Vente maison 615 000 €

203 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nuaillé-d'Aunis (17540)

Sur la commune de Nuaille d'Aunis à 20 mn de l'océan, nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale de 6 pièces d'une surface de 200 m² habitables. Érigée sur un terrain généreux de 1500 m², cette propriété représente un parfait compromis entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités de la ville.
Cette maison vous ouvre ses portes sur un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, et un espace de vie convivial pour des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit , vous découvrirez 3 chambres , une salle d'eau avec douche à l'italienne , Wc et coté Ouest, une chambre parentale avec sa salle d'eau et son Wc. .
L'atout majeur de cette propriété est veritablement son espace détente intérieur avec sa piscine chauffée, sécurisée vous permettant de vous baigner tout au long de l'année.
Tout le confort est de mise dans cette villa , dotée d'une bonne classification énergétique , car vous disposerez d'une climatisation réversible pour vous rafraichir, une pompe à chaleur, un poêle à granule et un chauffe eau thermodynamique.
De plus, des panneaux photovoltaïque vous aideront à baisser véritablement votre facture d'énergie.
Côté sécurité, vous trouverez un système de video télésurveillance et une alarme.
Pour compléter cette belle offre, cette maison dispose également d'un double garage pour le stationnement en toute sécurité de vos véhicules et le rangement de vos outils de jardinage .
Cette maison est proposée au prix de 615 000 euros. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un havre de paix, spacieux et convivial, prêt à accueillir une famille.Ce bien vous est présenté par Patrick Diffine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 615 000 €

Prix au m² : 3 030 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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DIFFINE PATRICK - DR HOUSE IMMO

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