Ventes immobilières à Fatines (72470)

iad France - Julia Sechet vous propose: - Dans un lotissement paisible à Fatines. Pavillon moderne construit en 2011, offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Avec une surface habitable de 145m² et un terrain de 545m² où vous n'aurez qu'a poser vos valises ! Le bien est composé au rez-de-chaussé, d'une grande entrée sur la pièce de vie de 35 m2, un salon adjacent équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec un cellier/ lingerie attenant donnant sur le garage avec porte motorisée. On y trouve également un petit couloir desservant une suite parentale avec salle de douche et un WC séparé. Au niveau supérieur, on trouve une mezzanine qui peux être cloisonnée pour redevenir une chambre, une salle de bain avec WC, une chambre de 15m2 et une troisième de 20m2 qui offre la possibilité de la séparer en deux, cette chambre donne sur une pièce en enfilade qui peut être aménagée en salle de jeu, bureau, dressing, pour laisser libre cours à vos envie et vos besoins. Les plus : -La maison est climatisée sur les 2 niveaux, PAC air/air réversible multi split installée en 2020. -Le ballon thermodynamique est équipé d’un adoucisseur d’eau -une réserve d'eau souterraine avec une pompe pour entretenir l'extérieur tout en faisant des économies. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Les finitions de qualité et la modernité des équipements vous séduiront immédiatement. L'ensemble de la maison est en excellent état, comme neuf, offrant un confort optimal au quotidien. Vous apprécierez les prestations haut de gamme qu’elle vous propose. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et aménagé avec soin, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. La terrasse carrelée, un bûcher et un abris de jardin sont à votre disposition pour un confort optimal. Le devant de la maison est goudronné et permet d’y stationner 3 véhicules. La commune est entrée dans le Mans métropole et est desservie par les bus, supermarché et commerces à 2,5 km (un arrêt de bus à coter de la maison). Cette propriété est un véritable coup de cOEur, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Fatines. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 935267104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.