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NICOLAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/01/2025

Proposée par NICOLAS IMMOBILIER 18/01/2025

376 200 € 3 188 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 375 m²

Niort (79000)

NIORT centre ville à 5 minutes à pied de la place de la Brèche, bel ensemble immobilier composé d'une maison principale d'une superficie habitable de 118m2 comprenant : Au RDC : Entrée, beau séjour/salon lumineux avec cheminée et une belle hauteur sous plafond mettant en valeur une charpente traditionnelle qui ajoute au caractère de la pièce, cuisine aménagée et équipée l'ensemble donnant sur terrasse et jardin, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage : Trois chambres dont une avec cabinet de toilette, salle de bains avec douche, baignoire et wc. Grand sous-sol d'environ 70m2. Garage et préau. Et une autre maison à rénover entièrement d'une superficie habitable d'environ 80m2 idéale pour locatif ou profession libérale. Produit rare en centre ville. Très beau potentiel. Chauffage gaz de ville chaudière récente. Volets roulants électriques. Taxe Foncière 2067 euros (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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LES NOTAIRES DE LA BRECHE

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par LES NOTAIRES DE LA BRECHE 18/09/2024 - mise à jour 11/10/2024

290 000 € 2 622 €/m²
Maison • 110,59 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 152 m²

Niort (79000)

NIORT, 5 minutes à pied du centre-ville pavillon de plain-pied de 110,59 m² comprenant: une pièce de vie, un cellier, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, une deuxième salle d'eau avec un wc, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec un wc. Non attenant un garage à vélo. Le tout sur un terrain de 152 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 496.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ATLAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par ATLAS IMMOBILIER 20/11/2024 - mise à jour 15/02/2025

176 800 € 2 049 €/m²
Maison • 86,3 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 280 m²

Niort (79000)

Réf : 2519 - SPECIAL INVESTISSEUR ! Votre agence ATLAS IMMOBILIER vous propose à NIORT, quartier Souché, ce pavillon à étage de 86 m² habitables offrant au rez-de-chaussée : salon - séjour, cuisine aménagée, WC avec lave-mains. A l'étage : dégagement desservant 3 chambres avec placard et salle de bain avec meuble double vasque et baignoire. Le bien dispose également d'un garage avec porte motorisée, une terrasse exposée Sud-Ouest avec accès au jardin. Le tout sur un terrain d'environ 270 m². La maison a été édifiée en 2010. Elle est équipée d'un chauffage central gaz de ville, les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets roulants électriques. Ce bien est actuellement loué 728 euros mensuel hors charges (prise d'effet du bail le 01/03/2021). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller ATLAS IMMOBILIER, Corinne STIEVENARD T. 05.49.77.53.11 T. 06.77.25.15.57

SCP MURRIS ANDRAULT /MOLTON/PELLETIER notaires associés

Annonce publiée le 26/10/2023 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par SCP MURRIS ANDRAULT /MOLTON/PELLETIER notaires associés 26/10/2023 - mise à jour 17/12/2024

266 000 € 1 993 €/m²
Maison • 133,48 m² • 5 pièces • 4 chambres

Niort (79000)

Souché, au calme, dans une impasse, pavillon de plain pied non mitoyen comprenant une entrée spacieuse, un espace chaufferie, une cuisine aménagée de 20 m² avec un espace repas, un salon/séjour avec une grande baie vitrée, un dégagement, une salle de bains, un WC, deux chambres sur parquet , un couloir avec placards et deux autres chambres sur parquet..Buanderie, cellier, garage, cave, terrasse.Jardin clos.Ce pavillon est exposé Sud Est et Ouest, profite de la lumière toute la journée.La terrasse couverte à l'arrière de la maison permet de profiter pleinement de l'extérieur.Chauffage au gaz de ville, assainissement collectif, fenêtres en aluminium et volets roulants électriques.. Commune : NIORT; type de bien : Maison; nombre de chambres : 4; surface habitable (m²) : 133.48; Coordonnées négociateur : MORIN Cathy, , Email : ;

ERA Pays Niortais

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par ERA Pays Niortais 20/07/2024 - mise à jour 13/11/2024

228 000 € 2 429 €/m²
Maison • 93,86 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 540 m²

Niort (79000)

Au calme, découvrez cette maison rénovée de 94m² située à Chauray aux portes de Saint-Gelais. Elle comprend une cuisine semi-ouverte sur le salon séjour, un cellier, wc, une salle de bains avec douche et baignoire, trois chambres de plus de 10m² avec des grands placards et un garage. Le tout sur un terrain clos de plus de 500m². L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

AGENCE AMI

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par AGENCE AMI 27/08/2024 - mise à jour 04/02/2025

