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Ventes immobilières à Clermont (60600)

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85 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Century 21 Ades
Annonce publiée le 01/04/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Century 21 Ades 01/04/2023 - mise à jour 16/10/2024
23
Maison, 143 m²

Prix en baisse 269 000 € 1 881 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 128 m²

Clermont (60600)

Sur la commune d'Ansacq. Venez découvrir cette charmante maison ancienne entièrement rénovée. Celle-ci vous offre au Rez-de-chaussée : un spacieux séjour, un salon, une cuisine avec buanderie, une salle de bain, un WC séparé. A l'étage, un palier desservant quatre chambres dont une suite parentale ainsi qu'un WC séparé. Pour les extérieurs : une très belle entrée sous porche donnant sur une grande cour bitumée avec deux places de stationnement couverte, une grande dépendance (idéal pour une activité libérale), un atelier ainsi qu'une très jolie cave voutée en pierres. A l'arrière de la maison, vous découvrirez une grande terrasse ainsi qu'une dépendance de 25 m² aménageable avec possibilité d'ouverture sur le séjour. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1130 m² avec chalet en bois pour du stockage. Chauffage par pompe à chaleur réversible au rez-de-chaussée, chauffage électrique dans les chambres de l'étage. Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Assainissement individuel . N'hésitez pas à venir voir nos vidéos sur facebook et Insta ( century21_ades_clermont ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.0 € et 2730.0 € pour 2021. Bien proposé par Thierry CAROUGE EI, agent commercial (RSAC 828792036)

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Val 60 immobilier
Annonce publiée le 22/09/2022 - mise à jour 14/09/2024
Proposée par Val 60 immobilier 22/09/2022 - mise à jour 14/09/2024
9
Appartement, 44 m²

Prix en baisse 80 000 € 1 818 €/m²
Appartement • 44 m² • 1 pièce

Clermont (60600)

À vendre à Clermont (60600) : appartement de 44 m² au 2e et dernier étage d'un immeuble. Cet appartement 1 pièce inclut une pièce principale : un séjour avec cuisine aménagée auquel s'ajoute une salle de bains. Vue sur cour. À dix minutes : gare, écoles, cinéma, restaurants, bureau de poste et bibliothèque. Accès nationale N31 à 10 km. Cet appartement 1 pièce est à vendre pour la somme de 87 000 € (8,75 % à la charge du vendeur). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). . Val60 immobilier : mon expert local, familial et indépendant depuis 40 ans !

JMJ Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 06/12/2024
Proposée par JMJ Immobilier 20/11/2024 - mise à jour 06/12/2024
7
Maison, 136 m²

320 000 € 2 353 €/m²
Maison • 136 m² • 3 chambres • Ter. 1 055 m²

Clermont (60600)

Proche Clermont, au calme. Votre agence JMJ Immobilier à Rantigny vous propose une maison ancienne à usage d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : une grande buanderie , un salon avec four à pain et cheminée, une cave, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, un séjour double avec cheminée à insert bois, une salle de bain, une chambre ainsi qu'un WC séparé. Au second étage, vous trouverez un palier dessert 2 chambres. Chauffage central gaz de ville. Entrée sous porche avec garage double Local de stockage Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: htpps://

Vincent PIMONT - OPTIMHOME
(2 avis)
Annonce publiée le 02/12/2023 - mise à jour 14/12/2024
Proposée par Vincent PIMONT - OPTIMHOME 02/12/2023 - mise à jour 14/12/2024
(2 avis)
12
Appartement, 29 m²

Prix en baisse 65 000 € 2 241 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce • 1 chambre

Clermont (60600)

Je vous présente ce charmant studio de 41 m² (28,8 m² Carrez) idéalement situé, au cœur du centre-ville de Clermont, composé d'une pièce à vivre principale comprenant un coin cuisine ouvert, un bureau, une salle d'eau, un WC, une mezzanine et cour commune à l'extérieur. Sa proximité avec la gare, les bus, les commerces, les écoles et médecins en fait un lieu de vie idéal pour une personne seule, en couple, ou avec un enfant. Au rez-de-chaussée : son salon de 11 m² avec sa kitchenette astucieusement équipée, un espace bureau de 6 m² pouvant faire office de chambre pour un enfant en bas âge, une salle d'eau de 4 m² (douche récemment installée, WC, lavabo). Au premier étage : une chaleureuse mezzanine de 8 m² pouvant servir de chambre, avec un espace dédié pour du rangement. Prestations : radiateurs électriques, ballon d'eau chaude électrique, fibre optique, double vitrage, VMC, faibles charges de copropriété. Potentiel locatif : - Rendement locatif annuel (brut) : 10% - Loyer : 550 €/mois IDEAL POUR UN INVESTISSEUR ! Véritable opportunité à saisir, à visiter sans tarder ! Je reste à votre entière disposition pour toute demande de renseignement complémentaire. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 (réf. 551917 )

