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UNIVERS CITY IMMO

Annonce publiée le 16/11/2024

Proposée par UNIVERS CITY IMMO 16/11/2024

269 900 € 1 080 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 800 m²

Saint-Philbert-de-Bouaine (85660)

Saint Philbert de Bouaine, au calme de son village mais proche des commerces et écoles. Venez visiter cette charmante maison en pierre à fort potentiel en partie rénovée de 250m2 sur son terrain de plus de 800m2 composée au RDC d'une belle pièce de vie de 75m2 avec cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres de 23m2 et 21m2, WC et cellier. A l'étage, vous retrouverez la salle de bain, WC, 3 grands espaces destinés au futures chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une belle pièces ouverte avec pierre apparentes pour bureau, coin lecture, salle de jeux.... Travaux à prévoir pour finir l'étage : isolation, placo, appareillage électrique, plomberie salle de bain suite parentale, peinture. Une cave ainsi qu'une dépendance complètent ce bien. Les atouts de ce bien : belle superficie , rénovation récente (isolation, électricité, plomberie, assainissement, chaudière à granulés, ballon thermodynamique). Prix 272700€ dont 12700€ d'honoraires agence Pour vous accompagner ou visiter, contactez Mickaël Boissard O6 14 23 41 27 Centre d'affaire UCI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BOISSARD Ei 0614234127 mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de la Roche sur Son sous le numéro 889402392 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo et RC PRO 62245571 Honoraires inclus de 4.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Mickaël BOISSARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

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ANP IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par ANP IMMOBILIER 22/11/2024

319 770 € 1 387 €/m²
Maison • 230,6 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 9 468 m²

Saint-Philbert-de-Bouaine (85660)

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE A 8 km au sud de Geneston sur la commune de SAINT PHILBERT DE BOUAINE En plein coeur de la nature (1er voisin à 200 mètres) sur une très joile parcelle arborée d'environ 1 hectare, cette vaste maison en pierre en cours de rénovation d'environ 230 m2 habitable comprenant au rez de chaussée un très grand espace à vivre de 71 m2, un espace nuit comprenant une chambre de 24 m2 et une suite parentale d'environ 40 m2 (salle de bains et dressing privatif), grande buanderie, WC et un garage double ; à l'étage un espace d'environ 70 m2 laissant place à divers projets (possibilité 3 grandes chambres, salle de bains et WC) ; côté extérieur, on trouve une belle grange en pierre d'environ 200 m2 au sol et une ancienne stabulation (300 m2 au sol) ; il est précisé que le bien est vendu en l'état, les travaux déjà réalisés ont été fait dans les règles de l'art à savoir : électricité, pomberie (PAC non-posée), charpente/toiture, isolation/doublage, dalle béton, ouvertures alu, assainissement autonome. Les travaux qui restent à faire à la charge de l'acquéreur sont : chappe liquide, carrelage/sols, bande, peinture, cuisine, pose système de chauffage (PAC), salle de bains et aménagement des pièces. Ce bien RARE est l'opportunité d'acquérir dans un environnement 'nature' une longère en pierre d'environ 230 m2 avec sa grange attenante à moins de 30 mn de NANTES - DPE non requis - Prix de vente 319 770 € dont 4.50% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 306 000 € hors honoraires).

ANP IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par ANP IMMOBILIER 22/11/2024

273 500 € 1 090 €/m²
Maison • 250,96 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 810 m²

Saint-Philbert-de-Bouaine (85660)

