305 950 €
1 912 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 480 m²
Proche de toutes les commodités, maison de ville offrant même la possibilité de faire deux habitations sur une belle parcelle avec Garage. A saisir....
398 000 €
2 783 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres
Bienvenue dans cette maison authentique , où le portail électrique et son jardinet soigné vous accueillent et semblent vous dire : 'Entrez, vous êtes chez vous !'
À l'intérieur, dès le seuil franchi : une cuisine spacieuse vous attend, idéale pour faire mijoter vos bons petits plats ainsi qu'une première chambre et un WC.
Invitez vous dans le salon séjour au charme ancien avec sa cheminée qui réchauffera vos douces soirées d'hiver. Et pourquoi pas se détendre sur la mezzanine avec un coin lecture cocooning. La véranda, telle une oasis de créativité, vous invite à laisser libre cours à votre imagination débordante.
Vous trouverez l'espace nuit, avec ses deux grandes chambres ainsi qu' une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.
Descendons les marches pour découvrir le sous-sol en parti aménagé: une pièce à aménager, buanderie, salle d'eau et garage pouvant être transformés en chambre.
Mais attendez, ce n'est pas tout ! Deux garages et un atelier vous ouvrent leurs bras (ou plutôt leurs portes) pour des possibilités de garer les voitures ou profiter d'un endroit de stockage. Je vous laisse vous imaginez en train de bricoler à l'abri.
Et ce n'est pas fini ! Une terrasse et un extérieur sans vis-à-vis vous tendent les bras pour des soirées barbecue entre amis. Et pour couronner le tout, un vaste terrain avec forage, arrosage automatique et piscinable vous offre un espace infini pour laisser gambader votre imagination.
En résumé, cette maison n'est pas juste une maison, c'est une toile vierge où vous pouvez peindre les couleurs de votre vie, un espace où les rires des enfants se mêlent aux murmures des adultes et où les rêves prennent vie.
Alors, prêt à écrire le prochain chapitre de votre histoire dans cette maison pleines de promesses ? Venez la découvrir lors d'une visite, et qui sait, peut-être que vous entendrez déjà les murs chuchoter : 'Bienvenue chez vous !'
Cette annonce référence 263954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE MORISSET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94842738000019.
Prix du bien : 398 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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199 600 €
2 348 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 471 m²
COMMERCES ET ECOLE A PIEDS
Venez découvrir cette maison des années 70' de plain pied composée d'une cuisine indépendante, un séjour traversant et lumineux offrant un bel espace de vie, trois chambres avec placard, une salle d'eau, un cellier.
Jardin clos avec atelier.
Idéal pour un premier achat !
A ne pas manquer !
Référence agence : 12033
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336 000 €
2 973 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 472 m²
17320- MARENNES- MAISON DE BOURG TYPIQUE PARFAITEMENT RENOVEE- SUR 2 NIVEAUX- 4 CHAMBRES- SALON SEJOUR- CUISINE INDEPENDANTE AMENAGEE ET EQUIPEE- 2 SALLES D'EAU- WC- GRAND CELLIER- ATELIER GARAGE ACCES 2 ROUES- TERRASSE- GRANDE COUR GRAVILLONNEE- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette jolie familiale au cour de la ville de Marennes, à proximité des écoles et collège. Située dans une rue à sens unique au calme, vous serez séduit par son état irréprochable, et du choix des matériaux actuels, sobre et chaleureux. Composée de 2 niveaux, la maison se compose d'une entrée distribuant en rez de chaussée un beau salon séjour avec accés à l'étage, d'une 1ère chambre, WC indépendants avec vestibule, une salle d'eau lingerie.
La cuisine en prolongement, est indépendante, aménagée et équipée avec baie vitrée sur la jolie terrasse, puis un dégagement avec rangements conduit à une seconde grande salle d'eau, et une seconde grande chambre avec placard.
L'étage se compose d'une grande mezzanine distribuant deux jolies chambres sous pentes.
La grande terrasse est orientée sud ouest à l'abri des regards.
Complètent les aménagements de cette maison traditionnelle, un grand cellier avec point d'eau, ainsi qu'un beau garage atelier, dont l'accès n'est autorisé par une servitude voisine que pour les 2 roues.
Enfin, une belle cour gravillonnée peut encore être paysagée si besoin.
L'accès rapide vers l'ile d'Oléron, (10mn) y compris à vélo, ainsi que le bassin de Marennes et de ses nombreuses plages est un véritable atout, tout comme l'ensemble des commerces.
Si vous souhaitez en savoir plus sur cette maison sans travaux, et y déposer rapidement vos valises, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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197 580 €
1 864 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 187 m²
Maison d'habitation comprenant au rez de chaussée: cuisine, salle à manger salon, une salle de bain et wc. A l'étage : quatre chambres, salle d'eau et wc. Dépendance - cave . Le tout sur une parcelle d'environ 180 m²
398 000 €
2 726 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 193 m²
MARENNES - AU CALME
Cette maison est parfaite pour une famille, spacieuse et située près de tous les commerces accessibles à pied. Grande pièce principale, trois chambres. Niveau confort, bonne isolation, radiateurs neuf, huisseries neuves. En bonus, il y a trois garages et un beau parc de plus de 1000m². Potentiel à exploiter.
