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Laurent GUILLOTEAU - Propriétés-privées.com

(49 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Laurent GUILLOTEAU - Propriétés-privées.com 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(49 avis)

367 000 € 375 €/m²
Maison • 978 m² • 10 pièces • Ter. 4 496 m²

Chanverrie
La Verrie (85130)

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou. Laurent Guilloteau vous propose cet ensemble immobilier à 367000 euros (Honoraires charge vendeur). Cet ensemble immobilier est composé : - d'une maison à étage et actuellement à usage professionnel composée au rez-de-chaussée, de 4 bureaux et d'un WC, et à l'étage, de 3 bureaux, d'un espace cuisine/tisanerie et d'un WC. Au sous-sol, le bien dispose d'une chaufferie et de différents espaces de rangement. Terrasse à l'extérieur. Chauffage au fioul (radiateurs fonte). - d'un ancien atelier en couverture fibro de 770 m2 sur un terrain de 4496 m2. Ce terrain peut faire l'objet d'une densification en construction résidentielle. Ce bien est IDÉAL POUR LES INVESTISSEURS avec possibilité de créer plusieurs logements ou de conserver l'usage professionnel actuel. Terrain en zone constructible. Il est idéalement situé à deux pas du centre bourg de La Verrie, de ses commerces, services et écoles . DPE : classe B - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 à 2024 : 2939 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22. RCS 120 124 335 . Mandat n° 379582LGU - 367 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 11/10/2024

1 449 000 € 5 407 €/m²
Maison • 268 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 963 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Fiche Id-SUP157153 : Environnement d'exception, accès direct à la plage de Tanchet. Maison d'architecte des années 80 d'environ 268 m² habitables + locales de 60m² et garage de 40 m². - Mentions légales : Proposé à la vente à 1449000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1400000 Euros) - Classe-Energie D : 192 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2990 et 4080 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES Vendée

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 28/09/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 26/09/2024 - mise à jour 28/09/2024

630 000 € 2 395 €/m²
Maison • 263 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 45 000 m²

Chantonnay (85110)

Aux abords de Chantonnay, cette discrète propriété de 263 m² se déploie sur un vaste terrain arboré de plus de 4,5 hectares. Ce massif forestier abrite l'un des plus grands ensembles de chênes au monde, constituant un véritable paradis pour les amoureux de la botanique et de la nature. La bâtisse, quant à elle, incarne l'architecture imposante des maisons d'architecte des années 1970, avec des lignes graphiques marquées et un contraste harmonieux entre le style contemporain et l'utilisation de matériaux nobles tels que le bois et le béton. L'entrée contemporaine s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, un salon-séjour ainsi qu'une véranda. Les multiples ouvertures offrent une vue imprenable sur la nature environnante, mettant en valeur une remarquable cheminée accompagnée d'un four en pierre. Au centre de la maison, une pièce dessert l'espace nuit, composé de quatre chambres, dont deux suites parentales. L'une des suites bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, ce qui permet de la transformer aisément en bureau ou d'y accueillir une activité libérale. Une salle de télévision et une buanderie complètent la partie habitable. Un vaste carport, un garage avec atelier, ainsi que des abris de jardin viennent compléter les prestations de cette imposante propriété. Le jardin est soigneusement aménagé pour mettre en valeur les différentes essences d'arbres et le plan d'eau, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et agréable. Cette maison contemporaine respectueuse de l'environnement offre une atmosphère paisible au coeur de la nature, située à moins de 5 minutes du centre de Chantonnay, à 20 minutes de La Roche-sur-Yon, 40 minutes des Sables-d'Olonne et à 1 heure de Nantes, Angers et La Rochelle DPE en cours Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

Nestenn Lucon

(188 avis)

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Nestenn Lucon 31/05/2024 - mise à jour 17/10/2024

(188 avis)

268 400 € 1 220 €/m²
Maison • 220 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 4 672 m²

Sainte-Hermine (85210)

