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Ventes immobilières 5 pièces aux Sables-d'Olonne (85)

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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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MegAgence
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par MegAgence 09/10/2024 - mise à jour 21/10/2024
15
Maison, 101 m²

399 000 € 3 950 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 496 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent en exclusivité cette charmante maison de 2017, de plain-pied, d'environ 102 m2 idéalement située à 800m du centre de Sainte-Foy, de ses commerces et commodités. Ce bien PMR, sans vis à vis, édifié sur une parcelle de 496 m2 comprend une entrée avec placard, un WC avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour très lumineux, une buanderie, 3 chambres avec placard, une salle de bains + douche à l'italienne. Les nombreux plus : un grand garage avec porte motorisée, une terrasse carrelée d'environ 70 m2 exposée sud avec store banne, une superbe piscine (9x4 m) de 2020 chauffée avec volet roulant, un jardin clos et paysagé avec chalet en bois, poêle à granulés, 2 places de stationnement en béton poreux à l'intérieur, vidéophone, sous décennales etc..... Coup de coeur assuré. A visiter rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

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ESPACES ATYPIQUES Vendée
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 05/10/2024 - mise à jour 08/10/2024
5
Maison, 105 m²

385 000 € 3 667 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 144 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Cette charmante maison de ville de 105 m², est idéalement située dans le quartier de la gare, au coeur des Sables-d'Olonne. Cette propriété bénéficie d'un agencement harmonieux et fonctionnel, combinant des espaces de vie chaleureux et des pièces lumineuses, avec en prime une cour intérieure pour profiter des belles journées en toute intimité. Dès l'entrée, une pièce de vie conviviale organisée autour d'un poêle à granulés crée une ambiance chaleureuse pour les moments de détente en famille lors des fraîches journées d'hiver. Cet espace est complété par un coin télé orné de carreaux de ciment, offrant la possibilité d'agrandir le salon ou même de créer une troisième chambre, selon les besoins des futurs propriétaires. La cuisine aménagée, dans des tons sombres et élégants, bénéficie d'un puit de lumière, qui illumine la pièce de manière naturelle tout en créant un contraste subtil avec le mobilier. Un coin repas vient parfaire cet espace, idéal pour les repas en famille. L'espace nuit se compose de deux chambres qui se partagent une salle de bains à la décoration soignée, ornée d'un magnifique parquet en pont de bateau et équipée d'une douche. Le charme de cette maison de ville réside également dans sa cour intérieure, un véritable havre de paix à l'abri des regards, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou pour aménager un espace extérieur convivial. La propriété dispose aussi d'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille ou amis. Ce studio est composé d'une chambre ouverte sur un balcon, d'une kitchenette, et d'une salle d'eau. Un espace parfaitement aménagé pour offrir confort et intimité aux invités, que ce soit pour un court séjour ou une visite prolongée. Le garage assure un stationnement sécurisé, un véritable atout en centre-ville, permettant de se déplacer facilement à pied. A proximité immédiate se trouvent commerces, restaurants, et la gare des Sables-d'Olonne, facilitant ainsi tous les déplacements. A seulement 10 minutes à pied des écoles, collèges et lycées, et 1 km de la grande plage, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de praticité, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et bien desservi. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 787 euros à 2 417 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Caroline Louineau - iad
(16 avis)
Annonce publiée le 12/06/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Caroline Louineau - iad 12/06/2023 - mise à jour 05/09/2024
(16 avis)
4
Maison, 111 m²

489 895 € 4 413 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • Ter. 90 m²

Les Sables-d'Olonne (85)

iad France - Caroline Louineau (06 68 18 06 48) vous propose : OLONNE SUR MER - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - PATIO Venez découvrir, à 1,2 km du golf et du centre-ville, ce lotissement de 8 maisons en impasse. Cette maison, très fonctionnelle, a la possibilité d'être équipée pour personne à mobilité réduite grâce à une suite parentale située en rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres bénéficient d'une salle de bain avec baignoire et WC séparés. Chaque maison possède son garage, un terrain clos et une terrasse bois, avec en bonus pour celui ci un patio minéral. Ce logement à l'accès indépendant dans le jardin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau EI (ID 69168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LEKYP IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par LEKYP IMMOBILIER 19/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
9
Maison, 90 m²

