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20
245 000 €
2 094 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 6 895 m²
iad France - Pascale Savin vous propose: St Laurs 79160 - Maison 117m2 - Terrain 6800m² - nombreuses dépendances - idéale profession libérale ------ Visite virtuelle sur disponible ------- Cette belle maison en pierre est située dans un environnement paisible et calme à seulement 7 minutes de Coulonges sur L'Autize. Alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, cette maison de famille se compose comme suit : En rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et semi équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, un salon exposé plein sud, deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés, une buanderie et un cellier. A l'étage : une chambre spacieuse et des combles aménageables pour faire 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Les extérieurs : - Une belle terrasse ensoleillée, - Une dépendance en pierre composée d'une cave et d'une partie rénovée et aménagée idéale pour une activité libérale. - Une très grande grange en bel état, alimentée en eau et électricité, - Deux grands carports attenants idéal pour une activité d'hivernage et de gardiennage de caravane et camping car. Le tout sur un terrain de plus de 6800m² déjà équipée de son robot tondeuse assurant un entretien quotidien. Ce terrain s'agrémente d'une marre, d'un puits, d'un poulailler, d'arbres fruitiers. Les plus :Une toiture et une charpente en très bon état, des combles pouvant permettre de nombreux aménagements, une dépendance rénovée idéale pour une profession libérale. A proximité : - École primaire et maternelle de Saint Laurs - Supermarché à Coulonges : 7 minutes en voiture - Ville de Fontenay : 25 minutes en voiture - Gare de Niort : 30 minutes en voiture Bon à savoir : - Le Marais Poitevin : 45 minutes en voiture - Futuroscope : 1h10 heure en voiture - Puy du Fou : environ 50 minutes en voiture - La Rochelle : 1h05 en voiture Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 206 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
