Ventes immobilières 3 pièces à La Rochelle (17000)

iad France - Julia Planchard vous propose: Situé dans le quartier vivant et recherché de La Pallice, ce superbe T3 de 85 m² allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Exposé plein sud, il bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fluide. Le vaste salon, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur un balcon idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine aménagée et équipée est prête à être utilisée sans travaux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Pour encore plus de praticité, ce bien comprend également une cave et un stationnement privé. Son emplacement est un véritable atout : à quelques pas des commerces, du marché du dimanche et à seulement 10 minutes de l’Île de Ré et des plages. L’accès rapide aux transports et aux axes principaux facilite le quotidien. Que vous soyez un couple à la recherche d’un cadre de vie agréable, une famille en quête de confort ou un investisseur souhaitant un bien clé en main, cet appartement est fait pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.33€ par mois (soit 1084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Planchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 450458997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.