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La Rochefoucauld Immobilier

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par La Rochefoucauld Immobilier 17/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

179 500 € 1 743 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 686 m²

Rivières (16110)

A moins de 5 minutes de La Rochefoucauld sur la commune de Rivières, Charmante maison Charentaise offrant un séjour lumineux, une grande cuisine indépendante, trois chambres et salle d'eau. A l'extérieur, un grange de plus de 100 m² et diverses dépendances ( toit à cochon et appentis) agrémentent parfaitement le terrain de plus de 1600 m². Honoraires inclus de 5.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Frederique LANNIER - Noovimo

(1 avis)

Annonce publiée le 13/01/2025

Proposée par Frederique LANNIER - Noovimo 13/01/2025

(1 avis)

326 500 € 2 551 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 715 m²

Rivières (16110)

Magnifique propriété située à moins de 5 minutes de La Rochefoucauld, dans un secteur calme et très recherché. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace bien agencé qui dessert les différentes pièces de vie : une cuisine aménagée et équipée, un grand salon-séjour lumineux, une salle à manger conviviale, un wc séparé. Ce bien offre un confort de plain-pied avec une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent les espaces de nuit. La maison dispose également d'un spacieux garage de 30 m2. Cette maison est également équipée de panneaux solaire sous garantie décénale et d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, vous trouverez un parc fleuri et arboré, entièrement clos avec portail électrique, une belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours sans aucun vis à vis. Située à proximité de La Rochefoucauld et de son célèbre château, cette maison allie charme et modernité, sans travaux à prévoir. Un produit rare pour les amateurs de tranquillité et de confort, pouvant également faire chambres d'hôtes, car la maison s'y prête. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,23 % TTC de 310 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 326 500 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC: 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lionel MARCELINE-CHERUBIN - TEATIME IMMO

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Lionel MARCELINE-CHERUBIN - TEATIME IMMO 02/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

272 092 € 2 417 €/m²
Maison • 112,58 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 209 m²

Rivières (16110)

Magnifique Maison Passive Mitoyenne à Rivières Plongez dans l'univers enchanteur de cette maison mitoyenne d'un côté, nichée au coeur de Rivières (16110). Avec une surface habitable de 112,58 m² et une surface au sol de 79 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Entièrement rénovée en 2024, elle se distingue par son standing et ses ouvertures en aluminium, garantissant une luminosité optimale et une isolation parfaite. Au rez-de-chaussée, le séjour de 41 m² est le coeur battant de la maison, un espace convivial où se mêlent élégance et fonctionnalité. Les quatre chambres, réparties sur deux niveaux, offrent des espaces intimes et confortables pour chacun des membres de la famille. Les deux salles de bains et les deux WC indépendant, assurent un confort optimal au quotidien. Le terrain de 209 m² abrite une terrasse de 29 m², un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose de deux places de stationnement intérieures et d'une place extérieure, offrant ainsi une solution pratique pour garer vos véhicules. Le lotissement dispose de jardin partagés exposé plein Sud. Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie équilibrée. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que des parcs et jardins pour des moments de détente en plein air. Une alimentation générale et un hôpital sont accessibles en 5 minutes, tandis que 12 restaurants vous attendent pour des repas gourmands. Enfin, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Contactez moi Lionel MARCELINE-CHERUBIN 06 50 67 05 65 EI Immatriculé à SAINTES - RSAC 531332815 RCP: RD01807399S Honoraires inclus de 4.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEATIME IMMO : Lionel MARCELINE-CHERUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531332815 RCP RD01807399S

Fabienne Triquet - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Fabienne Triquet - iad 27/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

(3 avis)

60 000 € 400 €/m²
Maison • 150 m² • 2 pièces • Ter. 1 000 m²

Rivières (16110)

iad France - Fabienne Triquet vous propose: Bâtis 150m2 + Terrain 1000m2 opportunité à saisir sur Rivières Laissez-vous séduire par ce magnifique Hangar offrant une surface de 150m² sur un terrain de 1000m². Ce bien est une occasion immanquable pour un projet de rénovation en plain-pied (ou pas), en bénéficiant des orientations Est et Ouest qui optimisent la luminosité naturelle tout au long de la journée. Outre sa proximité immédiate des écoles, des commerces et maison de santé de La Rochefoucauld, et d'être à seulement 25mn d'Angoulême offrant ainsi un cadre de vie pratique et fonctionnel, le point fort de cette propriété est d'être en mesure de créer au moins un logement complémentaire grâce aux dépendances que sont une porcherie avec grenier de 65m2 et une grange de 48m2 (mitoyenne en partie) Ces deux dépendances sont à réhabiliter en habitation selon les projets. Bon état général, toiture ok. Prévoir les raccordement en électricité et en eau ainsi que la création d'un assainissement individuel. Ne laissez pas passer cette chance unique de réaliser le projet de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Fabienne Triquet - EI(ID 84677) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Muret Immobilier