SYNERGY GROUP HABITAT - Keller Williams
Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par SYNERGY GROUP HABITAT - Keller Williams 07/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
5
Appartement, 67 m²

249 000 € 3 716 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont (60600)

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE DE BEAUVAIS À vendre à deux pas de Beauvais, votre agence KW SYNERGY GROUP est heureuse de vous présenter à CLERMONT (60600), cet appartement de 3 pièces de 67 m². Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble neuf avec ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone et d'un visiophone. Son intérieur inclut deux chambres, une cuisine ouverte et une salle de bains. Il est raccordé à la fibre optique. Parfait pour prendre un peu l'air ou prendre le soleil, l'appartement comporte une terrasse d'une surface de 31 m². Il est mis en vente avec une place de parking. Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Clermont de l'Oise à proximité. La nationale N31 est accessible à 1 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, trois boulangeries, des commerces, une boucherie-charcuterie et une épicerie. Énergétiquement parlant, cet appartement est très bien isolé. Il est classé B tant pour la classe énergie que pour la classe climatique. Il est proposé à l'achat pour 249 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement est en copropriété, il y a 1 719 € annuels à prévoir pour les charges associées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW SYNERGY GROUP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Dhoury Immobilier
(252 avis)
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Dhoury Immobilier 28/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
(252 avis)
15
Maison, 250 m²

Prix en baisse 432 000 € 1 728 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 745 m²

Clermont (60600)

L'agence ORPI vous propose à la vente ce charmant pavillon construit en 2005 d'environ 250m² idéal pour une grande famille comprenant au rez-de-chaussée : entrée cathédrale avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouvert sur séjour d'environ 70m² avec cheminée, suite parentale avec salle d'eau et dressing, wc et cellier. A l'étage un grand palier desservant 4 chambres, un bureau et une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Cave. Garage double d'environ 30m². Plancher chauffant. Accès véhicules. Terrasse. Le tout sur un terrain d'environ 1740m². A proximité des commodités ( centre-ville, écoles, gare...). N’hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Annonce rédigée par Marine COELLE - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 814 169 900. Référence agence : 3908

Evelyne BLONDEL - SAFTI
Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Evelyne BLONDEL - SAFTI 25/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
7
Maison, 90 m²

Prix en baisse 229 000 € 2 544 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 565 m²

Clermont (60600)

Situé à 10 mn au sud de CLERMONT, proche toutes commodités (gare desservant Paris du Nord en 40 mn env, commerces, grands axes, écoles), pavillon de PLAIN PIED (accessible sans avoir de marches à monter) sur sous-sol total, offrant entrée avec grands placards, cuisine aménagée et équipée, double séjour lumineux avec cheminée, trois chambres (dont une avec grand placard), salle d'eau et wc indépendants. Sur un agréable terrain clos et arboré avec terrasse, barbecue, accès vl et camping-car. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne BLONDEL, Tél. : 06 05 05 43 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 523 427 185 - SAFTI – BLONDEL Evelyne, Conseiller indépendant

OFFICE B.
Annonce publiée le 01/09/2024 - mise à jour 14/12/2024
Proposée par OFFICE B. 01/09/2024 - mise à jour 14/12/2024
7
Maison, 57,6 m²

Prix en baisse 158 000 € 2 743 €/m²
Maison • 57,6 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 113 m²

Clermont (60600)

Votre agence OFFICE B. vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF Maison de ville louée offrant: Entrée, séjour, cuisine. A l'étage: palier, deux chambres, salle d'eau + WC. Au second: grenier aménageable de 30m2. Chauffage gaz de ville. Assainissement collectif. Le tout assis sur 113m² de terrain. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR ! 750 euros Loyer + 15 euros Charges

