Ventes immobilières à rénover en Vendée (85)

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410 annonces
PARTENAIRE Immobilier
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par PARTENAIRE Immobilier 22/08/2024 - mise à jour 26/09/2024
7
Maison, 54,41 m²

211 000 € 3 878 €/m²
Maison • 54,41 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 145 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

LES SABLES D'OLONNE - Entre le quartier Saint Michel et la gare des Sables d'Olonne, maison d'habitation de plain-pied d'une surface de 54m2 à rénover. Nombreux atouts : terrain sur le devant (60m2 exploitables), courette sur l'arrière, 20m2 de combles récupérables, salle d'eau neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Laurie Gatteau - iad
Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 11/09/2024
Proposée par Laurie Gatteau - iad 09/09/2024 - mise à jour 11/09/2024
7
Maison, 140 m²

100 000 € 714 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 601 m²

La Chapelle-Thémer (85210)

iad France - Laurie Gatteau (07 86 04 99 84) vous propose : Authenticité et Charme à La Chapelle-Thémer - Maison de Campagne à Rafraîchir Nichée dans un écrin de verdure et de tranquillité, cette maison de campagne pleine de potentiel offre un cadre de vie paisible à La Chapelle-Thémer, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1970, cette maison de 140m² sur un seul niveau est à rénover entièrement, offrant une belle opportunité de création et de personnalisation selon vos goûts. Avec 4 chambres spacieuses (12.5m², 10m², 15m², 12.7m²), un salon lumineux de 36.5m² avec cheminée, une grande cuisine séparée de 23m², une salle d'eau et un WC séparé, cette maison offre un agencement fonctionnel pour une vie en famille confortable. L'entrée et le palier ajoutent une touche de caractère à cette demeure rustique. Côté extérieur, un grand garage offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou espace de rangement supplémentaire. Une grange de 70m² complète le bien. Un terrain arboré et paisible se trouvant en face à la maison, offre un cadre idyllique pour des moments de détente en plein air. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, son potentiel et son emplacement en font une opportunité rare à ne pas manquer. Imaginez-vous restaurer cette maison pour en faire votre havre de paix à la campagne, loin du tumulte de la ville. La Chapelle-Thémer est une commune paisible offrant un cadre de vie agréable avec ses paysages préservés, ses chemins de promenade et ses points d'intérêt à découvrir. Une véritable bouffée d'air frais pour les amateurs de tranquillité et de nature. N'attendez plus pour venir visiter cette maison de campagne à rénover, un projet de vie authentique vous attend dans ce coin de paradis tranquille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété pleine de promesses. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Gatteau EI (ID 79813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 980024863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence du Littoral
Annonce publiée le 17/09/2024
Proposée par Agence du Littoral 17/09/2024
9
Maison, 97 m²

169 000 € 1 742 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 238 m²

Saint-Jean-de-Monts (85160)

Agence du Littoral vous présente : Maison + logement t 2 à rénover à deux pas du centre ville. Une maison comprenant : entrée dégagement, un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, un coin nuit, une salle d'eau/WC, une atelier et une cour. Attenant à l'atelier un logement T2 comprenant : dégagement, salon/coin cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC et une cour. A seulement 500 mètres de la forêt domaniale et à 1.5 km des plages. Beau potentiel. réf 354 Agence du Littoral - Agence immobilière à votre service sur le secteur de Saint-Jean-de-Monts et ses alentours. Contactez-nous au 02.51.59.17.70. (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet Fruchet
Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Cabinet Fruchet 30/01/2024 - mise à jour 05/09/2024
5
Maison, 100 m²

55 000 € 550 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 079 m²

Chantonnay (85110)

Axe CHANTONNAY - MOUILLERON SAINT GERMAIN - En campagne de LA JAUDONNIERE et de BAZOGES EN PAREDS. Maison de village à rénover entièrement. Potentiel d'environ 100m2 habitables. Au rez-de-chaussée : Séjour-salon, cuisine, chambre, une pièce, salle d'eau et wc. A l'étage : grenier aménageable. Atelier, préau, serre-bois et cave voutée. Terrain attenant d'environ 1 000 m2. Beau potentiel, idéal pour les bricoleurs ! Prix : 55 000 EUR dont 5 000EUR d'honoraires agence, 50 000 EUR net vendeur. Réf. annonce : 6413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet FRUCHET 02 51 94 54 30 -