Idéalement placée sur la commune de Sainte Hermine située à 30 min de La Roche sur Yon, 20 min de Fontenay le Comte, de Chantonnay et de Luçon, vous êtes également à 40 min de du littoral. Cette maison familiale d'environ 220m2 habitables et édifiée dans les années 80 vous offre de belles prestations. Elle se compose d'une belle entrée desservant une chambre (utilisée comme bureau actuellement), un grand et lumineux séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine. Puis, d'une part, vous trouverez une chambre, une salle de bain, et un WC, et d'autre part, 3 belles chambres dont une avec sa pièce d'eau privative, une salle d'eau et un WC. Grand potentiel pour ce sous sol dont l'accès peut se faire par un ascenseur. Il est divisé en un atelier, une cave, un garage et une pièce aménagée et isolée de plus de 80m2 avec un bar et une cheminée ouverte centrale pour les soirées conviviales ou réceptions. Un agréable parc arboré et sans vis à vis d'environ 4500m2 complète cette propriété. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rosa CHAGNON - SAFTI

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Rosa CHAGNON - SAFTI 25/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

267 533 € 1 274 €/m²
Maison • 210 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 364 m²

Vouvant (85120)

Waouh!!! Au cœur, d'un des plus beaux village de France, VOUVANT, venez découvrir une maison atypique de 210 M2 sur 3 niveaux, actuellement scindée en 2 maisons, donnant la possibilité d'un locatif mais pouvant très facilement communiquer par une porte . La 2ème maison : Rdc : 1 cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée (tubé), 1 salle d'eau avec WC, 1 arrière cuisine - buanderie. 1er Etage : 1 belle chambre, 1 salle d'eau WC très atypique ( à voir absolument), 1 salon avec beaucoup de charme invitant au repos et la flânerie. 2ème Etage : 1 vaste chambre avec placard, 1 salle de bain WC.( chambre d'inspiration vacances avec ces poutres blanchies et son coco au sol) dressing Maison1: très atypique , avec beaucoup de charme comprenant (24 photos) : Rdc : cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec un poêle à pellets (poutres et pierres apparentes), Entre étage : accès au patio avec 1 portail, 1 mezzanine (beaucoup de charme), brcht eau et élect. 1er Etage : 1 grand salon (chambre) avec lavabo, 1 vaste chambre placard et lavabo, 1 salle de bain WC. 2ème Etage : 1 vaste chambre avec dressing, 1 salle d'eau et WC Entre les 2 maisons : possibilité d'ouvrir une porte mais d'autres possibilités s'offrent à vous Vous pourrez profiter également d'un très agréable jardin arboré de 364 M2 non attenant (des possibilités à voir avec moi ;) ) ATOUTS 1er maison : Chaudière à pellets 2022 Doubles vitrages bois 2022 (Vouvant) 2ème maison : radiateurs électriques récents Doubles vitrages, bois (Vouvant) Elle peut être vendue en grande partie meublée réduisant ainsi les frais notariales Vous pouvez me contacter au 07.77.99.71.87 Rosa CHAGNON Conseillère Indépendante Immobilier réseau SAFTI No coração de uma das mais belas aldeias de França, VOUVANT, venha descobrir uma casa atípica de 210 M2 em 3 níveis, atualmente dividida em 2 casas, dando a possibilidade de um aluguer mas podendo comunicar muito facilmente por uma porta. Uma casa muito invulgar com muito charme, composta por: Rés do chão: cozinha mobilada e equipada que se abre para a sala de estar com salamandra a pellets (vigas e cantarias expostas), 1 despensa, 1 casa de banho com WC. Primeiro andar: acesso ao pátio com 1 portão, 1 mezzanine (muito charmosa), tomadas de água e eletricidade. 1º andar: 1 sala grande (quarto), 1 quarto grande com armário e lavatório, 1 casa de banho com WC. 2º andar: 1 quarto grande com closet, 1 casa de banho com duche e WC. Entre as 2 casas: possibilidade de abrir uma porta mas outras possibilidades estão à sua disposição. A 2ª casa : Rés do chão: 1 cozinha equipada que abre para a sala de estar com lareira (tubular) 1 casa de banho com WC, 1 despensa. 1º andar: 1 quarto bonito, 1 casa de banho muito invulgar com WC (imperdível), 1 sala de estar com muito charme que convida a relaxar e a passear. 2º Andar: 1 quarto grande com armário, 1 casa de banho com WC (quarto inspirado nas férias). Poderá ainda usufruir de um jardim muito agradável com árvores de 364 M2 não contíguo (possibilidades a ver comigo ;) ) FORÇAS 1ª casa : Caldeira a pellets 2022 Vidros duplos em madeira 2022 (Vouvant) 2ª casa : Radiadores eléctricos recentes Vidros duplos, madeira (Vouvant) Pode ser vendida em grande parte mobilada, reduzindo assim as despesas de notário. Podem contactar-me no 07.77.99.71.87 Rosa CHAGNON Consultora imobiliária independente Rede SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 533 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 0777997187, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771 - SAFTI – CHAGNON Rosa, Conseiller indépendant

