Vente maison 272 092 €

112,58 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rivières (16110)

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2 417 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 1 parking

Lionel MARCELINE-CHERUBIN - TEATIME IMMO

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Description

Magnifique Maison Passive Mitoyenne à Rivières
Plongez dans l'univers enchanteur de cette maison mitoyenne d'un côté, nichée au coeur de Rivières (16110). Avec une surface habitable de 112,58 m² et une surface au sol de 79 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Entièrement rénovée en 2024, elle se distingue par son standing et ses ouvertures en aluminium, garantissant une luminosité optimale et une isolation parfaite.
Au rez-de-chaussée, le séjour de 41 m² est le coeur battant de la maison, un espace convivial où se mêlent élégance et fonctionnalité. Les quatre chambres, réparties sur deux niveaux, offrent des espaces intimes et confortables pour chacun des membres de la famille. Les deux salles de bains et les deux WC indépendant, assurent un confort optimal au quotidien.
Le terrain de 209 m² abrite une terrasse de 29 m², un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose de deux places de stationnement intérieures et d'une place extérieure, offrant ainsi une solution pratique pour garer vos véhicules. Le lotissement dispose de jardin partagés exposé plein Sud.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie équilibrée. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que des parcs et jardins pour des moments de détente en plein air. Une alimentation générale et un hôpital sont accessibles en 5 minutes, tandis que 12 restaurants vous attendent pour des repas gourmands. Enfin, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
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Lionel MARCELINE-CHERUBIN
06 50 67 05 65
EI Immatriculé à SAINTES - RSAC 531332815 RCP: RD01807399S
Honoraires inclus de 4.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEATIME IMMO : Lionel MARCELINE-CHERUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531332815
RCP RD01807399SAfficher plus

Publiée le 02/10/2024 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : VM540-SERENITIMMO - Réf Superimmo : ANVXWTMTW

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Caractérisques

Prix de vente : 272 092 €	Prix au m² : 2 417 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 11 092 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/serenitimmo/234/j57wD/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf

112,58 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 209 m²	2 garages - 1 parking
1 terrasse	Année de construction : 2024
Séjour de 41 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

15 octobre 2024

Baisse de 10,4%