AV Immo
Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par AV Immo 28/03/2024 - mise à jour 25/09/2024
11
Maison, 99 m²

107 000 € 1 081 €/m²
Maison • 99 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 550 m²

Sainte-Hermine (85210)

À STE HERMINE , Ref : 1857V. SOUS COMPROMIS. Maison de plain-pied à rénover, en plein centre-ville comprenant : Entrée, dégagement avec placard, cuisine séparée, salle à manger, salon avec cheminée ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC, chaufferie, cellier avec accès grenier, garage attenant. À l'extérieur : terrasse à l'ouest, cave en sous-sol, terrain arboré avec accès à la rivière. Le tout sur parcelles d'environ 1550m2. Dans une cadre verdoyant en plein centre ville, maison très agréable. Chauffage gaz de ville refait en 2019. assainissemnt au tout à l'égout. Prix de vente de 107 000EUR, honoraires de 7 000EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 100 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900EUR et 2630EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 344 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 335 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

L'Adresse Montaigu
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par L'Adresse Montaigu 04/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
8
Maison, 85,2 m²

77 000 € 904 €/m²
Maison • 85,2 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 210 m²

Les Brouzils (85260)

EN EXCLUSIVITE L'Adresse Montaigu vous propose cette maison en pierre à rénover d'environ 85 m² située au calme d'un village à moins de cinq minutes du centre de Saint-Georges-de-Montaigu, des commerces et des grands axes vers Nantes et La Roche-sur-Yon. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de plus de 51m² avec accès sur le jardin, à l'étage un pallier dessert deux grandes chambres. A rénover entièrement, elle bénéficie d'un petit jardin clos exposé à l'Est avec une dépendance. Les plus de la maison : toiture neuve, ouvertures neuves vendues avec la maison. Assainissement individuel à prévoir. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

Human Immobilier Mauzé Sur Le Mignon
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par Human Immobilier Mauzé Sur Le Mignon 08/11/2024
5
Maison, 238 m²

223 650 € 940 €/m²
Maison • 238 m² • 9 pièces • 2 chambres • Ter. 455 m²

Damvix (85420)

Ancienne laiterie de Damvix , comprenant: RDC un atelier de 100m² environ ,wc. Au premier étage: séjour, cuisine, buanderie, salon. Au deuxieme étage: Palier , salle d'eau, deux chambres ,une pièce mezzanine. Au troisième étage: une chambre.Terrain avec dépendance. Grand potentiel, à rénover.

Alexandra Poussard - iad
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par Alexandra Poussard - iad 08/11/2024
20
Maison, 153 m²

203 500 € 1 330 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 642 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

iad France - Alexandra Poussard (06 63 52 57 11) vous propose : Venez découvrir cette maison atypique à Fontenay-le-Comte, située dans un quartier calme, à proximité du centre commercial des 3 canons. Avec ses 153 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, cette maison en pierre de 1880 ravira les amoureux du calme et de la nature tout à distance du centre ville et de ses commodités. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, un agréable séjour disposant d'une cuisine ouverte équipée, un salon lumineux avec son poêle à bois, un WC, 1 buanderie, 1 garage et un accès privilégié au jardin. L'étage dessert : 3 Chambres dont 1 suite parentale avec dressing, un palier avec un accès direct au jardin, une salle de bains spacieuse avec douche et WC, et la possibilité d'une 4ème chambre ou pièce à rénover. Son exposition Sud et son jardin terrasse de 380 m² offre un espace extérieur ensoleillé. Sa combinaison avec la cave voutée en pierre et un pigeonnier à restaurer avec vue sur la nature ne peut que vous ravir. Un 2nd jardin non attenant à la maison peut également servir de potager, d'espace de jeux... Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour la personnaliser à votre goût, elle offre la possibilité de créer un espace unique et chaleureux. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter. Contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Poussard EI (ID 84861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON CEDEX sous le numéro 891117939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Amandine Gandemer - iad
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Amandine Gandemer - iad 16/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
15
Maison, 62 m²