ESPACES ATYPIQUES Vendée

Annonce publiée le 25/09/2022 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 25/09/2022 - mise à jour 03/09/2024

1 690 000 € 6 402 €/m²
Maison • 264 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 181 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Installée sur la prestigieuse avenue des Sables d'Olonne, cette magnifique villa sablaise propose plus de 260m2 habitable distribuée sur 4 niveaux, offrant ainsi un panorama exceptionnel sur l'océan. Cette propriété, datant de la fin du XIXe siècle, constitue une figure emblématique du littoral sablais. L'horizon à perte de vue, elle bénéficie d'un emplacement privilégié promettant des moments paisibles et agréables rythmés par le doux clapot des vagues. Fière de ses origines, quasiment conservatrice, cette villa a précieusement gardé son architecture d'antan. Le seuil franchi, la propriété se dévoile sur une imposante entrée constellée de boiseries et de moulures apportant un effet de grandeur et de noblesse à ce hall. En parfaite harmonie et dans la continuité de l'entrée, la salle-à-manger poursuit ce voyage dans le temps en préservant ces notes de bois, chaleureusement bonifiée par un parquet en pointe de Hongrie et d'authentiques cheminées d'époque. Attenant à cette pièce, une salle de réception agrémente l'espace de vie, pour laisser place à une lumineuse loggia orientée sur la baie des Sables d'Olonne. Le niveau inférieur, également accessible depuis l'extérieur, abrite une spacieuse cuisine dinatoire où se mêle fonctionnalité et convivialité. Une arrière-cuisine et une cave complètent cet espace qui bénéficient d'un accès direct à un formidable patio à paysager pour jouir pleinement de la quiétude du lieu par de belles journées ensoleillées. Pièce maitresse de la bâtisse, l'escalier en bois massif mène aux deux étages supérieurs qui se partagent proportionnellement six généreuses chambres. Au premier, se dresse une remarquable chambre parentale ornée d'une authentique cheminée, magnifiée par un balcon ouvert sur la mer. Une salle de bain est directement accessible depuis cette chambre. Deux autres chambres et une salle d'eau bercés de lumière, parachèvent ce niveau. Le dernier étage de cette demeure propose un espace quasiment intimiste et indépendant avec trois chambres dont une pour enfant, une kitchenette et une salle de bain. Un espace idéal pour recevoir des invités. En sus, une maison indépendante de 30m2 se dresse en parallèle du corps principal, parfaitement imaginée pour recevoir famille ou amis le temps d'un week-end. Au pied de la grande plage des Sables d'Olonne, à quelques mètres des bars et restaurants, à seulement 5 minutes de marche du marché Arago et 15 minutes de la gare, cette demeure est au coeur des principaux centres d'intérêt de la ville. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3377 euros et 4569 euros » Contact (EI) : Antony Guyot 06 81 33 83 23 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00245. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Valérie GADONNEIX - Capifrance

(29 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Valérie GADONNEIX - Capifrance 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(29 avis)

270 500 € 1 151 €/m²
Maison • 235 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 6 472 m²

Champagné-les-Marais (85450)

