Ventes immobilières 5 pièces à Lagord (17140)

Karine, KF Signature Immobilière, vous présente : Duplex d'Exception- Unique dans Résidence écoresponsable - Lagord ( 3km du centre de la Rochelle ) Dans une résidence écoresponsable de 2022, découvrez ce logement de type 5 en DUPLEX, avec ascenseur : - Au R + 4 : 1 chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau, 1 balcon et un escalier privatif - Au R + 5 : 2 chambres dont 1 suite parentale, une cuisine équipée, salon/salle à manger, une buanderie, une belle entrée, et un toit-terrasse-jardin en jouissance privative. Le R + 4 peut être un appartement autonome et louable. Un cadre de vie rare et privilégié : . 128 m2 habitables aux volumes généreux . 118m2 de toit-terrasse, un véritable espace de vie en plein air . Jardin privatif sans vis à vis, pour une intimité préservée . Vue panoramique . Exposition idéale et luminosité exceptionnelle . Prestations haut de gamme et matériaux de qualité. Une résidence nouvelle génération : . Architecture bas carbone, respectueuse de l'environnement . Cadre verdoyant et futur parc aménagé pour la promenade . Parking en sous-sol, un local vélo et une cave privée . Emplacement recherché à 5mn de la Rochelle Copropriété : . Résidence de 29 lots . Charges annuelles de copropriété : 3 614 euros / an . Pas de procédure en cours . Pas de mesures en cours . DPE : A - 61 kWh/m2.an, réalisé le 12/09/2022 . GES : A - 1 kg CO2/m2.an, réalisé le 12/09/2022 Un bien unique sur le marché, alliant confort, modernité et nature et garanties décennales en vigueur. . Prix de vente : 595 000 euros . Honoraires charge "acquéreur" : 20 000 euros, soit 3,48% . Prix net vendeur : 575 000 euros Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Ce duplex unique vous attend et vous séduira. Contactez-moi pour une visite, Karine, 06 76 82 79 12. Annonce rédigée par Karine Foussereau ( E.I. ), Agent commerciale, immatriculée au RSAC du Tribunal de commerce de Angoulême sous le numéro : 450 336 987, pour le compte de WALTER et DE MAISON, située 94 Rue Saint Lazare 75 009 PARIS, et détentrice de la carte T n° CPI 7501 2018 000 030 520 délivrée par la CCI Paris- IDF. Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.