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 03/01/2025

Proposée par Muret Immobilier 28/06/2024 - mise à jour 03/01/2025

130 000 € 861 €/m²
Maison • 151 m² • 7 pièces • 3 chambres

Rivières (16110)

MAISON DE VILLAGE jardin garage A 5 mns en voiture du centre ville, hameau calme pour cette Maison non mitoyenne 151 m² composés d'une entrée , cuisine -sejour salon avec cheminée et insert– 1 chambre - bureau -salle de bain wc -A l’étage 4 chambres - salle de bain wc - Travaux à prévoir _garage attenant et dependances– jardin clos 850 m² -cc fuel (gaz possible )- DPE E 294 /ges E 69– assainissement collectif– Double vitrage et simple vitrage - volets roulants electriques Mdt n°2555,24 dont 120 000 € net vendeurs + 10000 € ttc honoraires à la charge des acquéreurs

Soyan Cherif - efficity

(6 avis)

Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 27/12/2024

Proposée par Soyan Cherif - efficity 13/10/2024 - mise à jour 27/12/2024

(6 avis)

66 500 € 333 €/m²
Maison • 200 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 650 m²

Rivières (16110)

** EXCLUSIVITE - 16110 - RIVIERES - MAISON HORS D'EAU 200 M² - TERRAIN 650 M² ** EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Cette maison hors d'eau sur sous-sol non enterré comprenant deux niveaux de 100 m² chacun environ, sur une parcelle d'environ 650 m². La toiture est neuve et respecte les normes RT 2020, il reste le faitage à terminer. Travaux à prévoir : Faitage, dalle béton, isolation, électricité, plomberie, huisseries, assainissement, viabilisation, etc... Les deux plateaux de 100 m² sont entièrement nus et permettent de pouvoir aménager la maison selon ses envies. En fonction du projet, la maison peut représenter une surface habitable d'environ 150 - 160 m² avec un grand garage de 40 - 50 m², idéal pour une famille. Informations complémentaires : Jardin partiellement clos Exposition Sud A visiter rapidement Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF par téléphone au 06.21.08.70.81 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Lionel MARCELINE-CHERUBIN - TEATIME IMMO

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Lionel MARCELINE-CHERUBIN - TEATIME IMMO 02/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

273 030 € 2 425 €/m²
Maison • 112,58 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 228 m²

Rivières (16110)

Ecologique et Passive: Maison Individuelle à Rivières (16110) Plongez dans l'univers enchanteur de cette maison individuelle nichée au coeur de Rivières, une ville où charme et tranquillité se marient harmonieusement. Cette demeure, entièrement rénovée en 2024, offre une surface habitable de 112 m², répartie avec élégance en trois pièces principales. Chaque espace a été conçu pour offrir un confort optimal et une esthétique raffinée, faisant de cette maison un véritable havre de paix. Imaginez-vous en train de flâner dans le salon lumineux, baigné par la lumière naturelle qui inonde les pièces à travers de grandes fenêtres. Les matériaux de qualité et les finitions soignées témoignent d'un standing exceptionnel, promettant une vie quotidienne empreinte de sérénité et de bien-être. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est un véritable écrin pour les amateurs de gastronomie. Elle est parfaitement équipée pour accueillir vos moments de convivialité et de partage. Les chambres, quant à elles, sont des sanctuaires de tranquillité, idéales pour se ressourcer après une journée bien remplie. Pour les amateurs de gastronomie, 12 restaurants se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, vous offrant une multitude de choix pour vos sorties culinaires. Les familles avec enfants seront ravies de savoir que plusieurs établissements scolaires, allant de la crèche au collège, sont accessibles en 10 minutes en voiture, facilitant grandement la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison individuelle à Rivières. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle. Lionel MARCELINE-CHERUBIN 06 50 67 05 65 EI Immatriculé à SAINTES - RSAC 531332815 RCP: RD01807399S Honoraires inclus de 4.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 900 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEATIME IMMO : Lionel MARCELINE-CHERUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531332815 RCP RD01807399S

