Ventes immobilières à rénover en Vendée (85)

iad France - Julien BOUILLAUD (06 75 00 94 74) vous propose : SAINT MICHEL LE CLOUCQ, En centre bourg à seulement quelques minutes de Fontenay Le Comte et du massif forestier de Mervent, Venez découvrir ce bien à rénover idéal pour un projet locatif ou premier investissement !! Cette maison de bourg en pierre vous propose de réaliser une rénovation pouvant exploiter jusqu’à 200m² au sol avec plusieurs configurations possibles (un ou plusieurs lots). La maison principale, qui aujourd’hui a été totalement mise à nue et préparée à rénover pour un projet de locatif, dispose de trois niveaux à exploiter composés et imaginés ainsi : > Au rez de chaussée : Salon/séjour avec cheminée, cuisine, dégagement, une chambre, wc indépendant, et grand patio terrasse de 30m² menant sur la 2e dépendance (garage, atelier, ou second lot locatif indépendant possible). > Au premier étage, en accès depuis la cuisine, un palier distribuera une salle d’eau et wc séparé, ainsi que deux chambres et dressing. > Au dernier niveau, l’ancien grenier offrira la possibilité d’une belle chambre parentale avec charpente apparente sous mansardes, et possibilité de salle de bain. Un plan d’aménagement et des visuels d'aménagements virtuels vous sont proposés pour vous faciliter la projection d’une maison d'habitation de 135m² habitable avec 3/4 chambres, patio et dépendance. Technicités : > Toiture maison principale en bon état (charpente et couverture), autres couvertures coté dépendances à refaire. > Raccordement tout à l’égout neuf et préparation des évacuations intérieures réalisée. > Compteur d’eau et électricité opérationnels > Éligibilité fibre optique >>> Prévoir travaux de rénovation tout corps de métier !! Subventions possibles à la rénovation selon profil éligible. Un premier projet déclaré en urbanisme a déjà été accordé (modification possible selon votre projet). N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et réserver dès à présent une visite de ce bien pour y imaginer votre propre projet !! Il sera également possible d'acquérir en supplément une grange atelier rénovée et une parcelle de terrain constructible. Plus de détails sur demande par téléphone ou mail >>> Agent speaking English !! <<< *** Visite virtuelle disponible sur demande *** Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BOUILLAUD EI (ID 35148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.