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209 000 €
2 297 €/m²
Maison • 91 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²
iad France - Léa Diot vous propose: Investissement Locatif Idéal : Maison 6 Pièces - 91 m² en Colocation Étudiante NOUVEAUTÉ SPÉCIALE INVESTISSEURS ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison entièrement rénovée, actuellement louée en colocation étudiante, située dans le quartier prisé de PONT NEUF. *Emplacement de choix : À proximité immédiate des campus universitaires et des centres hospitaliers, cette maison bénéficie d’un accès facile au centre-ville grâce à des aménagements récents favorisant les mobilités douces (vélo, trottinettes, etc.). Un cadre de vie idéal pour les étudiants ! *Détails de la propriété : Cette maison de 91 m², rénovée en 2020, se compose d’un premier étage accessible par une terrasse surélevée. Vous y trouverez : Une pièce commune spacieuse et lumineuse, avec une cuisine aménagée moderne, - Deux chambres avec placard/penderie, - Une salle d’eau avec WC. Au rez-de-chaussée, vous disposerez de : - Un dégagement, - Deux chambres supplémentaires avec placard/penderie, - Un bureau, - Une seconde salle d’eau avec WC. *Atouts supplémentaires : - Terrasse et jardin privatifs, parfaits pour le bien-être des étudiants. - Confort optimal avec chauffage électrique, eau chaude via deux chauffe-eau extra-plats, électricité refaite, et menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques. *Rentabilité : Actuellement, les 4 chambres sont louées : 3 chambres louées à 380€ CC, 1 chambre louée à 390 € CC (dont 60€ de charges) avec baux individuels en location meublé d’un an renouvelable. Rentabilité brute 8.4 % Une rentabilité immédiate à saisir ! Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison au cOEur d'un secteur dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