254 000 € 2 228 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 440 m²

Niort (79000)

NIORT - Quartier des Brizeaux Dans une rue calme, jolie maison de plain-pied en très bon état, d'environ 114m² habitables, comprenant entrée, salon-salle à manger avec cuisine aménagée-équipée ouverte, couloir avec placard donnant sur 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains, wc, une 4ème chambre avec petit espace mezzanine, salle d'eau, buanderie. Garage de + de 30m² avec espace grenier de rangement. La pièce de vie donnant sur un charmant jardin sans vis-à-vis. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Niort

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Human Immobilier Niort 08/10/2024 - mise à jour 18/12/2024

252 000 € 2 831 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 572 m²

Niort (79000)

Pavillon plain-pied dans un agréable quartier. Il comprend une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres et un garage. Le tout sur une parcelle d'environ 400 m2.

Envie d'Immo

(60 avis)

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Envie d'Immo 11/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

(60 avis)

248 500 € 2 672 €/m²
Maison • 93 m² • Sous compromis • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 241 m²

Niort (79000)

Trop tard, sous compromis ! Proche commerces et écoles, PLAIN-PIED INDIVIDUEL situé dans un quartier calme de NIORT SAINTE-PEZENNE. Cette construction de 2023 en brique BOUYER LEROUX avec crépi de finition offre : Entrée avec placard, pièce de vie de 42,71m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur séjour avec baie et salon lumineux., espace bureau, dégagement menant sur toilettes indépendant, salle de bain avec baignoire munie d'un pare douche et double vasque sèche serviette, 3 chambres avec placards dont une suite parentale (espace dressing et douche et vasque). Cellier avec coin machine entre la cuisine et le garage équipée d'une porte sectionnelle électrique. Terrain clos bien exposé avec accès rue, prise électrique et point d'eau. SES ATOUTS : Chauffage individuel : au sol (gaz de ville), panneau solaire. Habitation sous garantie décennale. Rare sur secteur cette habitation fonctionnelle récente vous séduira de par sa configuration ! Surface habitable : 93,39 m2 Surface globale : 116,17 m2 Prix du bien : 248 500 €. Prix du bien hors honoraires : 240 000 €. Honoraires TTC : 3,54 % soit 8 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2023. Consommation énergie primaire : 64 kWh/m2/an. Dont émissions de gaz à effet de serre : 12 kg CO2/m2.an Consommation énergie finale : non communiqué. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 576 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez directement Jérôme PHILAMENT au 06 72 98 64 68. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près (79 460) MAGNÉ - 05.16.81.48.18 Nous pouvons réaliser les compromis de vente, plus d'informations et de photos sur notre site.

Sylvie BARBEAU - SAFTI

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 13/01/2025

Proposée par Sylvie BARBEAU - SAFTI 26/10/2024 - mise à jour 13/01/2025

213 000 € 2 029 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Niort (79000)

Située à Niort (79000), cette charmante maison de 105 m² est implantée sur un terrain de 450 m² dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités. Idéalement localisée, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants, avec des commerces et services accessibles facilement. À l'extérieur, la maison dispose d'une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Le garage permet un stationnement sécurisé, et le terrain de 450 m² offre diverses possibilités d'aménagement extérieur pour les futurs propriétaires. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres, un séjour, une cuisine, une buanderie et une salle d'eau. De plus, un grenier aménageable constitue un atout supplémentaire pour ce bien. Construite en 1974, cette maison offre un espace habitable fonctionnel et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BARBEAU, Tél. : 0760783859, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 405148156 - SAFTI – BARBEAU Sylvie, Conseiller indépendant

Envie d'Immo

(60 avis)

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Envie d'Immo 27/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

(60 avis)

238 000 € 2 224 €/m²
Maison • 107 m² • Sous compromis • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 411 m²

Niort (79000)

SOUS COMPROMIS ENVIE D'IMMO ! VISITES SUSPENDUES ! Cette habitation entièrement rénovée située au calme et proche de toutes commodités. Cette maison familiale sur deux niveaux comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec baie et accès terrasse, un dégagement donnant sur 3 chambres, une salle de douche, WC. En dessous : seconde pièce de vie avec baie vitrée, une quatrième chambre, une buanderie, WC. La partie arrière donnant sur le jardin clos offre de nombreuses possibilité. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse sur pilotis ... (en cours d’installation). Ses plus : - Pompe à chaleur et ballon thermodynamique. - Isolation complète et huisseries en PVC double vitrage et baie aluminium - Sols en travertin, construction en briques. - Système domotique, permet le pilotage du chauffage, ventilation et éclairages à distance... Maison familiale avec des prestations de qualités et offrant de nombreuses possibilités dont la location en Airbnb sur la partie basse. BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! FAIRE VITE ! DPE : B GES : A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024. Consommation énergie primaire : 98 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 42 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix du bien : 238000 € Honoraires TTC : 3.48 % soit 8000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 230000 € Pour toutes informations complémentaires et visites, Jérôme PHILAMENT négociateur immobilier de l'agence ENVIE D'IMMO est à votre écoute 7 jours sur 7.

