Ventes immobilières à Saujon (17600)

𝟏𝟕𝟔𝟎𝟎 𝐒𝐀𝐔𝐉𝐎𝐍 - EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose FAI: Maison 6 pièces avec piscine et jardin arboré – Parfaitement entretenue Découvrez ce pavillon de charme de 125 m², construit en 1990, sur un terrain clos et arboré de 922 m², idéal pour les familles ou un projet locatif. À proximité de la gare et du centre-ville, cette maison est un véritable havre de paix, parfaitement entretenu et équipé pour un confort optimal. 𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐬 𝐝𝐞 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 : Piscine Desjoyaux avec escalier Roman (8 m x 4 m, profondeur de 1,10 m à 1,70 m) : équipée d’un électrolyseur récent, d’une pompe régulatrice de pH et d’un abri escamotable pour en profiter en toute saison. Puits artésien pour remplir la piscine et arroser le jardin, avec un évier extérieur (eau chaude et froide). Économie d’énergie grâce à 10 panneaux photovoltaïques. Sécurité et modernité : fenêtres Solabaie en PVC double vitrage retardateur d’effraction, volets électriques, chauffage performant, deux climatiseurs réversibles, adoucisseur d’eau, et VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation) pour un air intérieur sain. 𝐃𝐢𝐬𝐭𝐫𝐢𝐛𝐮𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞𝐬 𝐩𝐢𝐞̀𝐜𝐞𝐬 : Rez-de-chaussée: Entrée couverte sous loggia, porte d’entrée sécurisée avec volet électrique. Salon lumineux de 30 m². Salle à manger spacieuse de 40 m² avec cuisine aménagée en chêne massif, ouvrant sur une terrasse carrelée de 18 m². Une belle chambre avec dressing. Un bureau (ou chambre supplémentaire). Salle de bains complète : baignoire, douche italienne. WC séparé avec lave-mains. Garage attenant avec porte électrique, arrière-cuisine, 3e WC, atelier, petit grenier accessible par escalier. Étage : Palier desservant : 2 chambres avec placards, exposition plein sud. Une salle d’eau avec douche, lavabo, et WC. 𝐀𝐦𝐞́𝐧𝐚𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐞𝐱𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫𝐬 : Terrain arboré avec potager et 2 dépendances (11 m² et 15 m²). Clôture en PVC avec portail électrique (4 m) et portillon. Parking en béton lavé pouvant accueillir 4 voitures. Carport de 6 m x 4 m avec couverture en polycarbonate translucide. Terrasse ombragée avec store banne, idéale pour des moments conviviaux face à la piscine. 𝐈𝐝𝐞́𝐚𝐥 𝐩𝐨𝐮𝐫 : Une résidence principale confortable avec de nombreux équipements modernes. Une résidence secondaire pour des vacances en famille. Un investisseur locatif souhaitant profiter d’un bien prêt à louer. 𝐀̀ 𝐯𝐨𝐢𝐫 𝐫𝐚𝐩𝐢𝐝𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 : Ce bien d’exception allie modernité, confort et cadre de vie paisible. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris