Superimmo

novaléo®

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par novaléo® 16/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

1

285 000 € 1 549 €/m²
Maison • 184 m² • 6 pièces • 5 chambres

Poitiers (86000)

Maison de ville – Emplacement de qualité Vous cherchez une maison avec du caractère ? Cette maison de ville, parfaitement située, vous offre une configuration idéale sur trois niveaux, avec des volumes généreux. Son atout majeur : quatre chambres, deux bureaux, et un agencement modulable, offrant d'autres possibilités ! Que vous soyez une grande famille en quête d'espace ou un investisseur souhaitant aménager un bien en plusieurs colocation, cette maison répondra à toutes vos attentes. Envisagez une transformation en logement locatif avec 5 chambres – un projet rentable à ne pas manquer ! L'extérieur est entièrement clos. Pour plus de détails, un reportage photographique est disponible sur demande. Important : Ce bien est sous MANDAO, sous réserve de l'acceptation de l'offre par le vendeur. Annonce rédigée par Monsieur Guillaume Idoux, négociateur du réseau Novaléo, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane Plaza Immobilier Poitiers Nord

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Poitiers Nord 14/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

5

315 000 € 1 994 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 131 m²

Poitiers (86000)

POITIERS - PLATEAU - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - CACHET Située en plein coeur de Poitiers, à proximité immédiate du quartier du théâtre, cette charmante maison en pierre allie le cachet de l'ancien, et un grand potentiel de transformation (travaux à prévoir). Érigée sur trois niveaux, elle offre une surface modulable qui saura répondre aux besoins tant des familles que des investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée donnant accès à deux pièces, idéales pour un séjour ou un salon. Une cuisine séparée, une salle d'eau et WC. Un point fort de cet espace est l'accès direct au jardin, offrant une belle opportunité pour aménager un espace extérieur agréable sans vis à vis. Le premier étage dispose de deux grandes pièces avec cheminée et parquet chêne, idéales pour des chambres, un bureau ou un salon supplémentaire. Une troisième pièce est aménagée en espace cuisine, avec des possibilités d'agencement et de rénovation à envisager pour mieux répondre à vos besoins. Au deuxième niveau, deux chambres spacieuses et une salle d'eau viennent compléter cet étage. Un escalier central mène à des combles aménageables d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon les envies. La maison bénéficie d'une toiture en ardoise, refaite en 2007. Grâce à sa structure et son agencement, cette maison constitue un projet attractif, avec des espaces modulables permettant de répondre à une large gamme d'usages et d'aménagements. Cette maison allie donc emplacement privilégié, potentiel de rénovation et confort de vie, tant pour une grande famille que pour un investissement locatif. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Poitiers et Grand-Poitiers

(724 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024

Proposée par Agence Poitiers et Grand-Poitiers 12/10/2024

(724 avis)

20

219 950 € 1 679 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 500 m²

Poitiers (86000)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de plain-pied, 131 m2 habitables, 6 pièces, 5 chambres, sur un terrain clos, plat, constructible et divisible de 2 500 m2. Poitiers 86000, côté Est, à proximité du Golf de Chalons et du Parc des Expos, à moins de 10 minutes du Centre-Ville, de la Gare TGV, du CHU, des Facs, de l'autoroute A10 Paris Bordeaux et du Futuroscope. Toutes les commodités accessibles en quelques minutes à pieds : crèche, écoles, commerces, commodités, etc. Dans une impasse, sur un terrain plat de 2 500 m2, rectangulaire, clos, constructible et divisible. Construction traditionnelle sur vide sanitaire, élévations en agglos de béton, isolation plafonds 315 mm, doublage des murs et cloisons intérieures en briques plâtrières, isolation par l'extérieur + doublage bois, pompe à chaleur air/eau neuve. Le DPE est classé C, limite B. Assainissement par microstation conforme. L'entrée centrale dessert : D'un côté, la pièce de vie traversante de 38 m2 comprenant la cuisine et le séjour, ouverte sur les terrasses et le jardin. Un conduit de cheminée est en attente. En face, un dégagement avec WC et placard dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres de 10, 12 et 14 m2, chacune avec une porte fenêtre. De l'autre côté de la pièce de vie, une chambre ou bureau de 11 m2, un dégagement qui dessert une pièce technique, la terrasse, une seconde pièce de 12 m2 et une chambre de 16 m2, qui peuvent facilement devenir une suite parentale. Divers aménagements et constructions : un grand garage en bois à restaurer ou à enlever, un bassin et quelques abris divers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

MAXIME AUVIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par MAXIME AUVIN - BSK Immobilier 21/11/2024

15

598 500 € 3 420 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 561 m²

Poitiers (86000)

