Ventes immobilières 7 pièces à Nersac (16440)

Cette belle maison récente de 2014, proche du centre de Nersac, vous séduira par son modernisme, son agencement et ses matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, un espace de vie de 57 m² comprenant une entrée avec placard, un beau salon lumineux de 36 m² et une cuisine moderne semi-ouverte de 15 m². Attenant, vous trouverez un cellier/buanderie ainsi qu’un grand garage de 27 m². Côté nuit, trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et des WC. À l’étage, vous trouverez une grande mezzanine de 15 m², pouvant servir de salle de jeux, bureau, création d’une 5ème chambre… et un ensemble suite parentale de plus de 20 m², composé d’une chambre, WC, salle d’eau et grand dressing. Pour les extérieurs, sur l’avant une belle allée goudronnée vous accueillera ; sur l’arrière, un beau jardin arboré avec une piscine et une grande terrasse pour des moments conviviaux. Équipements : adoucisseur d’eau, portail et volets électriques, interphone, chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques. Taxe foncière de 1 400 €, 12 min d’Angoulême, 15 min de la gare d’Angoulême et 6 km de la gare de La Couronne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 571757 )