54 000 € 871 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 348 m²

Saint-Sulpice-en-Pareds (85410)

iad France - Amandine Gandemer (06 44 00 34 80) vous propose : MAISON DE VILLAGE A RENOVER, A SAINT-SULPICE-EN-PAREDS. Cette demeure à rénover entièrement offre de multiples possibilités d'aménagement pour en faire un véritable cocon chaleureux. Au rez-de-chaussée 67m² et à l’étage même superficie soit plus de 130m² à repenser selon vos envies. Sur une parcelle de 1400m² vous trouverez deux granges dont une avec grenier (32 et 40m²) une cave voutée de 10.5m² et une annexe de 7m². Elle saura séduire les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Cette maison de caractère est parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie à votre image. Des travaux sont à prévoir pour redonner vie à cette charmante maison de village. N'hésitez pas à me contacter pour visiter et découvrir cette belle opportunité d’investissement ! LAISSEZ-VOUS SEDUIRE PAR LE POTENTIEL ET LE CHARME AUTHENTIQUE DE LA PIERRE ET DES POUTRES. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Gandemer EI (ID 74899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jean-Claude FAUCON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Jean-Claude FAUCON - Propriétés-privées.com 07/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
16
Maison, 145 m²

100 000 € 690 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 509 m²

Le Tablier (85310)

VENDEE 85310 LE TABLIER EXCLUSIVITE Maison pierre à rénover entièrement présentée par Jean-Claude FAUCON à 100 000 euros honoraires charge vendeur. Très beau potentiel (tomettes, poutres, carreaux de ciment, plancher bois) et belle surface habitable pour ce bien comprenant au RDC: Entrée, pièce de vie, chambre ou salon, cuisine, salle de bain, wc, buanderie, à l'étage 2 chambres + pièce aménageable en chambre, salle de bain wc. L'ensemble est proposé sur un terrain de 509 m² à moins de 15 mn de la Roche sur Yon. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude FAUCON, au 0684830993 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 533427043 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Claude FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 533427043 - .

Ilana DANEL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 27/10/2024
Proposée par Ilana DANEL - Propriétés-privées.com 27/10/2024
14
Maison, 177 m²

399 880 € 2 259 €/m²
Maison • 177 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Les Sables d'Olonne, magnifique longère en pierre du 18ème siècle à rénover à seulement 2km du centre du Château d'Olonne et 5km de la plage de Tanchet. Cette incroyable propriété est un ancien gîte de charme sur plus de 3000m2 de terrain comprenant 5 chambres, dont 2 en mezzanine, 2 salles d'eau et 2 wc. Séjour avec poêle à granulés, cuisine séparée aménagée, un vaste salon donnant sur un charmant patio et une salle de jeux de près de 30 m2, pouvant accueillir billard, jeux de café ou jardin d'hiver, les possibilités sont nombreuses. Attenant, un préau, une ancienne écurie et 2 pièces à réhabiliter si besoin. Les extérieurs très champêtres et ont gardés tout leur charme d'autrefois... Possibilité de faire rentrer votre enveloppe travaux dans le budget. Dossier complet après visite. DPE F (403Kwh/m2/an) -GES C (13kgCo2/m2/an.) . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Budget : 399 880 euros dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (384500 hors honoraires). Mandat réf. 383913. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4040 euros et 5550 euros au 01/01/21. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

Katia HÉRY - SAFTI
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Katia HÉRY - SAFTI 18/04/2024 - mise à jour 05/11/2024
7
Maison, 82 m²

Prix en baisse 189 500 € 2 311 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 400 m²

Challans (85300)

A proximité de tous les services (gare, commerces, écoles...), plain pied à rénover de 82m² composé d'une entrée avec placard, un séjour salon avec poêle à bois, une cuisine indépendante, un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau, wc. Possibilité de créer une 3ème chambre. Ce bien est complété d'un garage de 17m² avec un faux grenier, d'une chaufferie de 10m² et d'une dépendance. L'ensemble sur un terrain clôturé de 400m² env. Travaux effectués : toiture, menuiseries, isolation... N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia HÉRY, Tél. : 06 17 56 53 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 841 183 247 - SAFTI – HÉRY Katia, Conseiller indépendant