RARE SUR LE SECTEUR.
Référence agence : 11662
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345 000 €
2 949 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 487 m²
MARENNES 500m COMMERCES
Dans un environnement calme - Vous serez séduits par l'architecture de cette maison récente chaleureuse et ultra lumineuse - Elle vous offrira un espace de vie de + 50 m² donnant sur terrasse avec cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau - 2 WC- garage - Jardin clos sans vis à vis et déjà arboré. Prestations de qualité !!
Référence agence : 11891
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930 000 €
3 690 €/m²
Maison • 252 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 32 924 m²
Magnifique demeure de maître située au calme à 1,7km du centre ville et 4km de la plage.
Coup de cœur assuré pour cette propriété, qui vous séduira par ses beaux volumes ainsi que son histoire et authenticité.
Vous serez charmé dès votre arrivée par sa belle allée bordée d'arbres qui mène jusqu'au portail et vous laisse découvrir cette imposante bâtisse du 17ème siècle.
Dans l'entrée, découvrez ce remarquable escalier en pierre d'époque desservant au rez-de-chaussée d'une part un spacieux séjour avec cheminée et d'autre part une cuisine aménagée et équipée.
Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau, et deux chambres avec une salle de bain communicante.
Au deuxième étage, un grand dortoir avec une salle de bain.
90m² de grange faisant office de garage au rez-de-chaussée et chambres d'été au 1er étage permettant d'agrandir la capacité d'accueil. De même une jolie petite dépendance de plain-pied est également aménagée en chambre d'été.
Terrasse près de la piscine, où vous pourrez organiser repas d'été.
Piscine chauffée, avec sa terrasse en bois, vous permettant de vous détendre et profitez du cadre.
La propriété se situe sur un peu plus de 3 hectares de jardins et de terrain dont une partie est en fermage. Possibilité d'acquérir 5 hectares hors fermage.
COUP DE COEUR ASSURE !
Inédit et authentique sur le secteur
Référence agence : 11863
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269 900 €
2 726 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 462 m²
Centre-ville de MARENNES. Maison d'environ 100m² Idéalement située proche des commerces et des écoles. Elle vous offre 4 chambres, une buanderie, une cuisine, un séjour lumineux, un garage, un cave et un jardin clos.
279 999 €
2 000 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 945 m²
A Marennes : Maison de plain pied comprenant cuisine ouverte sur séjour, cellier, 3 chambres et une suite parentale, une salle de bains, wc. Garage. Jardin clos. Piscinable -
335 500 €
2 396 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 945 m²
MARENNES - CHATEAU DE LA GATAUDIERE
De belles prestations pour cette jolie maison de plain pied comprenant : belle pièce à vivre très lumineuse avec double exposition et cheminée insert, cuisine ouverte aménagée, 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains avec douche et baignoire balnéo, cellier, garage avec galta, située sur un terrain clos de 945 m2.
A DECOUVRIR SANS TARDER !
Référence agence : 11827
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378 700 €
3 351 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²
MARENNES - COMMERCES A PIEDS
Maison de 2012, belle construction de plain pied composée d'une entrée avec placards, pièce de vie avec triple exposition apportant belle luminosité, 4 chambres, salle de bains avec douche.
Jardin clos de murs, sans aucuns vis à vis, piscine avec dôme.
Plus de renseignements à l'agence. Rare sur le secteur !
Référence agence : 11939
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165 850 €
976 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 171 m²
Centre ville de Marennes, à deux pas du marché, maison d'habitation en pierre composée d'une entrée, salon, quatre chambres et bureaux. Places de stationnement privatives.
290 000 €
2 522 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 565 m²
iad France - Audrey Jourdain vous propose: Bienvenue dans cette spacieuse maison traditionnelle de 115m², située à Marennes. Construite en 2012, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable, parfait pour accueillir votre famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des 5 pièces de vie. Avec 4 chambres, un espace salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie, cette maison saura répondre à tous vos besoins. Chaque chambre bénéficie d'un espace dédié pour le rangement et la détente. La salle d'eau et les WC séparés assurent votre confort au quotidien.
À l'extérieur, un grand jardin vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Avec une exposition au sud et à l'ouest, vous pourrez apprécier le calme et la luminosité naturelle à toute heure de la journée. Une terrasse aménagée vous permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Pour votre confort, cette maison est équipée de nombreux avantages tels que la fibre optique, le chauffage individuel par convecteurs , possibilité de poêle à bois ou granules . Le garage et le parking vous offrent des solutions pratiques pour le stationnement de vos véhicules.
Cette propriété est en excellent état général, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.
Avec ses lignes traditionnelles et son cadre de vie agréable, cette maison à Marennes saura vous séduire. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception idéalement situé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 827441700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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239 000 €
1 358 €/m²
Maison • 176 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 188 m²
Centre ville, maison en pierre composée d'une pièce de vie de 50m2 environ, cuisine équipée, trois chambres et deux salles d'eau. Un jardin sans vis à vis et une cave complètent ce bien.
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