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Sarah GONCALVES - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Sarah GONCALVES - Propriétés-privées.com 18/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

135 000 € 985 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 861 m²

Moutiers-sur-le-Lay (85320)

Sarah GONCALVES, vous présente une maison de 137 m² + terrain agricole non attenant de 760 m² à 85320 MOUTIERS SUR LAY. Venez découvrir ce bien sur 3 niveaux (+ une cave) et situé au coeur de la commune, cette charmante maison comprenant, au RDC: un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une chambre. Au 1er étage, 3 chambres de 15, 16 et 21 m² + un grand palier de 15 m². Les radiateurs (connectés) sont neufs (2023). Au 2e étage, actuellement agencé en grenier vous avez la possibilité de rénover les 43 + 32 m² soit 75 m² de surface en plus de la partie habitable. Au sous-sol, une cave d'environ 80 m² avec puits (sans pompe) et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Pompe à chaleur air air 2023. Système de chauffage, poêle à granulés (2021) ou électrique, compteur électrique de 2021, ouvertures PVC double vitrage (2021), isolation plafond de la cave et raccordement tout à l'égout effectué. A savoir que la maison ne possède pas de jardin ni de garage mais un terrain agricole de 760 m² à environ 500 m de la maison. __________________________________________________________________ Budget 135 000 euros Honoraires Charge vendeur Mandat 379288SGON DPE: Consommation d'énergie: D (197 kWh/m²) Gaz à effet de serre: B (6 kg CO2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590 euros et 2190 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GONCALVES, au 0661180553 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah GONCALVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 978530350 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 379288 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 978 530 350 - .

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PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER

(266 avis)

Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER 09/08/2024 - mise à jour 17/10/2024

(266 avis)

180 880 € 1 781 €/m²
Maison • 101,57 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 408 m²

Moutiers-sur-le-Lay (85320)

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Dans un hameau de quelques habitations à Moutiers sur Lay, découvrez cette maison mitoyenne en pierres de 3 chambres avec dépendances et grande piscine creusée ! Idéal pour votre résidence secondaire ou pour louer ! Vous profiterez au rez de chaussée de 2 pièces ouvertes sur la grande terrasse exposée Sud-Ouest. D'un côté le salon/salle à manger de 31 m² avec de nombreuses niches, poutres et pierres apparentes et un insert. Puis la cuisine aménagée et équipée de 16 m², avec un petit espace buanderie attenant. A l'étage vous bénéficierez de 3 chambres de 10,67 m², 13,64 m² et 12,31 m² dont 2 disposant de charmants petits dressings aménagés. Effectuez quelques travaux de rafraichissements pour remettre l'ensemble au goût du jour en conservant le charme de la pierre et du bois et vous obtiendrez un espace nuit qui alliera confort et style ! La maison dispose, sur chaque niveau, d'une salle de bains avec WC. Celle de l'étage est spacieuse et lumineuse (près de 7 m² et avec fenêtre de toit) et comprend une baignoire, une douche, un lavabo et des WC. Attenant à la maison, vous profiterez d'un garage avec un faux grenier sur une partie. Puis au niveau du jardin, un atelier de 17 m² avec porte motorisée qui vous permettra de ranger tout votre outillage de jardin. L'élément clé se trouve au centre du jardin : une grande piscine entretenue et sécurisée, d'environ 5m x 11 m où vous passerez d'agréables moments de détente et de convivialité ! Vous bénéficierez également d'une cour commune avec les habitations voisines avec de?pendance et puits et d'un accès voitures indépendant à l'arrière de la maison avec portail motorisé. Le tout sur un terrain de 1408 m². Plan et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90 Honoraires inclus de 6.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 85012022000000339

ICOCC IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par ICOCC IMMOBILIER 18/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

262 500 € 2 949 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 620 m²

Moutiers-sur-le-Lay (85320)

Maison neuve à vendre, à 10 minutes de Luçon et 30 minutes des plages. Située à seulement 10 minutes de Luçon et à 30 minutes des plages, cette maison neuve, construite il y a 3 ans, est l’opportunité idéale pour ceux qui recherchent le confort d’une construction moderne dans un cadre paisible. Proche des commodités tout en bénéficiant d’un environnement calme, cette maison de plain-pied offre tout le confort souhaité pour une vie de famille. Descriptif de la maison :D'une surface habitable de 89,9 m², cette maison de 5 pièces se compose d’une pièce de vie de 45,05 m2, de trois chambres avec parquet, dont une suite avec douche privée (10,20 m²). Les autres chambres de 11,01 m² et 10,19 m² disposent également d'espaces de rangement avec dressing. La salle de bain, spacieuse et moderne, est équipée d'une douche, d'une baignoire et de deux vasques, pour répondre aux besoins de toute la famille. Les WC sont séparés pour plus de praticité. Le salon-séjour lumineux, chauffé par un poêle à granulés, s'ouvre sur une cuisine équipée avec des plaques mixtes (gaz et électricité). Le garage, entièrement carrelé, vient compléter cette maison, offrant un espace supplémentaire fonctionnel. Équipements et confort :Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques, de fenêtres en double vitrage, et d’une VMC hygroréglable, garantissant une excellente gestion de l’air. Reliée au tout-à-l'égout, elle dispose également d'un système de chauffage au poêle à granulés, alliant économie d'énergie et confort thermique. Cette maison bien pensée et fonctionnelle, vous offrira un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, proximité de la mer et commodités à portée de main.

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