CO-EXCLUSIVITÉ, Superbe villa contemporaine au sein d'un quartier privilégié aux portes de Poitiers sur la commune de Ligugé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/séjour cosy, spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau, une buanderie, un WC et un double garage carrelé et isolé de 50m2. A l'étage, une deuxième chambre avec salle d'eau, une troisième chambre avec salle de bains, un WC et un espace pouvant faire office d'une quatrième chambre. Construite en 2012, retrouvez des prestations d'ensemble de qualité avec un chauffage au sol avec PAC, étage climatisé, ballon thermodynamique, adoucisseur, domotique, etc.. Le salon donne sur une belle terrasse exposée plein Sud, aménagée avec une pergola bioclimatique et une piscine chauffée 9x4m. Sur une belle parcelle de 2600m², close et sans vis-à-vis, profitez de moments de détente privilégiés en famille ou entres amis avec également un terrain de pétanque! Votre futur nid douillet se trouve ici, il n'attend que vos valises ! Contactez-moi pour plus de renseignements et une visite!! Cette annonce référence 261819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME AUVIN (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84011355900016. Prix du bien : 598 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2018 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Déborah DEMEURANT - Expertimo

(58 avis)

Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par Déborah DEMEURANT - Expertimo 21/02/2024 - mise à jour 25/09/2024

(58 avis)

16

284 900 € 2 064 €/m²
Maison • 138 m² • Sous compromis • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 804 m²

Poitiers (86000)

POITIERS, proche de toutes commodités, à 5 min de la gare et du centre ville en voiture, je vous invite à venir découvrir cette agréable et grande maison de 138 m2 environ sur son terrain clos et arboré de 804 m2. Ce bien se compose au RDC d'un somptueux hall d'entrée desservant 2 belles chambres, à l'étage d'une cuisine avec verrière donnant sur un lumineux salon salle à manger avec cheminée, de 2 chambres, d'un bureau, le tout donnant sur une agréable terrasse avec vue sur POITIERS, d'une salle de bain et d'un WC. Pour vos économies et votre confort, chauffage gaz de ville, volets roulants électriques, assainissement collectif, double vitrage Alu, climatisation, sauna, fibre. Pour compléter ce bien un grand garage de 60 m2 environ avec porte automatique. A visiter pour apprécier les nombreuses qualités de la maison. Cette annonce vous est proposée par DEMEURANT Déborah - -NoRSAC: 849 091 426, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CISSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maria De Lurdes GOMES XAVIER - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Maria De Lurdes GOMES XAVIER - iad 03/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

(17 avis)

14

127 000 € 1 104 €/m²
Appartement • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres

Poitiers (86000)

iad France - Maria De Lurdes Gomes Xavier (07 50 93 53 76) vous propose : A SAISIR RAPIDEMENT ! Appartement Familial Spacieux à Poitiers - VUE DEGAGEE SUR PARC ET POITIERS. Découvrez ce vaste et lumineux appartement de 115m² offrant un potentiel exceptionnel pour un rafraichissement personnalisée offrant de belles possibilités d'aménagement grâce à ses 4 chambres, idéal pour une famille nombreuse ou pour un investissement locatif. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'espace généreux offert par cet appartement. La disposition actuelle comprend une entrée avec grande pièce rangement ou dressing, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une magnifique loggia qui vous offre une vue imprenable sur un grand parc boisé et vue sur cité judiciaire de Poitiers. 4 grandes chambres avec placards, salle de bain avec wc, et un WC séparé. Les différentes chambres sont de tailles variées, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé pour chacun des membres de la famille dont la parentale avec accès à la loggia.... Situé au 1er étage d'un immeuble paisible de 4 étages construit en 1970. L'appartement bénéficie de la fibre optique, du chauffage collectif compris dans les charges, et d'un ascenseur offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser et personnaliser ce bien, offrant ainsi l'opportunité de créer un espace de vie sur mesure, adapté à vos besoins et vos envies. Quartier résidentiel de Poitiers, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de potentiel. JE VOUS ATTENDS pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination et redonner vie et transformer cet espace en un cocon chaleureux et moderne, à votre image. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 130 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 290 € par mois (soit 3480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lurdes Gomes Xavier EI (ID 19309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane Plaza Immobilier Poitiers Nord

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Poitiers Nord 08/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

5

459 800 € 2 787 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Poitiers (86000)

Découvrez cette magnifique maison située dans un quartier prisé de Poitiers, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Datant de 1920, cette propriété en pierre a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée lumineux qui dessert une jolie cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine. De l'autre côté, un salon cosy invite à la détente. L'extension moderne de cette maison comprend une spacieuse salle à manger agrémentée d'une cheminée à insert et sa clim idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une suite parentale avec clim et une salle d'eau en PVC, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lecture. A l'étage, pour votre confort la maison dispose d'une clim, de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, répondant ainsi aux besoins d'une famille. Le tout est implanté sur un magnifique jardin de 1200 m², agrémenté d'une piscine récente, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique à Poitiers ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Immo K

Annonce publiée le 23/10/2024

Proposée par Agence Immo K 23/10/2024

15

243 800 € 1 604 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 597 m²

Poitiers (86000)