649 000 € 7 211 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Les Sables D'Olonne (85100), en hyper centre, idéalement située entre la grande plage, le port et à 50 m des rues piétonnes, posez vos valises dans ce spacieux duplex entièrement refait, ouvert sur un patio sans vis à vis, alliant un style contemporain et la beauté de la pierre. Maison type duplex : un hall d'entrée vitré avec vestiaire desservant d'un côté, une cuisine (aménagée et équipée), séjour, des toilettes, 2 chambres à l'étage et une salle d'eau et de l'autre un salon et une chambre parentale (douche, vasque et toilettes), deux escaliers et une cave de plus de 12 m². Plancher chauffant au rdc. Proximité : grande plage, commerces, port, gare : possibilité de faire tout à pied Sécurité : visiophone Emplacement privilégié : au calme d'une rue à sens unique Atypique : toutes les pièces de jour sont ouvertes sur un patio, murs en pierre, carrelage effet parquet Opportunité financière : Frais de notaire offerts, soit plus de 48000EUR d'économie par rapport à un bien classique Points forts : Garanties décennales, aucun travaux à prévoir Situation géographique, quartier prisé Qualité des prestations Ce bien est situé dans une petite résidence de standing sécurisée de 4 lots, syndic bénévole, très faibles charges de copropriété, pas de procédure en cours. Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Myriam BOSSARD Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier CPI 8501 2020 000 045 240 auprès du RCS de La Roche Sur Yon. Mandat no 2646. Prix frais d'agence et de notaires inclus 649 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. (gedeon_90748_30023492)

PASSION IMMO
Annonce publiée le 18/05/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par PASSION IMMO 18/05/2023 - mise à jour 05/09/2024
8
Maison, 119,7 m²

548 400 € 4 581 €/m²
Maison • 119,7 m² • 5 pièces • 4 chambres

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

OLONNE SUR MER - MAISON ETAGE 119.70M2 - 4 CHAMBRES - 2 SDE - GARAGE - TERRAIN 400M2 Petite résidence privée, de standing, à l'architecture contemporaine et soignée dans un concept harmonieux et tendance pour créer une perspective d'ensemble de grande qualité. Le lot comprend : une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, un WC, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage vous disposerez de trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant ainsi qu'une partie mezzanine. Garage d'environ 21m2. Le tout sur un terrain de 400m2. Pour plus d'informations, contactez votre agence PASSION IMMO au 09.88.43.32.51 Visite virtuelle sur demande !

MegAgence
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par MegAgence 15/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
14
Maison, 122 m²

368 000 € 3 016 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 368 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

ISABELLE ET WILFRIED CASTEL MEGAGENCE, vous proposent cette maison pleine de charme, avec piscine, au calme, et à seulement 3 kms du bourg du Château d'Olonne, de ses commerces et des ses écoles. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour / salon avec son poêle à bois et ses murs de pierre, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC, buanderie et petit bureau. À l'extérieur on se trouve un beau jardin avec une piscine hors sol et son pool house très confortable. Notre avis: un endroit très paisible au calme à l'abri des regards, à quelques minutes seulement des plages ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 368 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires : 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX
Annonce publiée le 10/11/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 10/11/2023 - mise à jour 05/09/2024
15
Maison, 179 m²

Prix en baisse 750 000 € 4 190 €/m²
Maison • 179 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 592 m²

Les Sables-d'Olonne
Château-d'Olonne (85180)

À moins d'1 km des commerces et 2 km de la plage de Tanchet, dans une rue calme, siège cette maison à l'agencement accompli. Lumineuse et spacieuse, la pièce à vivre s'ouvre sur son jardin avec 3 baies vitrées profitant ainsi de la piscine et de la pergola bioclimatique, lieux propices aux moments de convivialité et de partage. Une amonieuse véranda exposée à l'ouest ainsi qu'une grande cuisine équipée allient fonctionnalité et confort de vie. L'espace nuit de plain-pied se pare de 4 chambres avec rangements dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Une salle de bains avec douche et baignoire, 2 wc ainsi qu'une buanderie finalisent cet espace. Un double garage de 48 m2 complète ces prestations de choix. Retrouvez nos annonces sur