ANOV'IMMO

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par ANOV'IMMO 19/09/2024 - mise à jour 07/02/2025

185 500 € 1 104 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 876 m²

Rivières (16110)

Profitez de cette grande maison vous offrant deux espaces de vies qui peuvent être communs ou distincts. En rez de chaussée, vous disposerez d'une belle pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine équipée, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, l'ensemble en très bon état avec un accès direct au jardin. L'étage est à rafraîchir mais vous offre aussi une cuisine, un séjour avec cheminée, 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un double garage vient compléter ce bien édifié sur plus de 2800m2 de terrain. Les commodités sont à moins de 2 km et les grands axes accessibles rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lionel MARCELINE-CHERUBIN - TEATIME IMMO

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Lionel MARCELINE-CHERUBIN - TEATIME IMMO 02/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

273 685 € 2 431 €/m²
Maison • 112,58 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 229 m²

Rivières (16110)

Découvrez cette charmante Maison Passive F5 de standing à Rivières Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette maison mitoyenne de 112 m² vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Rénovée en 2024, elle bénéficie d'une isolation BBC+++ et d'un intérieur neuf. Ses deux niveaux abritent cinq pièces spacieuses, dont un séjour lumineux de 41 m², trois chambres et une salle de bains. La cuisine en coin, non équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les deux WC indépendant, assurent confort et praticité. Profitez également d'une terrasse de 33 m² accessible et d'un jardin pour vous détendre au grand air, tout en admirant la belle vue sur la campagne. Deux places de stationnement, une intérieure et une extérieure, sont à votre disposition. Le lotissement dispose également d'un espace vert partagé avec les autres résidents. Située à seulement 5 minutes en voiture d'une alimentation générale, d'un restaurant et d'un hôpital, et à 10 minutes de deux crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, parcs et médecins généralistes, cette maison est idéalement placée. De plus, elle est éligible à la fibre. Contactez moi Lionel MARCELINE-CHERUBIN 06 50 67 05 65 EI Immatriculé à SAINTES - RSAC 531332815 RCP: RD01807399S Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 900 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEATIME IMMO : Lionel MARCELINE-CHERUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531332815 RCP RD01807399S

Bruno PAPON - iad

(70 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Bruno PAPON - iad 20/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

(70 avis)

139 000 € 1 829 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 481 m²

Rivières (16110)

iad France - Bruno Papon vous propose: Charmante Maison de Village avec 3 Chambres - Rivières Vous recherchez le calme et l'authenticité d'une maison de village ? Cette charmante maison de village à Rivières est faite pour vous. Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine et d'une salle à manger lumineuse, parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, quant à lui, est l'endroit idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC pour plus de praticité. À l'étage, les 3 chambres spacieuses offrent un espace de repos paisible. Chacune est équipée de radiateurs pour un confort optimal en toute saison. Côté extérieur, cette maison dispose d'une belle grange pour stationner facilement vos véhicules. Vous pourrez également profiter d'un bel espace extérieur pour des moments de détente en plein air. Situation idéale, environnement calme et verdoyant, cette maison de village à Rivières saura vous séduire par son authenticité et son charme. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Papon Bruno - EI(ID 51705) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Christine BEDUIT - Optimhome

(60 avis)

Annonce publiée le 27/12/2024 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Christine BEDUIT - Optimhome 27/12/2024 - mise à jour 08/02/2025

(60 avis)

185 500 € 1 104 €/m²
Maison • 168 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 876 m²

Rivières (16110)

