Vente maison 615 000 €

203 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nuaillé-d'Aunis (17540)

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3 030 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine ouverte
Piscine

Diffine Patrick - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Sur la commune de Nuaille d'Aunis à 20 mn de l'océan, nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale de 6 pièces d'une surface de 200 m² habitables. Érigée sur un terrain généreux de 1500 m², cette propriété représente un parfait compromis entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités de la ville.
Cette maison vous ouvre ses portes sur un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, un espace de vie convivial de 70 m2 pour des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit , vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne , Wc et coté Ouest, une chambre parentale de 28 m2 avec sa salle d'eau et son Wc. .
L'atout majeur de cette propriété est veritablement son espace détente intérieur de plus de 80 m2 avec sa piscine chauffée, sécurisée vous permettant de vous baigner tout au long de l'année.
Tout le confort est de mise dans cette villa , dotée d'une bonne classification énergétique , car vous disposerez d'une climatisation réversible pour vous rafraichir, une pompe à chaleur, un poêle à granule et un chauffe eau thermodynamique.
De plus, des panneaux photovoltaïque vous aideront à baisser véritablement votre facture d'énergie.
Côté sécurité, vous trouverez un système de video télésurveillance et une alarme.
Pour compléter cette belle offre, cette maison dispose également d'un double garage pour le stationnement en toute sécurité de vos véhicules et le rangement de vos outils de jardinage .
Cette maison est proposée au prix de 615 000 euros. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un havre de paix, spacieux et convivial, prêt à accueillir une famille à 10 mn des portes de La Rochelle.Ce bien vous est présenté par Patrick Diffine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.Afficher plus

Publiée le 05/07/2024 - maj le 15/03/2025 - Réf. agence : 75765DHI454 - Réf Superimmo : ANVXW8MWN

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Caractérisques

Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 3 030 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,24% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/260.pdf

203 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	4 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1980
Climatisation	Cuisine ouverte
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Alarme - Interphone