Propriétés Clovis Luxury Real Estate
Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Propriétés Clovis Luxury Real Estate 29/06/2024 - mise à jour 16/12/2024
19
Maison, 252 m²

Prix en baisse 625 000 € 2 480 €/m²
Maison • 252 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 5 492 m²

Clermont (60600)

Ancien Moulin du XVIIIe Siècle à Vendre dans l'Oise Découvrez cet ancien moulin du XVIIIe siècle de 252 m², situé sur un terrain de 5 492 m², idéalement placé entre Beauvais et Compiègne. Vente : Ancien Moulin à Vendre dans l'Oise Découvrez ce magnifique moulin ancien du fin XVIIIe siècle, niché sur un terrain spacieux de 5 492 m². Situé idéalement entre Compiègne et Beauvais, non loin de Clermont, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 252 m², parfaite pour les passionnés d'histoire et d'espace. À Propos du Village Ce charmant village de l'Oise (60) est réputé pour son cadre de vie paisible et pittoresque. Il offre un accès facile à Beauvais et Compiègne tout en préservant la tranquillité de la campagne. Entouré de paysages verdoyants et de sites historiques, il est idéal pour ceux qui apprécient la nature et l'histoire. Caractéristiques Clés Surface habitable : 252 m² Terrain : 5 492 m² Localisation : À mi-chemin entre Beauvais et Compiègne Accessibilité Clermont : 22 min (14,5 km) Beauvais : 34 min (30,5 km) Compiègne : 37 min (34,5 km) Paris Centre : 1 h 33 min (96,3 km) Amiens : 1 h (68,3 km) Description des Pièces Rez-de-chaussée : Cuisine équipée, chaufferie (chaudière hybride gaz/fuel), WC, salle à manger avec cheminée ouverte, salon avec cheminée, autre salon/pièce détente avec accès garage et atelier. 1er Étage : Deux chambres avec salle de bains partagée, WC, anti-chambre avec placards, chambre parentale avec plafond cathédrale, salle de bains avec WC et placard. 2ème Étage (ancien grenier) : Rangements, bureau, salle de douche, chambre, possibilité d'une autre chambre. Cette propriété unique combine le charme historique et le confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Prix : 625 000 € commission incluse, à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cette propriété et découvrir nos autres offres, consultez l'annonce sur le site de l'agence. Utilisez le formulaire de contact disponible sur le site de l'agence ou envoyez un email, vous recevrez une réponse dans les meilleurs délais. Contactez l’agence immobilière : Email : Téléphone : +33 (0) 323 932 338 Website : Confiez la vente de votre propriété à Propriétés Clovis et bénéficiez de l’accompagnement personnalisé de nos consultants et partenaires.

Dhoury Immobilier
(252 avis)
Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Dhoury Immobilier 11/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
(252 avis)
5
Appartement, 39 m²

73 000 € 1 872 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont (60600)

L'agence Orpi vous propose cet appartement vendu loué 648 €. Il comprend entrée, cuisine, séjour, salle de bains avec wc, chambre avec dressing, cave, garage. Le tout dans une résidence sécurisée avec ascenseur à proximité de la gare. Référence agence : 3858

Odile et Laurent MASLIAH - 3G Immo
Annonce publiée le 05/01/2024 - mise à jour 18/12/2024
Proposée par Odile et Laurent MASLIAH - 3G Immo 05/01/2024 - mise à jour 18/12/2024
9
Maison, 246 m²

Prix en baisse 484 000 € 1 967 €/m²
Maison • 246 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 782 m²

Clermont (60600)

Spacieuse Maison de Maître à quelques pas du centre-ville de Clermont, Cette maison comprend 3 niveaux : Par un majestueux escalier on accède à une vaste et élégante entrée, une lumineuse cuisine avec un cellier, une belle pièce à vivre avec salle à manger et salon avec sa cheminée insert, 2 chambres, une lingerie, une spacieuse salle d'eau et toilettes L'étage supérieur comprend une spacieuse pièce palière , 3 chambres confortables et une salle de bains avec WC. Le niveau Rez-de-Chaussée bénéficie si besoin d'une entrée indépendante ( idéal pour avoir une activité professionnelle) et comprend une vaste entrée avec son espace ouvert ( idéal pour une salle d'attente), une vaste salle de 27 m² et 2 pièces d'environ 13 et 14 m² chacune, une pièce buanderie-chaufferie, un toilette séparé. Le tout sur un terrain d'environ 782 m² avec abris et dépendance . Idéalement situé avec à quelques pas : commerces , école, cinéma, bureau de poste, restaurants La gare est à environ 5min en voiture Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place Odile MASLIAH inscrite au RSAC de BEAUVAIS 790 584 346 et EI - Laurent MASLIAH Inscrit au RSAC de BEAUVAIS 494 729 544, Tel : 06 85 41 35 64 ou 06 76 09 97 61, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 182166LM-1462402338