Frédéric CAMITO - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Frédéric CAMITO - Propriétés-privées.com 20/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
11
Maison, 98 m²

169 000 € 1 724 €/m²
Maison • 98 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 238 m²

Saint-Jean-de-Monts (85160)

RARE! Nous vous proposons à la vente cet ensemble composé d'un appartement et d'une maison de type longère vendéenne à rénover pour une surface pour l'une de 68 m² environ, pour l'autre de 30 m² environ. Une dépendance de 7 m² environ sépare les deux habitations. possibilité de réunir l'ensemble pour créer une seule maison de plain pied d'une surface de 105 m² environ le tout sur une parcelle de 238 m². Prix : 169 000.00 euros honoraires charge vendeur BIEN NON SOUMIS A DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369 931. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Julien BOUILLAUD - iad
Annonce publiée le 20/05/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Julien BOUILLAUD - iad 20/05/2024 - mise à jour 31/10/2024
15
Maison, 74 m²

Prix en baisse 119 000 € 1 608 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 396 m²

L'Orbrie (85200)

iad France - Julien BOUILLAUD (06 75 00 94 74) vous propose : L’ORBRIE, sur les hauteurs du bourg, à proximité directe de Fontenay Le Comte et du massif forestier de Mervent, je vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison de bourg « 1900 » à poursuivre de rénover profitant d’un joli jardin clos sans vis à vis. Au coeur d’un quartier calme, cette maison mitoyenne de 74m² habitable sur un niveau en rez de chaussée se compose : > d’une entrée et son dégagement distribuant une première chambre de 16m², > d’un salon séjour avec son ancienne cheminée équipée d’un poêle à bois, et accès direct sur une terrasse avec vue sur le jardin, > d’une seconde chambre, avec porte vitrée sur la terrasse, > d’une cuisine à aménager semie ouverte sur la pièce à vivre, profitant également d’ouvertures directement sur le jardin, > d’une salle d’eau à rénover, incluant un wc séparé, > et d’un débarras/buanderie. En extérieur, vous profitez d’une jolie parcelle de jardin clos et arboré sans vis à vis direct, bénéficiant d’une exposition plein sud, avec sa terrasse carrelée, son espace courette en gravier et son carré de potager, son jardin avec pelouse en contrebas, et une partie restant aménageable à l’arrière du bâti. Du coté entrée, vous bénéficiez d’une cour en accès commun à la maison, avec un garage atelier et sa mezzanine de stockage, et face à la maison d’un parking privatif pour deux véhicules. Les + / technicités : > Charmante maison de plain pied (seules 4 marches entre l’entrée et le salon) > Jardin agréable et clos > Charpente/Toiture de la partie principale de la maison refaite intégralement en 2015 > Isolation combles et isolation extérieure ITE partielle en 2015 > Poêle à bois Supra « flamme verte » de 2009 > Chauffage assuré par une pompe à chaleur Air/Eau de 2015 > ECS cumulus électrique de 2008 > Porte d’entrée et ouvertures en partie PVC double vitrage > garage et parking privatif Maison immédiatement habitable pour laquelle il sera nécessaire de prévoir un budget complémentaire pour quelques travaux (Assainissement non conforme, appoints électriques, rafraîchissement et aménagement pièces d’eau). Idéale pour un premier investissement, ou pour profiter d’une retraite paisible à proximité de la forêt et de la ville, je vous invite à me contacter pour réserver dès à présent votre créneau de visite. >>> Visite virtuelle vidéo disponible <<< *** Agent speaking English*** Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BOUILLAUD EI (ID 35148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Julien BOUILLAUD - iad
Annonce publiée le 24/09/2024
Proposée par Julien BOUILLAUD - iad 24/09/2024
20
Maison, 169 m²

235 000 € 1 391 €/m²
Maison • 169 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 880 m²

