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GIRAUD IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/10/2024

Proposée par GIRAUD IMMOBILIER 03/10/2024

185 400 € 1 368 €/m²
Maison • 135,5 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 24 m²

Mervent (85200)

Venez visiter avec l'agence Giraud Immobilier cette maison située sur la commune de Mervent, dans un environnement calme et paisible à proximité des petits commerces et de la forêt, également à quelques kilomètres de Fontenay-le-Comte et de la Châtaigneraie. Cette maison de 135m2 habitable se compose au RDC d'une belle pièce de vie, salon, cuisine et salle à manger de 56m2 donnant sur un patio sans vis à vis de 24m2 et de son atelier d'environ 13m2, des wc et une buanderie sont également sur le même niveau. A l'étage elle est composée de trois chambres lumineuses de 11 à 17m2 dont une avec dressing et accès patio. Une très belle salle de bain avec douche, baignoire et wc complète cette prestation. Les plus + : Rénovation complète en 2021 Chauffage poêle à granulé Double vitrage... Amoureux de la forêt et du charme des vielles bâtisses n'hésitez pas à prendre contact avec votre agent pour une première visite. D'autres annonces sont disponibles sur Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Philippe ROUHAUD - Capifrance

(41 avis)

Annonce publiée le 05/01/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Philippe ROUHAUD - Capifrance 05/01/2024 - mise à jour 09/11/2024

(41 avis)

333 333 € 1 361 €/m²
Maison • 245 m² • 20 pièces • 6 chambres • Ter. 3 951 m²

Mervent (85200)

Grande Propriété du XVIIe Siècle en Plein Cœur d'un Village Médiéval Découvrez cette magnifique propriété datant du XVIIe siècle, située au cœur d'un charmant village médiéval, entouré de forêts luxuriantes et à proximité d'un lac pittoresque. Cette grande demeure en pierres, avec sa cour fermée et son gîte, offre un cadre de vie unique et authentique. Description de la Propriété Rez-de-chaussée : - Entrée : Une entrée majestueuse avec dallage d'époque et escalier en pierres, offrant un accueil chaleureux et historique. - Cuisine : Une cuisine spacieuse, idéale pour les amateurs de gastronomie. - Salon : Un grand salon de 37 m², orné d'une cheminée monumentale, parfait pour les soirées conviviales au coin du feu. - Salle de jeux : Une salle de 23 m², actuellement utilisée comme salle de jeux, avec un four à pain traditionnel donnant sur l'extérieur. - Chambre : Une chambre en rez-de-jardin, dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant confort et intimité. Étage : - Palier : Un grand palier lumineux. - Bureau :Un espace de travail idéal pour le télétravail ou les études. - Chambres : Trois chambres spacieuses et une quatrième à aménager selon vos besoins. Gîte Locatif Rez-de-chaussée : - Entrée :Une entrée indépendante. - Cuisine :Une grande cuisine de 41 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. - WC : Toilettes indépendantes. Étage : - Chambres :Trois chambres confortables. -Salle d'eau : Une salle d'eau moderne. Dépendances et Extérieurs - Grange aménageable : Une grange de 23 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. - Terrain :Un terrain aménageable, avec des fouilles historiques à réaliser. Chauffage :Chaudière à pellets, pour une solution de chauffage écologique et économique. Gros Potentiel et Opportunités Cette propriété offre un énorme potentiel pour diverses utilisations : résidence principale, résidence secondaire, activité de chambres d'hôtes ou de gîte, etc. Son charme historique et son emplacement privilégié en font un bien rare et recherché. Localisation Située dans un village médiéval enchanteur, cette propriété est à proximité immédiate de forêts et d'un lac, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, telles que la randonnée, la pêche et les promenades en forêt. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0645469572. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une part d'histoire dans un cadre idyllique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840398)

Lise BAUDRY - SAFTI

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Lise BAUDRY - SAFTI 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

239 000 € 1 770 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 200 m²

Mervent (85200)

A MERVENT - Ville forestière aux commodités à proximité, située à 1 h de l'Océan et 10 min de FONTENAY-LE-COMTE, je vous invite à visiter cette maison contemporaine d'environ 150 m2. - Vous y découvrirez une entrée avec placard, un WC, une buanderie, une cuisine équipée ouverte sur un séjour-salon doté d'une cheminée-insert. Cette pièce de vie à la lumière traversante (Sud-Ouest) ouvre directement sur la large terrasse sans vis-à-vis et le jardin ombragé et piscinable. Un couloir dessert une salle de bain, deux premières chambres sur parquet, un bureau ou dressing. Dans le prolongement l'extension comprend deux autres chambres (placards). TECHNICITÉS : chauffage par PAC air-eau. Toiture excellente. Assainissement non conforme. Forage destiné au jardin. A L'EXTERIEUR, on trouve deux garages et atelier, un verger, un potager, un poulailler, arbres d'ornement. L'ensemble promet des espaces d'accueil et de loisirs correspondant parfaitement à la vie de famille. De plus, la propriété est sécurisée par un portail automatisé. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lise BAUDRY, Tél. : 0647745096, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 927624379 - SAFTI – BAUDRY Lise, Conseiller indépendant

GUY HOQUET FONTENAY

(522 avis)

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par GUY HOQUET FONTENAY 19/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

(522 avis)

169 900 € 1 788 €/m²
Maison • 95 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 357 m²

Mervent (85200)

L'agence Guy Hoquet vous propose ce pavillon de plain-pied de 95m2 sur la commune de Mervent sur un beau terrain de 2357 m2. Vous trouverez dans cette maison une belle entrée avec placard, séjour sur parquet, salon avec cheminée, cuisine aménagée donnant sur la véranda. Côté nuit, quatre chambres sur parquet, salle d'eau et w.c indépendant. Véranda et buanderie. Jardin avec magnifique vue sur la fôret entièrement clos et arboré. Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent QUELEN - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024

Proposée par Vincent QUELEN - iad 14/10/2024

(5 avis)

162 500 € 1 354 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 540 m²

Mervent (85200)

iad France - Vincent QUELEN (06 16 62 09 82) vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons et d’une dépendance à rénover dans le village touristique de Mervent. Situé dans le centre bourg, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La première maison de 120m² sur deux niveaux propose trois belles chambres à l'étage ainsi qu’une salle d’eau avec wc, idéales pour une famille ou pour créer des espaces personnalisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux incluant un séjour de 38m², une cuisine séparée de 24.5m², une entrée, wc séparé et une salle de bain. Les pièces à vivre offrent des volumes généreux et une belle luminosité, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un jardin ensoleillé, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Son exposition ouest et nord vous permettra de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un véritable potentiel pour être transformée en un havre de paix moderne tout en préservant son caractère d'antan. La deuxième maison à rénover entièrement offre une surface habitable de 60 m² pouvant être augmenté par une extension. Sur la propriété, une dépendance de 50 m² ainsi que des petits toits. À proximité des commodités et des activités de plein air, elle constitue un lieu de vie idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité de rénover cet ensemble immobilier à votre image dans un environnement préservé et chargé d'histoire. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété pleine de promesses. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent QUELEN EI (ID 11640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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