Brigitte Debout Toumoulin - REGM
Annonce publiée le 24/10/2023 - mise à jour 01/10/2024
Proposée par Brigitte Debout Toumoulin - REGM 24/10/2023 - mise à jour 01/10/2024
17
Maison, 143 m²

Prix en baisse 699 000 € 4 888 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 456 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Les Sables D'olonne, à proximité des plages, des commerces et de toutes commodités, venez découvrir cette élégante contemporaine achevée en Décembre 2019 composée d'une entrée avec wc, d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une spacieuse véranda chauffée donnant sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante avec buanderie. Le coin nuit est composé de 2 chambres avec accès direct à une salle de bain, salle d'eau et wc et la 3 ème chambre quand à elle se trouve à l'étage. Vous disposez également d'un espace spa dans une verrière avec vitres rétractables afin de passer de bons moments de détente. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 456 m2 entièrement close et paysagée avec terrasse bois et d'un garage isolé avec grenier et porte motorisée. État impeccable. Pour tout renseignement complémentaire contactez Brigitte Debout , votre agent REGM IMMO au 06 12 95 86 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vincent GELLY - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par Vincent GELLY - Propriétés-privées.com 18/09/2024 - mise à jour 19/10/2024
14
Maison, 87 m²

389 000 € 4 471 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Idéalement située à proximité du boulevard du Vendée Globe et des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2013 offre un cadre de vie alliant calme et praticité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 87 m² Nombre de pièces : 5, incluant 3 chambres lumineuses Pièce de vie : Spacieuse de 42 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour vos moments en famille Extérieurs : Jardin de plus de 480 m², terrasse orientée sud-ouest pour profiter du soleil Garage privé et abri de jardin Points forts : Proximité immédiate des commerces, écoles et des transports, facilitant les déplacements du quotidien. Etat Impeccable. Quartier offrant un mélange d'animation et de sérénité, avec des espaces verts à deux pas et une connexion directe avec le centre-ville Que vous soyez en quête de tranquillité ou d'une maison proche des services essentiels, ce bien saura vous séduire ! Visite Virtuelle sur Demande. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C pour la consommation d'énergie primaire avec une FAIBLE valeur de 169 kWh/m²/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, elle obtient une note de A, avec seulement 5 kg CO2/m²/an. Les coûts annuels estimés pour l'énergie, basés sur les tarifs de l'année 2021, sont compris entre 910 euros et 1 290 euros. Prix : 389 000 euros HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ATLANTA IMMOBILIER La Chaume
Annonce publiée le 03/12/2023 - mise à jour 01/06/2024
Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 03/12/2023 - mise à jour 01/06/2024
9
Maison, 132 m²

483 000 € 3 659 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 868 m²

Les Sables-d'Olonne (85)

LES SABLES D'OLONNE, PROCHE BOURG D'OLONNE, BELLE MAISON SUR UNE PARCELLE DE 868m² , DE P-PIED COMPRENANT ENTREE, SEJOUR/SALON AVEC POELE A BOIS, CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE, 4 CHAMBRES,SALLE DE BAINS, WC. GRAND GARAGE. PISCINE CHAUFFEE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caroline Louineau - iad
(16 avis)
Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Caroline Louineau - iad 25/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
(16 avis)
11
Maison, 110 m²

Prix en baisse 599 000 € 5 445 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 814 m²

Les Sables-d'Olonne (85)

iad France - Caroline Louineau (06 68 18 06 48) vous propose : Au calme dans un secteur résidentiel, en bordure de forêt et de piste cyclable, à proximité de la mer et à 1 km de Leclerc, cette maison offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée se trouve le salon, la salle à manger et la cuisine semi ouverte, donnant sur une véranda plein sud avec vue sur le jardin arboré et clos avec piscine chauffée et terrain de pétanque. A l’étage, la maison dispose de trois chambres et une salle de douche avec WC séparés. Un grand garage de 30m2 traversant offre la possibilité de faire une chambre avec salle de bain de plain-pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau EI (ID 69168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX
Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 30/03/2024 - mise à jour 17/10/2024
11
Maison, 132,86 m²

