Ventes immobilières en viager en Picardie

Découvrez cette magnifique ancienne ferme, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, alliant le charme de l'authenticité et le confort moderne. Située au cœur du paisible village de Sacy-le-Grand, à deux pas de l'école, des commerces de proximité et des services médicaux, cette propriété saura vous séduire par son cadre de vie privilégié. Un emplacement stratégique : Bénéficiant d’une localisation idéale, la maison se trouve à moins de 30 minutes des principales villes de l’Oise : Compiègne (20 min), Senlis (25 min) et Beauvais (30 min). L’autoroute A1 est accessible en moins de 15 minutes, et l’aéroport Charles-de-Gaulle se rejoint en seulement 40 minutes. Un emplacement parfait pour concilier tranquillité et proximité des grandes villes. Un espace de vie convivial et lumineux : Rez-de-chaussée : - Cuisine moderne : entièrement rénovée en 2019, équipée avec des finitions de qualité, elle est parfaite pour les amateurs de gastronomie. - Salle à manger spacieuse : 30 m² avec une hauteur sous plafond de 3,30 m, offrant un cadre idéal pour vos réceptions. - Salon majestueux : plus de 30 m² avec un plafond cathédrale de 5 m, offrant une luminosité exceptionnelle et un espace propice à la détente. - Deux salles d'eau, dont une avec espace buanderie, et une autre récemment rénovée en 2021. - Deux belles chambres avec parquet de 16 m² et 19 m². - Une troisième chambre/salle de jeux de 11 m² avec accès à une mezzanine de 13 m², idéale pour un espace supplémentaire ou un espace bureau additionnel. 1er étage rénové (2021) : - Bureau de 11 m², idéal pour le télétravail. - Deux chambres en enfilade de 14 m² et 15 m² au sol. - Combles aménageables de 80 m², offrant un potentiel d'agrandissement considérable. Extérieurs soignés : Le jardin, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, s’étend sur plus de 1 200 m² et facile d’entretien. Il est agrémenté d'arbres fruitiers et d'un espace potager, parfait pour les amoureux de la nature. Vous pourrez également profiter d’une grande terrasse de 45 m² en dallage en pierre, donnant sur une superbe piscine chauffée (12m x 5m) équipée d’un volet roulant électrique pour une sécurité optimale. Un espace détente avec sanitaires, sous un charmant porche, complète cet espace extérieur. Prestations haut de gamme : - Murs en pierre épais assurant une isolation naturelle, très agréable en été. - Fenêtres double vitrage (pour moitié remplacées en 2019). - Pompe à chaleur DAKIN avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, garantissant une performance énergétique optimale. - Matériaux nobles : marbre, poutres apparentes, tuiles plates en terre cuite. Atout financier, une dépendance de 67 m², composée de 3 pièces avec sanitaires, est actuellement louée à un médecin sous bail professionnel, générant un revenu locatif. Ce loyer couvre l’intégralité des frais d’entretien de la maison, du chauffage et de la taxe foncière, offrant ainsi un confort financier rare. Une propriété exceptionnelle, à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien unique qui combine charme, confort moderne et authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 574056 )