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Vente maison 162 500 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mervent (85200)

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  • 1 354 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Vincent QUELEN - iad

Vincent QUELEN - iad

5 avis
06 16 62 09 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Vincent QUELEN (06 16 62 09 82) vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons et d’une dépendance à rénover dans le village touristique de Mervent.
Situé dans le centre bourg, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
La première maison de 120m² sur deux niveaux propose trois belles chambres à l'étage ainsi qu’une salle d’eau avec wc, idéales pour une famille ou pour créer des espaces personnalisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux incluant un séjour de 38m², une cuisine séparée de 24.5m², une entrée, wc séparé et une salle de bain. Les pièces à vivre offrent des volumes généreux et une belle luminosité, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un jardin ensoleillé, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Son exposition ouest et nord vous permettra de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un véritable potentiel pour être transformée en un havre de paix moderne tout en préservant son caractère d'antan.
La deuxième maison à rénover entièrement offre une surface habitable de 60 m² pouvant être augmenté par une extension.
Sur la propriété, une dépendance de 50 m² ainsi que des petits toits.
À proximité des commodités et des activités de plein air, elle constitue un lieu de vie idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité de rénover cet ensemble immobilier à votre image dans un environnement préservé et chargé d'histoire.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété pleine de promesses.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent QUELEN EI (ID 11640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - Réf. agence : 1616523 - Réf Superimmo : ANVXWXJR6
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Caractérisques
Prix de vente : 162 500 €Prix au m² : 1 354 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 540 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 38 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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