### À Vendre : Propriété à Champagné-les-Marais Découvrez cette propriété située à Champagné-les-Marais, à seulement 30 minutes de La Rochelle et 40 minutes de La Roche-sur-Yon. Cette maison individuelle, en pierre,, nichée au cœur d'une parcelle cadastrée de 6 472 m², offre un cadre de vie unique, sans vis-à-vis et sans mitoyennetés, idéale pour un achat en toute tranquillité ou pour un projet de chambres d’hôtes, gîtes, ou espace de loisirs. #### Caractéristiques de la Propriété **Surface Habitable : 180 m²** - **4 Chambres** : Spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis. - **Dressing** : Pour un rangement optimal. - **Home Cinéma** : Profitez de vos films et séries préférés dans un espace dédié. - **Bureau** : Idéal pour le télétravail ou pour gérer vos affaires personnelles. **Espace Professionnel : 50 m²** - Un espace indépendant pour exercer une activité professionnelle directement depuis chez vous. - Transformable en espace habitable selon vos besoins ou vos envies. **Double Garage : 50 m²** - Avec porte motorisée pour un accès facile et sécurisé. **Dépendance : 35 m²** - Transformable en espace habitable selon vos besoins ou vos envies. **Piscine Couverte** - Pour des moments de détente toute l'année. #### Extérieurs - **Grande Parcelle Cadastrée de 6 472 m²** : Un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. - **Cadre Sans Vis-à-Vis** : Pour une intimité totale. -** Forage avec une pompe ** : Gain considérable en eau #### Situation Géographique - **30 Minutes de La Rochelle** : Profitez des avantages de la côte atlantique. - **40 Minutes de La Roche-sur-Yon** : Proximité avec toutes les commodités et infrastructures nécessaires. Cette propriété unique sur le marché est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ainsi que pour des projets de gîtes ou chambres d'hôtes grâce à ses nombreux atouts et à son emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! --- **Contact :** Valérie Gadonneix Expert Immobilier Agréé Professionnelle de l'immobilier Charente-Maritime / Sud Vendée 0698151312 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 360 361 - Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel 06 98 15 13 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876440)

ESPACES ATYPIQUES Vendée

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 06/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

1 369 000 € 3 405 €/m²
Maison • 402 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 19 050 m²

Saint-Vincent-sur-Graon (85540)

Située sur la commune de Saint-Vincent-sur-Graon, cette grande propriété de 400 m² habitable, construite en 2010 sur un terrain de presque 2 hectares, offre une parfaite interprétation du logis Vendéen. Ce lieu unique allie à merveille le charme du logis vendéen, la noblesse et la qualité des matériaux, ainsi que le confort d'une construction moderne. Dès l'entrée, le charme opère, grands volumes, majestueux escalier en pierre avec son garde-corps en fer forgé, dalle en opus romain au sol ce large hall dessert d'un côté deux salons, et de l'autre une salle à manger, une cuisine et son arrière cuisine. Les deux salons sont très lumineux, ils profitent chacun d'une double exposition et d'une généreuse hauteur sous plafond de 3m. Leur sol est pavé de tomettes qui dessinent des motifs au centre des pièces. Le grand salon offre une belle surface de 68 m² et dispose d'une cheminée en pierre. Le petit salon quant à lui pourra faire office de bureau ou de bibliothèque et offre un accès direct à la terrasse qui domine le jardin et la piscine. Depuis le hall d'entrée, deux doubles portes en enfilade donnent accès à la salle à manger puis à la cuisine. Le sol de ces deux pièces est pavé de dalle qui contrastent avec les tomettes des salons, évoquant un style différent, comme si la construction de la propriété s'était étalée sur plusieurs époques. La salle à manger offre de belles proportions et dispose de sa cheminée en pierre. La cuisine est très claire et superbement équipée. Ses éléments sont construits en maçonnerie et disposent de portes en bois massif, avec des rechampis lui donnant un style provençale. Au même titre que la salle à manger, la cuisine offre un accès direct à la terrasse, joignant l'utile à l'agréable. A l'étage, un vaste pallier, ouvert sur un espace de détente ou trône un billard, dessert les chambres. On trouve d'un côté deux belles chambres, une salle d'eau et un toilette, et de l'autre une suite pour les amis avec sa grande salle d'eau, et la suite parentale. Le terme suite prend ici tout son sens pour désigner l'espace parentale. Un premier vestibule distribue l'accès à la chambre, au dressing, et à un cabinet de toilette privé. Une belle salle de bain dont le sol et les murs sont revêtus de travertin, est accessible depuis la chambre et le dressing. Les surfaces de chaque pièce sont impressionnantes. A l'étage, les sols des chambres et du palier sont couverts de tomettes ou de parquet. Le logis est complété par un grand garage et une cave d'une quarantaine de mètre carré. Les abords du bâtiment sont magnifiquement paysagés. L'accès à la propriété s'effectue par un portail en fer forgé qui s'ouvre sur une large allée se terminant devant le garage. Une belle fontaine en pierre trône un peu en avant de l'entrée du logis. La propriété offre en contrebas de la terrasse une grande piscine avec son poolhouse ainsi que des boxes pour trois chevaux devant une parcelle en prairie d'environ 1 hectare. Cette demeure se trouve à environ un kilomètre du centre-bourg de la commune, à 18 kilomètres de l'entrée sud de La Roche-sur-Yon et à 20 kilomètres des plages vendéennes. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 100 euros et 2 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.

