Ventes immobilières 6 pièces à Nuaillé-d'Aunis (17540)

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4 annonces
Stéphanie LEPINAY - iad
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par Stéphanie LEPINAY - iad 23/10/2024
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Maison, 150 m²

456 000 € 3 040 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • Ter. 831 m²

Nuaillé-d'Aunis (17540)

iad France - Stéphanie Lepinay (06 83 40 65 59) vous propose : **OPPORTUNITE** - NUAILLÉ-D'AUNIS - MAISON FAMILIALE 150m²-TERRAIN 830m²- 4 CHAMBRES - MEZZANINE - BUREAU - PISCINE CHAUFFÉE - POÊLE À BOIS - GARAGE - DEPENDANCE- PROCHE LA ROCHELLE. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Je suis ravie de vous présente cette magnifique maison de 150m² située à Nuaillé-d'Aunis, une commune de la Charente-Maritime. Nuaillé-d'Aunis bénéficie d'un environnement calme tout en offrant des commodités telles qu'une école primaire et élémentaire, des commerces de/à proximité, ainsi qu'un accès facile à la quatre voies, permettant de rejoindre La Rochelle en seulement 15 minutes. Édifiée sur un terrain de 830m², cette maison familiale vous séduira par ses espaces généreux et de ses prestations. Elle dispose d'une grande pièce de vie de 55 m², lumineuse et dotée d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, créant une atmosphère spacieuse et chaleureuse. Dans la prolongation de la pièce de vie, une belle et agréable cuisine aménagée et équipée avec un piano de cuisson vient parfaire cet espace convivial. Le salon est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des soirées cocooning en hiver. La pièce de vie s'ouvre sur une mezzanine, aménagée en bureau avec une bibliothèque, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture. Le coin nuit, bien séparé pour plus d'intimité, comprend un dégagement distribuant deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque avec finitions modernes, et des matériaux de qualité. À l'étage, une troisième chambre offre une surface totale de 30 m² au sol (13 m² en loi Carrez), avec un WC indépendant au rez-de-chaussée. Une quatrième chambre, dans le prolongement de la mezzanine, mesure 26 m² au sol (12,50 m² en loi Carrez), parfaite pour accueillir famille et amis. Les deux chambres à l'étage sont aménagées de placards sous combles sur mesure, offrant des espaces de rangement optimisés et élégants. À l'extérieur, vous apprécierez le grand jardin clos et paysager, agrémenté d'une piscine chauffée de 8x4 m. Construite sur une base béton et traitée au chlore, la piscine est équipée d'un volet immergé motorisé pour assurer votre sécurité et faciliter l'entretien. Un garage indépendant de 32 m² ainsi qu'un abri en dur servant de chaufferie et local technique complètent les prestations de cette propriété. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets battants en aluminium thermolaqué et de volets roulants électriques pour un confort thermique optimal. Le portail motorisé apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le système de chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation, qui permet de réaliser des économies d'énergie tout en offrant une chaleur homogène et agréable dans toute la maison. Cette chaudière est également très efficace et fait l'objet d'un entretien régulier, garantissant une performance optimale et une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. De plus, la présence d'un forage avec pompe immergée (profondeur de 26 mètres) permet d'utiliser l'eau pour l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine, réduisant ainsi les coûts. Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort, à proximité des commodités et des écoles de Nuaillé-d'Aunis. Ne laissez pas passer cette opportunité à Nuaillé-d'Aunis pour installer votre nid douillet !! Contactez-moi pour découvrir cette maison familiale pleine de charme ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Au plaisir... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 138 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay EI (ID 39879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Claudie CANGARDEL - Capifrance
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par Claudie CANGARDEL - Capifrance 31/10/2024
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Maison, 254 m²

282 000 € 1 110 €/m²
Maison • 254 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 654 m²

Nuaillé-d'Aunis (17540)