Prix en baisse 438 000 € 3 297 €/m²
Maison • 132,86 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

C'est dans un quartier agréable à 2 km du bord de mer que siège cette lumineuse maison de plain-pied. De conception fonctionnelle et récente, elle est idéale pour recevoir ! Dès l'entrée, la lumière naturelle vous accueille avec un espace de vie et une cuisine s'orientant sur un jardin clos avec terrasse. Un agréable salon sur parquet ainsi qu'une chambre s'orientent également sur l'espace extérieur ainsi que deux salles d'eau. Astucieuse, une seconde maison permet d'accueillir famille et amis : composée d'une pièce à vivre avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, elle séduira les plus indépendants de vos invités. Située à proximité des commerces et de la mer, cette agréable maison convient aux clients en recherche d'un lieu de vie convivial et lumineux, orienté sur son jardin. Retrouvez nos annonces sur

Imm'Olonne
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par Imm'Olonne 27/06/2024 - mise à jour 15/10/2024
11
Maison, 94,3 m²

Prix en baisse 336 000 € 3 563 €/m²
Maison • 94,3 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 552 m²

Les Sables-d'Olonne
Château-d'Olonne (85180)

Proximité immédiate du bourg, maison T5 très lumineuse proposant un beau potentiel. Elle comprend : entrée, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, 3 grandes chambres, salle d'eau, buanderie, 1 grande pièce, garage le tout sur un terrain de 552 m2. Plusieurs accès au jardin. Possibilité de mettre camping car ou bateau 336 000 EUR HAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur ( 320 000 EUR hors agence). Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ajp Immobilier Les Sables D'olonne
(101 avis)
Annonce publiée le 09/09/2023 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par Ajp Immobilier Les Sables D'olonne 09/09/2023 - mise à jour 11/10/2024
(101 avis)
7
Maison, 110,18 m²

Prix en baisse 375 000 € 3 404 €/m²
Maison • 110,18 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 187 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

A proximité du centre ville du Château d'Olonne, proche commerces. Ravissante maison rénovée des années 70. Agréable séjour salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale, salle d'eau. Terrasse et jardinet clos. A découvrir. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES Vendée
Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 17/05/2024 - mise à jour 03/09/2024
6
Maison, 148 m²

Prix en baisse 1 250 000 € 8 446 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 92 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Idéalement située aux Sables d'Olonne, cette magnifique villa sablaise en pierre de taille s'étend sur 4 niveaux, offrant près de 150 m² habitables. Que ce soit depuis le rez-de-chaussée ou le troisième étage, du lever au coucher du soleil, cette villa offre une vue imprenable sur la baie des Sables d'Olonne, captivant tous ceux qui ont le plaisir de contempler ce panorama. Le seuil du portail franchi, encore bercé par le doux clapotis des vagues, l'entrée s'ouvre sur un magnifique séjour idéalement exposé. Le craquement du parquet en pitchpin d'époque mêlé à celui des vagues promet de précieux moments reposants autour de la cheminée. Un coin salon et un vestiaire complètent ce palier. En rez-de-chaussée bas, un espace salle à manger et cuisine, entièrement recréé sur mesure, assure confort et ergonomie pour les amoureux de la cuisine. Une cour intérieure, sans vis-à-vis, est directement accessible depuis cette pièce. Depuis le séjour, l'escalier en colimaçon permet d'accéder au premier étage de la maison. Côté mer, celui-ci comprend une chambre parentale avec placard. Un généreux dressing sur mesure avec salle d'eau bordée par un sublime parquet en pont de bateau viennent embellir ce niveau. Pour prendre davantage de hauteur, il faudra suivre un escalier en bois d'époque qui mène au dernier étage de la villa. Deux chambres et une douche parachèvent la propriété. En sus, deux cours cernent la propriété : une à l'entrée de la villa face à la mer et une à l'arrière pour profiter de moments paisibles. Située dans un emplacement privilégié, cette villa sablaise est au pied de la grande plage des Sables d'Olonne, à quelques mètres des bars et restaurants de la station balnéaire, et à 4 minutes du marché Arago, de la gare et des écoles. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820 euros à 1140 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours).

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