Jean-Luc Caroff - efficity

(11 avis)

Annonce publiée le 05/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Jean-Luc Caroff - efficity 05/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

(11 avis)

298 000 € 1 361 €/m²
Maison • 219 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 391 m²

Nieul-le-Dolent (85430)

85430 - NIEUL-le-Dolent - MAISON T.10 de 219 m² - Chaleureux Foyer pour grande Famille. En Vendée, au coeur d'un triangle Les SABLES d'OLONNE - La MOTHE-ACHARD - La ROCHE-sur-YON, à NIEUL-le Dolent, Tout près (à pied) des écoles maternelles et primaires, des commerces et du Super U de Nieul, Jean-Luc Caroff,by Efficity,l’agence n°1 en France des estimations, vous propose cette propriété avec beaucoup de cachet et de personnalité. UNE ANCIENNE MAISON de MAÎTRE de caractère ! Cette très belle maison entièrement rénovée et relookée avec beaucoup de goût vous offre : Au r.d.c : - un salon-séjour de caractère,une cuisine aménagée et équipée...neuve (déc.2023),une salle à manger, une suite parentale (chambre et salle d'eau (douche à l'italienne),un w.c, un grand bureau à aménager intégralement donnant sur le jardin. Au 1er étage : - 3 chambres très agréables,un bureau, une salle de bains,deux salles d'eau,un w.c, un futur très bel Espace Détente-Cinéma à créer intégralement. Au 2è étage : - une 6è grande chambre. La propriété est une construction très saine et fiable (cf menuiseries extérieures,toiture), maison d'un artisan vendéen, expert en rénovation. Vous apprécierez l'entretien technique impeccable de cette propriété, gage de tranquillité d'esprit indispensable (électricité, plomberie, chaudière, en parfait état). Vous aurez la chance de personnaliser votre foyer en relookant bureau (rdc) et espace Home-Cinéma (1er). Vous profiterez du jardin et sa piscine hors-sol. Vous disposerez d'un vaste garage de 50m² parfait pour vos voitures, kayaks, vélos....et bricoler. Réalisez votre projet de vivre en famille dans une très belle maison chaleureuse avec beaucoup de cachet. Contactez-moi. Nous organiserons ensemble votre visite de cette maison T.10 à NIEUL-le-DOLENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 11/03/2020 - mise à jour 06/09/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 11/03/2020 - mise à jour 06/09/2024

1 099 000 € 3 816 €/m²
Maison • 288 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 11 380 m²

La Gaubretière (85130)