Découvrez cette MAISON EN PIERRE de 247 m² à rénover entièrement, située dans le paisible village de NUAILLE D'AUNIS, à seulement 15 minutes de LA ROCHELLE. L'ensemble offre un potentiel d'aménagement intéressant, avec deux maisons actuellement reliées mais qui peuvent être facilement séparées pour créer deux espaces de vie indépendants. La maison principale pourrait devenir une grande maison familiale avec 4 chambres et une belle pièce de vie, ouverte sur un jardin orienté plein SUD La seconde maison, qui pourrait être aménagée en logement indépendant, offre la possibilité de disposer de 2 chambres et d'un séjour lumineux donnant également sur un jardin exposé sud, idéal pour accueillir des amis, de la famille ou encore en location et générer un revenu. En complément, une dépendance de près de 50 m², avec possibilité d'ajouter un étage. L'ensemble se trouve sur une parcelle de 654 m², permettant d'aménager des espaces extérieurs. Vous l'aurez compris, cette propriété est une opportunité rare pour créer un projet de vie sur mesure, alors contactez moi au plus vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878854)

Diffine Patrick - Dr House Immo
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Diffine Patrick - Dr House Immo 05/07/2024 - mise à jour 17/10/2024
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Maison, 203 m²

Prix en baisse 615 000 € 3 030 €/m²
Maison • 203 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Nuaillé-d'Aunis (17540)

Ravissante villa de charme de 203m2, 6 pièces, 4 chambres. Cette villa se situe à 20 mn de l'océan et du pont de l'ile de Ré sur l'axe Niort La Rochelle. Des l'entrée, dans cette maison conviviale et chaleureuse, vous serez charmé par son espace vie de 70 m2 avec son coin salon, séjour et sa cuisine équipée, aménagée avec goût. Côté nuit , vous découvrirez 3 chambres de 10 à 12 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et dans l'autre partie coté Ouest, un espace chambre de 28 m2 avec sa salle d'eau et son Wc. . Côté détente dans un espace de plus de 80 m2, , vous pourrez vous reposer ou nager dans une piscine intérieure chauffée, sécurisée , donnant sur une terrasse orientée plein sud . Idéale pour une grande famille et pour vivre de bon moments tout au long de l'année. Tout le confort est de mise dans cette villa , dotée d'une bonne classification énergétique , car vous disposerez d'un chauffage par climatisation réversible pour la pièce de vie , une pompe à chaleur, un poêle à granule et un chauffe eau thermodynamique. De plus, des panneaux photovoltaïque vous aideront à baisser véritablement votre facture d'énergie. Côté sécurité, vous trouverez un système de video télésurveillance et une alarme. A l'extérieur, sur un terrain majestueux de 1500 m2, entièrement clos avec et sans aucun vis à vis, vous beneficerez d'un garage de 63 m2 et d'un carport. Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale qui allie le charme, le confort, la sécurité et la tranquillité, cette propriété située sur la commune de Nuaille d'Aunis est faite pour vous N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Patrick Diffine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LA PALLICE
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par LA PALLICE 24/09/2024 - mise à jour 27/09/2024
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Maison, 172 m²

454 575 € 2 643 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 835 m²

Nuaillé-d'Aunis (17540)

Maison familiale située sur la commune de Nuaillé d'Aunis. Ellle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une véranda chauffée et climatisée, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage chauffé et isolé avec espace buanderie. Une grande cour d'accueil donne accès à la propriété où un car port (pouvant abriter 2 voitures et un campnig-car) vous attend. L'arrière du jardin vous fera découvrir une somptueuse psicine chauffée sous abri, avec un spa, ainsi que des dépendances au fond du jardin. La maison bénéficie de panneaux solaires pour la production électrique ainsi que la production d'eau chaude. Elle est située hors lotissement et sans aucun vis à vis. Contactez votre Agence Welcome To Immo pour une visite!! Contactez nous au 05.46.66.11.13 ou par mail à