Sérigné (85200)

iad France - Julien BOUILLAUD (06 75 00 94 74) vous propose : Authentique Longère à rénover avec piscine, jardin, et double garage à seulement 10 min de Fontenay-Le-Comte ! Idéalement située dans un cadre verdoyant d’un petit hameau du bourg de Sérigné, cette longère en pierre pleine de charme du début du XXe siècle attend ses futurs propriétaires pour lui redonner une nouvelle vie et la transformer en un véritable cocon familial. Avec une surface habitable de 169m² répartie sur 2 niveaux, cette longère offre de beaux espaces à vivre pour une famille, comprenant au rez de chaussée : > un salon cosy avec cheminée à insert et espace tv, > une salle à manger lumineuse s’ouvrant vers l’extérieur sur une terrasse et l’espace piscine, > une cuisine séparée aménagée et équipée profitant également d’un accès directe sur la terrasse, > une suite parentale avec placards aménagés et sa salle de bain privative avec wc, > ainsi qu’un grand hall d’entrée avec wc indépendant (et lave main) et son bel escalier en bois menant à l’étage. Séparé d’une ancienne porte en bois, le palier distribue à l’étage : > deux belles chambres mansardées (15,5/18), > un espace central pouvant servir de bureau ou petit salon de jeux pour vos enfants, > une salle de bains équipée, > ainsi qu’une petite pièce idéale pour aménager un dressing. Immédiatement habitable à ce jour, cette maison nécessitera tout de même quelques travaux de rénovation structurelle et rafraîchissement décoratif, mais elle propose un réel potentiel pour réaménager les espaces selon vos besoins et vos envies pour y vivre agréablement en famille. Côté extérieur, cette propriété vous proposera différents espaces aménagés composés ainsi : > A l’est : un superbe espace « piscine » avec terrasse close de palissade bois entourant un bassin de 70m² de surface de nage (liner de 2018), accompagné d’un beau préau couvert avec son bbq, sa pièce cuisine d’été, un wc indépendant, et la pièce pool house dédié à la filtration et au rangement du matériel de piscine. Idéal pour vos soirées estivales en familles ou entre amis !! > Au sud : un espace jardin pelouse arboré, avec enclos/chenil, et deux petites dépendances « petits toits » pour y ranger un peu de matériel de jardinage. > A l’ouest : du côté entrée de la propriété, vous trouverez une grande surface de pelouse en partie arborée, un double garage à portails basculants, un abri de jardin idéal pour le stockage de bois de chauffage, ainsi qu’un espace de stationnement. Dans le contrebas de la parcelle, vous pourrez même profiter du passage d’un petit ruisseau. > Attenant à la maison, une pièce technique dédiée à la chaufferie vient compléter l’ensemble et vous offre de l’espace de rangement débarras à proximité de la maison. Les + / Technicités : > Maison de famille ou de vacances, idéale pour une grande famille, sans aucun vis à vis ou voisin proche > Grande piscine dont le liner a été remplacé en 2018 (pompe de filtration stoppée cet été, d’où l’eau verte visible sur mes photos) > Toutes ouvertures double vitrage > Grande cuisine aménagée et équipée > Cheminée fonctionnelle > Assainissement individuel conforme de 2017. Contrôle à venir > Eligible à la fibre optique (nécessite passage d’une nouvelle gaine pour le cablage) Prévoir budget travaux (isolation, transition énergétique, mise aux normes électriques, et remaniement toitures). Cette maison est proposée à la vente avec une grande partie de son ameublement actuel (déduction faite sur le montant des frais de notaires). À 3 minutes du bourg et seulement 10 minutes de Fontenay le Comte, vous disposerez de commodités tels qu’une école, supérette, services et diverses associations, bus scolaires à proximité de la maison, assurant ainsi un confort au quotidien et de l’autonomie pour vos enfants. Cette longère pleine d'histoire et de potentiel n'attend plus que vous et vos idées pour en faire le bien de vos rêves. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et son potentiel unique alors ne manquez pas cette opportunité en réservant dès aujourd’hui votre créneau de visite. **** Agent speaking English **** >>> Visite virtuelle disponible <<< + de photos disponible sur mon site iadfrance Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BOUILLAUD EI (ID 35148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.