Aussi discrète qu'impressionnante, cette sublime maison d'architecte contemporaine de 257 m2, se dissimule discrètement au coeur d'une propriété insoupçonnable de 11 000 m2, à quelques encablures des Herbiers. Par son élégance, son raffinement, par la qualité de son agencement et de ses matériaux, elle s'impose comme l'une des plus belles propriétés vendéennes du secteur. Une rénovation énergétique de grande qualité a été menée très récemment pour apporter du confort quotidien. Une entrée distribue trois généreux salons de réception : le premier, très intimiste, fait office de coin TV et de lecture. Celui-ci mène, à l'issue d'une volée de marches, à un espace bureau propice au calme et au travail. Le second salon, plus ouvert, semble idéal pour les débuts de soirée animés et conviviaux. Enfin le troisième salon, extrêmement vaste, bénéfice de splendides baies vitrées sur jardin, occultables pour devenir un confortable Home Cinéma. Un espace salle à manger s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, très bien agencée, avec son îlot central, et séparable par cloisons transparentes à galandage. Les espaces de vie se déploient ainsi généreusement sur plus de 100m2, et sont très séparés des espaces détentes et des parties nuit. Lingerie et salle de jeux mènent à la suite parentale et sa salle de bains privative, à la vue panoramique sur la verdure environnante. Se trouvent ensuite trois suites master avec salles d'eau privatives et dressings sur mesure ainsi qu'une salle de sports. Leur accès indépendant peut laisser entrevoir une intimité offerte aux convives. De nombreuses terrasses ombragées et aménagées entourent la propriété. Le jardin finement dessiné, fleuri magnifiquement et paysagé est agrémenté d'une très belle piscine chauffée à l'abri des regards, d'un garage triple, d'un porche, et d'un vaste espace de stationnement pour les invités. Ce splendide parc est une poésie enchanteresse où le mode d'ordre est "RESPIRE" avec ses multiples univers. Au coeur de l'un des secteurs les plus fort économiquement de Vendée, cette propriété, à proximité de toutes les commodités des Herbiers, se situe à 20 minutes de Cholet, à 30 minutes de La Roche sur Yon, à 55 minutes de Nantes, d'Angers et des Sables d'Olonne. Une partie du terrain offre un potentiel constructible. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2190 euros à 3050 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Contact : Lucie GRATON au 06 43 84 60 44 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES Cholet

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 20/09/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Cholet 12/06/2024 - mise à jour 20/09/2024

395 000 € 1 317 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 100 m²

Tiffauges (85130)

Située sur la commune de Tiffauges, cette maison bâtie entre la fin du 15ème et 19ème siècle, se développe sur 300 m² et sur une parcelle de 1100 m². Érigée en pierres locales de granit, cette bâtisse de charme se distingue par son caractère champêtre et ses bases médiévales. La propriété se compose d'un jardin verdoyant entouré des anciens murs de la vieille ville , d'où sa dénomination "Logis des Douves". Le sous-sol contient des traces d'un passé historique, avec les vestiges d'une porte gardant tout son mystère. Au rez-de-chaussée de la maison, l'entrée dessert d'un côté le séjour - salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée et séparée d'un mur en pierre apparente. De l'autre côté, se trouve une chambre de plain-pied, avec sa salle d'eau et un accès direct à une terrasse privative, avec vue sur l'ensemble de la propriété. Les étages sont accessibles par deux escaliers aux styles différents, métalliques et granitiques. Conçue pour une vie calme et sereine, la maison a également été aménagée pour l' activité d'un gîte de deux chambres, et l'activité de trois chambres d'hôtes comprenant toutes leurs salles d'eau. Ce logis dispose d'une salle bien-être, avec un spa et un sauna. Des espaces techniques, un grenier aménageable, une buanderie, un garage , ainsi qu'un puits au sein d'un jardin bucolique complètent l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir suivant les goûts et objectifs. Proche des commerces et collège, ce bien est parfait pour mêler vie familiale et activité touristique. Il est situé à 5 minutes de la gare de Torfou, 30 minutes de Nantes par le train, à 25 minutes du Puy du Fou et 1 heure des Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2700 euros et 3700 euros . Contact (EI) : Maryline Poirier 06 33 49 51 55 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 850 285 552 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Maryline POIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L' agence Sablaise

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par L' agence Sablaise 12/06/2024 - mise à jour 21/09/2024

850 340 € 2 834 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 999 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

L' agence Sablaise vous propose à 10 minutes de la plage du veillon, cette propriété constituée de 2 maisons pour environ 295m2 habitables. RARETE : Garages et dépendance de 200m2. Piscine chauffée. Jardin très agréable dans un cadre verdoyant. IDEAL pour un projet de vie familial ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2680.00 et 3670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Singeot Véronique - Dr House Immo

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Singeot Véronique - Dr House Immo 17/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

349 000 € 1 242 €/m²
Maison • 281 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 6 996 m²

Saint-Aubin-la-Plaine (85210)

