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Thierry DOUGAL - OPTIMHOME

(4 avis)

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Thierry DOUGAL - OPTIMHOME 30/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(4 avis)

64 900 € 130 €/m²
Maison • 500 m² • 3 pièces • Ter. 5 800 m²

Chalais (16210)

Située à moins de 2 minutes de Chalais où vous trouverez toutes les commodités ( commerces , cabinets médicaux, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour . Le bâtiment fait au total environ 400 m², divisé en 4 parties dont 1 partie de la grange fait presque 200 m² et une seconde partie fait environ 100 m². Cela laisse la possibilité de créer une ou plusieurs habitations. Attenant à la grange se trouve deux autres bâtiments. L'ensemble se trouve sur un magnifique terrain arboré d'environ 6 000 m² avec une serre permettant un projet de jardin . Il y a l'eau et l'électricité dans la grange ainsi qu'un CU pour une maison d'habitation et un permis de construire accordé. Ce bel ensemble en pierre idéalement situé à 45 mn d Angoulême et 1 h de Bordeaux peut correspondre à un projet professionnel ( artisans, stockage, maraîchages, permaculture,..) mais aussi pour un projet personnel ( plusieurs habitations possible, loft, gites ...) ou pour garage de caravanes et campings cars... a voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) 07 78 54 70 23 (réf. 570572 )

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IMMO CSC

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par IMMO CSC 30/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

127 200 € 978 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 174 m²

Chalais (16210)

Exclusif: Une maison de village avec 4 chambres et un garage avec un grand grenier à Chalais Cette maison très spacieuse offre un grand salon et une salle à manger adjacents à la cuisine et à la cour, ainsi qu'une entrée avec un espace bureau. Il y a un sous-sol dans le deuxième bâtiment avec un grand garage au-dessus. On y accède par la rue située à l'arrière. Il y a également un grand loft au-dessus du garage que vous pouvez décorer à votre guise. Dans le bâtiment principal, les toilettes se trouvent au rez-de-chaussée. Un escalier, qui retrouvera certainement sa splendeur d'origine une fois le mur de séparation enlevé, mène au premier étage où se trouvent quatre chambres et une salle de bains. La propriété a servi de bureau et a été rénovée en conséquence, mais deux pièces et la salle de bains ont besoin d'une attention particulière. Un bien intéressant à un prix très intéressant.

Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME

(43 avis)

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME 01/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(43 avis)

323 000 € 1 080 €/m²
Maison • 299 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 6 489 m²

Chalais (16210)

Cet ensemble immobilier en pierre bénéficie d'une situation géographique idéale. En effet située à moins de 2 minutes à pied du centre de Chalais, (tous commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux), en limite de Dordogne avec l 'un des plus beaux villages de France à moins de 10 mn , vous pourrez profiter pleinement de cette belle région boisée et vallonée du sud Charente. Ce bel ensemble est composé de 4 habitations indépendantes : La maison principale d'environ 140m² offre un cadre de vie chaleureux et se compose au rez de chaussée d'une cuisine, une arrière cuisine, d'un vaste séjour lumineux de plus de 30m² avec poêle à granulés , une suite parentale avec salle d'eau/ wc. Au 1er étage se trouvent 3 chambres ( 13,12 et 9m²) ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Le premier appartement ( Loft ) d'environ 60 m² se trouve au 1er étage avec une grande terrasse indépendante de 30 m² avec barbecue. Il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une grande mezzanine. Le 2ème appartement d'environ 45 m² se trouve également au 1er étage avec une entrée indépendante Il est composée d'une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau/ wc. Le 3ème appartement d'environ 60m² est au rez de chaussée avec un étage. Il possède également une entrée indépendante. Il est composée d'une pièce de vie, un salon, une chambre et une salle d'eau. A l'extérieur se trouve un garage , un atelier ainsi qu'un local avec SPA. Un puits est également présent sur la propriété permettant l arrosage du jardin . Ce bel ensemble se trouve sur un terrain arboré avec une vue dégagée de presque 6500 m² . Le chauffage central est une pompe à chaleur, les huisseries sont en double vitrage pvc ou alu .L'ensemble a été rénové récemment avec beaucoup de goût et permet de s'installer ou de louer rapidement . Situé a 45 mn d Angoulême et 1h de Bordeaux ce bien est idéal pour un grand regroupement familiale, projet de gîtes, de chambres d'hôtes , de location saisonnière ou à l année . A VOIR RAPIDEMENT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 570615 )

Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME

(43 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME 17/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

(43 avis)

172 000 € 1 154 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 6 500 m²

Chalais (16210)

Situé en sud Charente (proche Dordogne), cet ancien corps de ferme en pierre se trouve en fin d'un petit hameau, à moins de 2 minutes de Chalais où vous trouverez toutes les commodités ( commerces , cabinets médicaux, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour Maison d'habitation de plain pied, comprenant une cuisine, un séjour de plus de 25m², 4 grandes chambres ( entre 14 et 16 m²) , une arrière cuisine, une salle de bain, wc séparé. Plusieurs dépendances viennent compléter cette propriété : - un atelier attenant à la maison d'environ 35m² - une chaufferie d'environ 18m² - une dépendance à l'arrière de la maison d'environ 31.2 m² - une grande grange d'environ 200m² avec une partie étable. - des anciens pares à cochons d'environ 34m². L'ensemble se trouve sur un beau terrain de 6500m² avec un puits. Toutes les toitures sont en bon état, le chauffage central est au gaz, l'assainissement individuel n'est plus aux normes. Les huisseries sont en simple vitrage bois. Ce bel ensemble en pierre idéalement situé à 45 mn d Angoulême et 1 h de Bordeaux est habitable de suite mais demande tout de même des travaux de rafraichissement .Il peut correspondre à de nombreux projet : professionnel ( artisans, stockage, maraîchages, permaculture,..) mais aussi pour un projet personnel ( plusieurs habitations possible, loft, gites...) , maison secondaire ou regroupement familial... a voir rapidement !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 572195 )

AT'immo Sud Ouest

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par AT'immo Sud Ouest 20/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

325 500 € 1 050 €/m²
Maison • 310 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 6 489 m²

Chalais (16210)

Magnifique maison de 310 m² à Chalais, sur une parcelle d'environ 6.500 m² Cette maison profite d'une vue dégagée et propose sept chambres . De nombreuses pièces d'eau (trois salles d'eau et deux salles de bains). L'intérieur de la maison est en très bon état (huisseries PVC double vitrage, aluminium, système de chauffage : pompe à chaleur, adoucisseur d'eau..) Ce bien est idéal pour une grande famille et / ou pour un acquéreur souhaitant louer une partie de la maison. En effet, cette dernière permet et offre déjà le découpage suivant : - Un logement de 144 m² en rez-de-chaussée et premier étage (salon, cuisine, arrière cuisine, suite parentale, 3 chambres, une salle de bains, 2 WC) - Un loft aménagé d'environ 59 m² au premier étage (pièce à vivre, salon, chambre, salle d'eau, WC, terrasse, SPA extérieur) - Un appartement également aménagé dans les combles d'environ 44 m² (pièce à vivre, une chambre et une salle d'eau) - Un logement sur la partie arrière de la maison en rez-de-chaussée d'environ 64 m² (Cuisine, arrière cuisine, salon, chambre, salle de bains, WC) Il est important de noter que tous ces logements bénéficient d'entrées indépendantes. Le 'découpage actuel' a été réalisé pour des raisons pratiques et familiales. Il peut être conservé et / ou modifié. Un des appartement est loué est dégage des revenus locatifs. Les deux autres appartements pourraient être également loués. Les commodités de Chalais : Collège Théodore Rancy, École Primaire Privée Castel Marie et l'École Élémentaire des Six Arbres à moins de 10 minutes à pied. Transports en commun : Gare de Chalais à proximité. Vous pourrez compter sur une bibliothèque, des restaurants, boulangeries, boucheries...., un bureau de poste, pharmacie, médecins. Enfin, un marché anime les environs toutes les semaines le lundi matin. Cette maison est à vendre pour la somme de 325 500€. (Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus de 5 % ). Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec Véronique MARCADIER. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3696.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 532 861 RCP Beazley AACI/12447/15355

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