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN NOUVEAUTE A 8 km au sud de Geneston sur la commune de SAINT PHILBERT DE BOUAINE, à deux pas du bourg dans un environnement rural, cette belle maison ancienne de charme d'environ 250 m2 habitable comprenant au rez de chaussée un grand espace à vivre de 73 m2 avec cuisine A/E, un dégagement desservant 2 grandes chambres (21 et 23 m2), WC et cellier ; à l'étage on retrouve une salle de bains, WC et un coin nuit à finir de rénover comprenant un espace ouvert (bureau, salon TV ect) 3 grandes chambres (21, 26 et 35 m2) dont la plus grande prévue pour recevoir une salle de bains privative ; cave en sous-sol de 14 m2 ainsi qu'une dépendance à l'arrière ; terrain clos de murs en pierre sur l'avant de 800 m2 ; Travaux réalisés depuis 2018 : assainissement micro-station, chaudière à granules et production ECS ballon thermodynamique, isolation, éléctricité et plomberie - Travaux à finir : aménagement partie nuit étage : doublage, peinture, sol et sanitaire suite parentale - Classe énergie C et Classe climat A - Prix de vente 273 500 € dont 5.19% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 260 000 € hors honoraires).

ANP IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/11/2024

Proposée par ANP IMMOBILIER 16/11/2024

319 770 € 1 387 €/m²
Maison • 230,6 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 9 468 m²

Saint-Philbert-de-Bouaine (85660)

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE A 8 km au sud de Geneston sur la commune de SAINT PHILBERT DE BOUAINE En plein coeur de la nature (1er voisin à 200 mètres) sur une très joile parcelle arborée d'environ 1 hectare, cette vaste maison en pierre en cours de rénovation d'environ 230 m2 habitable comprenant au rez de chaussée un très grand espace à vivre de 71 m2, un espace nuit comprenant une chambre de 24 m2 et une suite parentale d'environ 40 m2 (salle de bains et dressing privatif), grande buanderie, WC et un garage double ; à l'étage un espace d'environ 70 m2 laissant place à divers projets (possibilité 3 grandes chambres, salle de bains et WC) ; côté extérieur, on trouve une belle grange en pierre d'environ 200 m2 au sol et une ancienne stabulation (300 m2 au sol) ; il est précisé que le bien est vendu en l'état, les travaux déjà réalisés ont été fait dans les règles de l'art à savoir : électricité, pomberie (PAC non-posée), charpente/toiture, isolation/doublage, dalle béton, ouvertures alu, assainissement autonome. Les travaux qui restent à faire à la charge de l'acquéreur sont : chappe liquide, carrelage/sols, bande, peinture, cuisine, pose système de chauffage (PAC), salle de bains et aménagement des pièces. Ce bien RARE est l'opportunité d'acquérir dans un environnement 'nature' une longère en pierre d'environ 230 m2 avec sa grange attenante à moins de 30 mn de NANTES - DPE non requis - Prix de vente 319 770 EUR dont 4.50% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 306 000 EUR hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANP IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/11/2024

Proposée par ANP IMMOBILIER 16/11/2024

273 500 € 1 090 €/m²
Maison • 250,96 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 810 m²

Saint-Philbert-de-Bouaine (85660)

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN NOUVEAUTE A 8 km au sud de Geneston sur la commune de SAINT PHILBERT DE BOUAINE, à deux pas du bourg dans un environnement rural, cette belle maison ancienne de charme d'environ 250 m2 habitable comprenant au rez de chaussée un grand espace à vivre de 73 m2 avec cuisine A/E, un dégagement desservant 2 grandes chambres (21 et 23 m2), WC et cellier ; à l'étage on retrouve une salle de bains, WC et un coin nuit à finir de rénover comprenant un espace ouvert (bureau, salon TV ect) 3 grandes chambres (21, 26 et 35 m2) dont la plus grande prévue pour recevoir une salle de bains privative ; cave en sous-sol de 14 m2 ainsi qu'une dépendance à l'arrière ; terrain clos de murs en pierre sur l'avant de 800 m2 ; Travaux réalisés depuis 2018 : assainissement micro-station, chaudière à granules et production ECS ballon thermodynamique, isolation, éléctricité et plomberie - Travaux à finir : aménagement partie nuit étage : doublage, peinture, sol et sanitaire suite parentale - Classe énergie C et Classe climat A - Prix de vente 273 500 EUR dont 5.19% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 260 000 EUR hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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