Ventes immobilières 4 pièces à Sireuil (16440)

Nelly Charrier vous propose cette maison individuelle de 86 m² sur une parcelle de 1770 m², située dans le charmant village de SIREUIL à moins de 20 min d'Angoulême. Elle est construite sur sous-sol semi enterré et se compose de 3 chambres, une cuisine, un séjour avec cheminée, un WC et une salle de bains. Le sous-sol propose un garage, un cellier, une cave. Vous pourrez profiter du grand jardin avec une terrasse, un appentis (12 m² env) avec barbecue, un car-port d'env. 25 m² avec électricité (loge 2 véhicules), un atelier d'env. 12 m² avec récupérateur d'eau, un bassin en pierre le tout agrémenté d'arbres fruitiers. La maison est à rafraichir entièrement et il faut prévoir des travaux de rénovation énergétique. Chauffage central au fioul, fenêtres simple-vitrage bois, isolation. La maison est reliée au tout à l'égout. Mandat 2424 Budget : 143 500 € FAI dont 8500 € d'honoraires agence à charge acquéreur Honoraires inclus de 6.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La bulle : Nelly Charrier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880367776 RCP Allianz