L'AGENCE DU VILLAGE
(125 avis)
Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 15/12/2024
Proposée par L'AGENCE DU VILLAGE 08/06/2024 - mise à jour 15/12/2024
(125 avis)
9
Maison, 121 m²

222 000 € 1 835 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 354 m²

Clermont (60600)

EN EXCLUSIVITE - CHARMANTE MAISON DES ANNEES 1960, 3 CHAMBRES, VIVABLE DE PLAIN-PIED, AVEC TERRAIN DE 354M² 222.000 euros. Découvrez cette magnifique maison des années 60, située sur un terrain de 354m², parfaite pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Cette maison, bien entretenue et bien située, offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer de bons repas en famille. Le salon lumineux, grâce au double vitrage en PVC, offre un cadre agréable pour vos moments de détente. Vous trouverez également trois chambres spacieuses. Une cave pratique se trouve également dans ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. A l'étage, vous trouverez un grenier offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour un bureau, une salle de jeux ou 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. La maison est équipée du tout-à-l'égout et d'un chauffage électrique, avec un ballon d'eau chaude de 200L pour votre confort. Le terrain de 354m² vous permettra de profiter de moments agréables en extérieur, que ce soit pour jardiner, jouer avec les enfants ou organiser des barbecues entre amis. Située à proximité de toutes les commodités à pieds (écoles, commerces, transports, hôpital), cette maison offre également un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété évolutive en fonction de vos besoins. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Bruno DA CRUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909226078 - Beauvais.

Myriam Cozette - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Myriam Cozette - iad 27/11/2024 - mise à jour 17/12/2024
(1 avis)
11
Maison, 124 m²

239 000 € 1 927 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 762 m²

Clermont (60600)

iad France - Myriam Cozette (06 33 12 05 62) vous propose : A VENDRE //CLERMONT // maison vivable de plain-pied offrant 124 M² habitables. Proche de toutes les commodités, ce bien des années 70 est composé d'une entrée desservant un salon/séjour de 30 m2 avec poêle bois, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et un W.C séparé. L'étage est composé d'une salle d'eau avec W.C, de deux grandes chambres dont une en enfilade. Le tout sur une jolie parcelle de 1762m2 arborée et comprenant un abri de jardin et un garage non attenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Cozette EI (ID 69821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 914387337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jennifer PRATA - iad
(24 avis)
Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Jennifer PRATA - iad 29/02/2024 - mise à jour 17/12/2024
(24 avis)
16
Maison, 105 m²

Prix en baisse 235 000 € 2 238 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 388 m²

Clermont (60600)

iad France - Jennifer Prata (06 47 10 69 23) vous propose : SECTEUR RECHERCHÉ ! À proximité du centre ville de CLERMONT, dans une rue calme peu passante, venez découvrir le potentiel de cette charmante maison de PLAIN-PIED sur SOUS-SOL compartimenté en garage, chaufferie et atelier. Cette maison très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et sa belle hauteur sous plafond, offre une entrée indépendante avec placards, un double séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine donnant accès au sous-sol et au jardin. Après avoir monté 3 marches, un couloir avec placards mène à l'espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout sur un superbe terrain arboré de 1388 m2 environ offrant une belle exposition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 391 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Prata EI (ID 37211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beauvais sous le numéro 850352964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Val 60 immobilier
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 12/12/2024
Proposée par Val 60 immobilier 18/09/2024 - mise à jour 12/12/2024
5
Appartement, 30,01 m²

Prix en baisse 85 000 € 2 832 €/m²
Appartement • 30,01 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont (60600)

Situé proche du centre ville de Clermont, appartement lumineux de type F2 avec garage. Cet appartement se compose d'une pièce à vivre avec un coin cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. Proche des commodités et des commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Val60 immobilier : mon expert local, familial et indépendant depuis 40 ans !

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