Ventes immobilières à Pouffonds (79500)

Élargir à Marcillé (79500)
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3 annonces
Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 29/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 29/10/2024
15
Maison, 235 m²

371 000 € 1 579 €/m²
Maison • 235 m² • 9 chambres • Ter. 3 808 m²

Marcillé (79500)
Pouffonds

Cette propriété spacieuse est actuellement exploitée en tant que chambre d'hôtes et deux autres gîtes d'été séparés situés autour d'un joli jardin clos (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Situé à 5 minutes en voiture du bourg historique de Melle et à 10 minutes de Chef Boutonne, le joli hameau est entouré de champs, de forêts, etc. Bien que les voisins soient proches, la région est extrêmement tranquille. La maison a été restaurée avec soin, en conservant de nombreux éléments d'origine : murs en pierre, sols en dalles, cheminées, poutres, etc. Il y a un four à pain traditionnel qui fonctionne parfaitement et qui est régulièrement utilisé pour recevoir des invités, ainsi qu'une cuisine d'été moderne qui est actuellement utilisée pour le traitement du miel. Les panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel important et fournissent de l'eau chaude pour la maison principale et les gîtes. Les deux gîtes sont séparés de la maison principale et disposent de leurs propres espaces extérieurs pour les repas et la détente. Un parking supplémentaire est réservé aux invités. Un deuxième terrain avec de grands bâtiments de stockage a un potentiel de construction, et pourrait potentiellement abriter une piscine (avec les autorisations appropriées). Un autre terrain, accessible par un petit chemin, offre un cadre parfait pour les nombreuses ruches des propriétaires actuels, à partir desquelles ils gèrent une entreprise de miel prospère. La maison principale est équipée d'un chauffage au sol discret. Des poêles à bois sont également installés dans les pièces principales pour des soirées d'hiver agréables. La maison principale propose une chambre d'hôte adaptée aux fauteuils roulants au rez-de-chaussée, ainsi qu'un logement à l'étage qui peut être fermé à clé depuis les espaces de vie des propriétaires. Prix honoraires inclus : 371 000 € Prix honoraires exclus : 350 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

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Gendre Julien - Dr House Immo
Annonce publiée le 11/05/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Gendre Julien - Dr House Immo 11/05/2024 - mise à jour 09/09/2024
20
Maison, 268 m²

Prix en baisse 361 300 € 1 348 €/m²
Maison • 268 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 283 m²

Marcillé (79500)
Pouffonds

Venez Découvrir cette belle propriété d'env. 268 m2 avec 2 gîtes sur un terrain d'env. 4200 M2 avec dépendances, préau, garage, cuisine d'été et four à pain ! De plus, la configuration de la maison permet la mise en place immédiate de 2 gites indépendants avec un complément de revenu intéressant ! Cette maison est composée comme suit : - 1 grande entrée - 1 cuisine équipée et meublée - 1 salle à manger avec cheminée - 1 buanderie - 1 salon - 1 cellier - 1 toilette - 1 grande chambre avec son accès indépendant, sa salle d'eau et WC et accès PMR (pouvant être utilisée en chambre d'hôtes) A l'étage : - 1 grand pallier - 1 chambre avec salle d'eau et WC (pouvant être utilisée en chambre d'hôtes) - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 salle de bains - 1 WC - 1 Bureau - 1 grande pièce palière menant vers un 2ème escalier (descendant vers le salon) De plus : - !!! La maison a 2 gites indépendants ce qui permet un complément de revenu intéressant (+ de 20 000 € de CA)! Ces 2 gites, (1 classé 3 étoiles + 1 classé 2 étoiles) pouvant accueillir respectivement 5 pers et 2 pers, ont été restaurés en respectant son bâti et le charme de l'ancien : enduits chaux-chanvre, poutres, dalles en pierre... - Economique !!! La maison est équipée de panneaux photovoltaïques (production env. 2500 € à l'année !) + chauffe eau solaire ! - L'électricité est aux normes ! - Les fenêtres sont toutes en double vitrage ! - Possède une cave accessible depuis la maison - Il y a 2 citernes d'eau enterrées dont une sert à l'alimentation des toilettes et des MLL Son environnement : Un jardin de 1108 m2 avec préau, cuisine d'été, four à pains, petits toits, atelier et garage ! + de l'autre coté de la petite rue une parcelle de 475 m2 avec parking double garages fermés et zone de stockage + 1 autre parcelle à 50 mètres de 2700 m2 ! La Maison se situe à 6 mn de Melle, env. 30 mn de Niort, 12 mn de Chef Boutonne Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gendre Julien - Dr House Immo
Annonce publiée le 15/04/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Gendre Julien - Dr House Immo 15/04/2024 - mise à jour 23/10/2024
20
Maison, 203 m²

Prix en baisse 228 000 € 1 123 €/m²
Maison • 203 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 11 000 m²

Marcillé (79500)
Pouffonds

Maison de + de 203 m2 avec un fort potentiel. Ce bien à finir de rénover (habitable en l'état) composé comme suit : - 1 Espace cuisine avec coin dinatoire de + 21 m2 - 1 Buanderie / arrière cuisine - 1 WC - 1 Séjour de + de 30 m2 - 1 Salon de + de 25 m2 - 1 Chambre avec son accès sur la terrasse - 1 salle de bain avec douche, WC et double vasques A l'étage : (à Rafraichir et à finir) - 1 Palier + 1 couloir - 1 salle d'eau avec WC (ancienne mais fonctionnelle) - 3 Chambres (22, 14.70 et 14.8 m2) + la possibilité d'en faire 2 de plus (+ 40 m2 à finir d'aménager) Cave avec Chaufferie De plus : - LA TOITURE DE L'HABITATION SERA ENTIEREMENT REFAITE ( devis validé de + de 18000 €) !!!! - Il y a une grande cour avec plusieurs stationnements devant la maison et les dépendances - La plupart des fenêtres sont en double vitrage - Radiateurs en fonte - chaudières fioul à condensation de 2015 ! - Piscine Dejoyaux 7 x 4 m installée en 2019 Beaucoup de possibilités avec plusieurs dépendances ( + de 430 m2) qui complètent ce bien : Atelier / Cuisine d'été/ dépendance / écurie / Garage / préau / Four à pains Le tout sur un terrain de 1.22 hectares avec prairie, coin potager, poulailler et un puit ! La Maison se situe à 6 mn de Melle, env. 30 mn de Niort, 12 mn de Chef Boutonne Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.