La Rochefoucauld, sur la commune de Rivières, maison familiale de 168 m², 6 chambres (possibilité 2 logements) avec un étage, comprenant : -Rez de chaussée réaménagé en 2012, pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour (baie vitrée sur terrasse), 2 chambres (9,10 m² et 12.35m²), 1 wc et 1 salle d'eau. Terrasse donnant sur le jardin. -Etage : entrée avec balcon, wc, cuisine aménagée, salle d'eau, séjour-salon, dégagement, 4 chambres avec parquets. Double garage de 50 m² environs avec partie buanderie, donnant côté cour avec portes automatiques, porte et fenêtre sur le jardin. Huisseries pvc double vitrage et volets roulants électriques sur toute la maison. Chauffage par chaudière gaz de ville. Assainissement individuel aux normes mais possibilité de raccordement au collectif. Le terrain de 2876 m² entièrement clos et arboré avec dépendances. A seulement 22 mn de la gare d'Angoulême ! Commerces de La Rochefoucauld à pied. POUR TOUS VOS PROJETS FAMILIAUX OU LOCATIF (possibilité de 2 logements) Pour visiter rapidement cette jolie maison, contactez moi : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 575831 )

Lionel MARCELINE-CHERUBIN - TEATIME IMMO

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Lionel MARCELINE-CHERUBIN - TEATIME IMMO 02/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

182 385 € 2 462 €/m²
Maison • 74,09 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rivières (16110)

Découvrez cette Charmante Maison Passive Mitoyenne à Rivières Plongez dans l'univers enchanteur de cette maison mitoyenne de 74,09 m², nichée au coeur de Rivières. Avec ses trois pièces lumineuses et ses deux chambres accueillantes ouvertes sur la terrasse de 26 m². Cette demeure est idéale pour une petite famille ou un couple seul en quête de tranquillité et de confort. Imaginez-vous, dès le matin, ouvrant vos volets pour laisser entrer la douce lumière naturelle dans votre salon spacieux. Les après-midi ensoleillés seront parfaits pour des moments de détente dans le jardin privé, où les enfants pourront jouer en toute sécurité. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, est le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille. Les soirées se prolongeront autour de la table à manger, dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Les deux chambres, spacieuses et baignées de lumière, offrent un cadre paisible pour des nuits reposantes. Chacune d'elles peut être aménagée selon vos goûts et besoins, pour créer un véritable cocon de bien-être. La maison est également éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet ultra-rapide pour tous vos besoins professionnels et personnels. En termes de commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une alimentation générale, un restaurant et un hôpital, ainsi que quatre médecins généralistes. En 10 minutes, vous accéderez à plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges, ainsi qu'à des parcs et jardins pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison où chaque journée sera une nouvelle aventure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure enchanteresse. Contactez moi Lionel MARCELINE-CHERUBIN 06 50 67 05 65 EI Immatriculé à SAINTES - RSAC 531332815 RCP: RD01807399S Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 700 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEATIME IMMO : Lionel MARCELINE-CHERUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531332815 RCP RD01807399S

Lionel MARCELINE-CHERUBIN - TEATIME IMMO

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Lionel MARCELINE-CHERUBIN - TEATIME IMMO 02/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

183 330 € 2 477 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 196 m²

Rivières (16110)

Economique, Maison passive mitoyenne d'un côté à Rivières (16110) Plongez dans un univers de sérénité et de confort avec cette maison mitoyenne d'un côté, nichée dans un écrin de verdure. D'une surface habitable de 74 m², elle vous offre un séjour spacieux de 36 m², deux chambres et une salle de bains, le tout réparti sur deux niveaux. Projet de construction pour 2025, cette maison neuve allie charme et modernité. Elle bénéficie d'une isolation meilleure que le BBC et d'un coin cuisine non équipée, prêt à accueillir vos appareils électroménagers. Vous apprécierez également ses deux WC indépendants et son standing. Votre construction permet une évolution en maison positive en ajoutant des panneaux solaires électriques. Profitez d'une terrasse de 24 m² accessible par les deux chambres pour vous détendre en plein air et d'un jardin de 158 m² pour vous ressourcer. La maison dispose également d'un stationnement intérieur et extérieur. Située à Rivières, elle offre une vue imprenable sur la campagne et une exposition est-ouest, pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les commodités ne sont pas en reste, avec une alimentation générale, 4 médecins généralistes et 12 restaurants à seulement 5 minutes en voiture. Les écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) et les parcs et jardins se trouvent à 10 minutes. Un hôpital est également accessible en 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contactez moi Lionel MARCELINE-CHERUBIN 06 50 67 05 65 EI Immatriculé à SAINTES - RSAC 531332815 RCP: RD01807399S Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 600 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEATIME IMMO : Lionel MARCELINE-CHERUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531332815 RCP RD01807399S

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