Vincent CHADOUTEAU - SAFTI

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Vincent CHADOUTEAU - SAFTI 29/11/2024 - mise à jour 28/01/2025

184 000 € 1 586 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 80 m²

Niort (79000)

Maison en pierre de 116m2 à deux pas de toutes commodités, Cette belle maison se situe dans une impasse au calme et jouit d'une grande cour commune, elle dispose d'un garage d'environ 23m2 avec portail électrique. Au rez de chaussée: Une entrée de 19m2 avec rangements, une grande pièce de vie d'environ 35m2 avec cuisine ouverte et cheminée, WC, une suite parentale d'environ 23m2 avec salle d'eau (douche à l'italienne) et dressing. Au 1er étage: Un grand palier de 10 m2 avec placard, deux chambres d'environ 11m2, une salle de bain, WC, un grenier aménageable de 35m2 déjà isolé. Chauffage, huisserie, isolation faites en 2016 et 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent CHADOUTEAU, Tél. : 06 28 30 32 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 823 415 674 - SAFTI – CHADOUTEAU Vincent, Conseiller indépendant

Patricia BOUTIN - SAFTI

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 09/02/2025

Proposée par Patricia BOUTIN - SAFTI 10/01/2025 - mise à jour 09/02/2025

375 000 € 3 074 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 302 m²

Niort (79000)

Idéalement située à Niort, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 122 m² sur une parcelle clôturée de plus de 300 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une entrée avec placard qui dessert la pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de deux espaces nuit bien distincts : d'un côté 2 chambres avec placards, une salle d'eau et wc séparé ainsi que la suite parentale ayant accès à la piscine avec dressing et salle d'eau et de l'autre : une autre chambre avec placards. Ses atouts : Garage attenant, cellier, chauffage au sol, pompe à chaleur et piscine ! Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422 - SAFTI – BOUTIN Patricia, Conseiller indépendant

Envie d'Immo

(60 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Envie d'Immo 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

(60 avis)

332 800 € 2 820 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 296 m²

Niort (79000)

À 5 minutes à pied du marché et du Port Boinot, charmante maison de type plain-pied de 118m2 à conforter. Cette habitation dispose d'une entrée avec placard, salon et séjour traversant d'environ 40 m2 avec cheminée, cuisine donnant sur la terrasse, 3 belles chambres dont une avec parquet, salle de bain à refaire, WC, grande cave. Jardin arboré et clos. Garage avec point d'eau. Chauffage gaz de ville. Tout à l'égout ok. Un réel potentiel pour ce pavillon de caractère unique situé au calme dans un secteur prisé de Niort. Prévoir budget travaux. Prix du bien : 332 800 €. Prix du bien hors honoraires : 320 000 €. Honoraires TTC : 4 % soit 12 800 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : F / GES : F Logement à consommation énergétique excessive. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023. Consommation énergie primaire : 322 kWh/m2/an. Dont émissions de gaz à effet de serre : 70 kg CO2/m2.an Consommation énergie finale : 313 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 € et 3270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez directement Jérôme PHILAMENT au 06 72 98 64 68. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près (79 460) MAGNÉ - 05.16.81.48.18

Human Immobilier Niort

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 24/12/2024

Proposée par Human Immobilier Niort 07/06/2024 - mise à jour 24/12/2024

171 200 € 1 615 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 707 m²

Niort (79000)

Proche des écoles, venez découvrir ce pavillon sur sous sol d'environ 105m2. Il comprend une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, un wc, quatres chambres, un grand garage. Le tout sur une parcelle arborée d'environ 700m2. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

AGENCE AMI

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par AGENCE AMI 13/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

271 600 € 2 341 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 200 m²

Niort (79000)

NIORT - Saint-Liguaire Aux portes du marais Poitevin, entre ville et campagne, au calme, maison de plain-pied chaleureuse et lumineuse, d'environ 116m² habitables, comprenant entrée, salon avec poêle à bois, grande cuisine aménagée, 3 chambres, wc, salle de bains, salle d'eau avec wc, dressing, buanderie. Terrasse donnant sur une piscine hors-sol chauffée, double garage, atelier, petite dépendance. L'ensemble sur une magnifique parcelle arborée de 4200 m². (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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