garage. Jardin clos avec arbres fruitiers : cerisier, poirier et pêcher. Terrain d'environ 588 m². Posez vos valises en toute quiétude ! Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 réf.2752 (6.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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