Idéalement situé entre Sainte-Hermine et Luçon cet ensemble immobilier se compose de deux habitations, de nombreuses dépendances et d'une grande parcelle de terrain de plus de 6900 m² environ. La maison principale se compose d'une entrée, un bureau, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour spacieux avec cheminée, un couloir qui dessert un wc, une chambre parentale avec salle d'eau et wc, un salon et deux pièces supplémentaires. A l'étage un pallier donne accès à deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Cave et grand grenier de de plus de 106 m² environ entièrement aménageable. La deuxième maison se compose d'une entrée indépendante, un séjour, un salon, une cuisine et une arrière cuisine. Un couloir nous donne accès à une salle de bains, un wc indépendant, un débarras et une chambre. A l'étage un pallier dessert deux chambres, un wc et un grenier aménageable de 28 m² environ. A l'extérieur nous trouvons une grange principale avec hangar, une deuxième dépendance en pierres et une troisième en pierres également avec une cave souterraine ainsi qu'un garage de plus de 71 m² environ. Le tout édifiée sur une parcelle de plus de 6900 m² environ. Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir (assainissement, isolation, électricité...) A la recherche d'un projet hors du commun tel que l'ouverture de gîte, la création d'hébergements spécifiques (colocation), ? Alors ce bien est fait pour vous ! Je vous attends pour une visite Ce bien vous est présenté par Véronique Singeot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

FREDERIQUE SAUVETRE - Spiti Immobiler

(1 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par FREDERIQUE SAUVETRE - Spiti Immobiler 18/09/2024 - mise à jour 26/09/2024

(1 avis)

445 000 € 1 996 €/m²
Maison • 223 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 3 200 m²

Mouchamps (85640)

À VENDRE - MAISON 225 M2 ENVIRON - 5 CHAMBRES -TERRAIN 3 000 M2 ENVIRON Sur la commune de Mouchamps, cette lumineuse maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Totalement rénovée en 2015, elle allie parfaitement le charme de l'ancien ( poutres et pierres apparentes ) avec le confort moderne. Elle se compose d'une pièce à vivre d'environ 70 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une buanderie et une mezzanine. Une première partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La seconde offre une suite parentale avec salle de bain et WC. Un garage et deux préaux complètent ce bien. La terrasse est idéalement exposée pour profiter de la vue sur la campagne, sans vis-à-vis. Un studio attenant d'environ 25 m2 peut être loué à l'année. Le tout sur un terrain de plus de 3 000 m2. Les points forts: - maison économique et écologique: DPE classé B, chauffage au sol par géothermie, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques - assainissement individuel conforme - aucun travaux à prévoir. Mouchamps est une «Petite Cité de Caractère» située au coeur du bocage vendéen et d'une zone économique dynamique :15 mn des Herbiers, 20 mn du Puy du Fou, 1h des plages vendéennes. À VENDRE MAISON MOUCHAMPS AU PRIX DE : 445 000 EUR HAI - CHARGE ACQUÉREURS - soit Prix Net Vendeur : 425 000 euros - Honoraires 4.5% soit 20 000 EUR TTC Honoraire - Contactez Frédérique SAUVÊTRE au : 06.20.90.82.82 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Laurent GUILLOTEAU - Propriétés-privées.com

(49 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Laurent GUILLOTEAU - Propriétés-privées.com 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(49 avis)

209 500 € 1 007 €/m²
Maison • 208 m² • 10 pièces • Ter. 500 m²

Chanverrie
La Verrie (85130)

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou. Laurent Guilloteau vous propose cette maison de 208 m2 à 209500 euros (Honoraires charge vendeur). Cette maison à étage et actuellement à usage professionnel est composée au rez-de-chaussée, de 4 bureaux et d'un WC, et à l'étage, de 3 bureaux, d'un espace cuisine/tisanerie et d'un WC. Au sous-sol, le bien dispose d'une chaufferie et de différents espaces de rangement. Terrasse à l'extérieur. Ce bien est IDÉAL POUR LES INVESTISSEURS avec possibilité de créer plusieurs logements ou de conserver l'usage professionnel actuel. Cette maison est idéalement située à deux pas du centre bourg de La Verrie, de ses commerces, services et écoles . Chauffage au fioul (radiateurs fonte). DPE : classe B - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 à 2024 : 2939 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22. RCS 120 124 335 . Mandat n° 379583LGU - 209 500 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

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