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est idéale pour ceux qui aprécient l'espace et la tranquilité. Proche des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Au RDC : Une chambre, un garage, une chaufferie et une cave. Au 1er Etage: un hall d'entrée dessert une chambre, un wc, une salle de bain, une cuisine, un salon et une salle à manger. Au 2ème étage: un palier dessert un bureau et deux chambres mansardées. Travaux à prévoir. Division parcellaire réalisée. Possibilité d'acquérir le terrain accolé de 1076m². (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ANOV'IMMO

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par ANOV'IMMO 20/11/2024

18

619 000 € 3 537 €/m²
Appartement • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres

Poitiers (86000)

Vous rêvez d'allier charme de l'ancien et modernité ? Ne cherchez plus, ce bien unique, datant de 1750, est une véritable pépite, rénovée avec soin tout en conservant l'âme historique du lieu. Ancien atelier où l'on fabriquait autrefois les cierges, cet espace atypique se distingue par son charme industriel, avec sa charpente métallique d'origine et sa magnifique verrière qui inonde la pièce de vie de lumière naturelle. Chaque détail de cette maison rappelle son passé, tout en offrant des prestations modernes de grande qualité. Caractéristiques du bien : Superficie : 173 m2 de surface habitable Pièce de vie : un espace vaste et lumineux de 80 m2, idéal pour recevoir et se détendre Cuisine aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie 4 chambres dont deux spacieuses 1 salle d'eau et 1 salle de bain moderne Terrasse d'un peu plus de 40 m2, parfaite pour profiter de l'extérieur en plein centre-ville Garage attenant pour votre confort au quotidien Cave discrète incrustée dans le sol, avec ouverture à vérin, un détail insolite qui séduira les amateurs de design et de praticité. Ce bien, niché dans le centre historique de Poitiers, vous offre non seulement un cadre de vie unique, mais également un parallèle fascinant avec l'histoire locale. Son passé en tant qu'atelier de fabrication de cierges est une pièce maîtresse de l'héritage artisanal de la ville, et il se distingue aujourd'hui comme une oeuvre d'art rénovée, où chaque pièce raconte une histoire. Véritable coup de coeur pour les amateurs de biens chargés d'histoire, ce bien exceptionnel saura combler toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un morceau de patrimoine revisité avec modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saudiv Immobilier

(190 avis)

Annonce publiée le 12/11/2024

Proposée par Saudiv Immobilier 12/11/2024

(190 avis)

9

321 000 € 1 726 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 564 m²

Poitiers (86000)

Découvrez cette magnifique maison d'architecte, quartier Gibauderie à deux minutes à pied du CHU de Poitiers, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, espace et luminosité. Située dans un quartier paisible, elle séduira ceux qui recherchent un cadre de vie chaleureux, idéal pour accueillir toute la famille. Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Cet espace de vie, qui inclut également une salle à manger spacieuse, est parfait pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine aménagée, est fonctionnelle, vient compléter cet ensemble convivial où chaque mètre carré est optimisé pour votre bien-être. À l’étage, un espace nuit privatif vous attend. La chambre parentale, avec sa propre salle de bains et son propre espace dressing garantit une intimité totale et un confort quotidien. Deux autres chambres sont disponibles à cet étage, parfaites pour les enfants ou des invités. Un large dégagement mène également à une buanderie pratique, une salle d’eau et une grande véranda, idéale pour un coin lecture, un jardin d’hiver. Pour plus de praticité, une des quatre chambres est située au rez-de-chaussée. Cette configuration est idéale pour recevoir ou pour une chambre d’appoint. Un WC est également présent à cet étage. Le garage attenant, une cave, une terrasse et un jardin viennent compléter la visite de cette maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d’habiter un lieu où il fait bon vivre. Référence agence : 920

Laurent HERVE - Capifrance

(86 avis)

Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par Laurent HERVE - Capifrance 27/10/2024 - mise à jour 02/11/2024

(86 avis)

17

187 000 € 1 612 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 502 m²

Poitiers (86000)

A vendre, secteur recherché du Dolmen à Poitiers, Maison de 116 m² sur sous-sol surélevé. Cette Maison des années 60 est en bon état général. Quelques aménagements de remise au goût du jour sont à prévoir. Au premier niveau, une entrée, un séjour traversant très lumineux avec cheminée, une cuisine, 3 chambres avec leurs placards, une salle d'eau.. Le sous-sol surélevé possède une entrée indépendante, il est composé de deux pièces, un local, une buanderie, un cellier et un garage. Idéal premier achat et investisseurs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°347 659 567 - Greffe de POITIERS) Laurent HERVE Entrepreneur Individuel 06 80 66 33 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878945)

ANOV'IMMO

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par ANOV'IMMO 15/11/2024

18

619 000 € 3 537 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 40 m²

Poitiers (86000)

Vous rêvez d'allier charme de l'ancien et modernité ? Ne cherchez plus, ce bien unique, datant de 1750, est une véritable pépite, rénovée avec soin tout en conservant l'âme historique du lieu. Ancien atelier où l'on fabriquait autrefois les cierges, cet espace atypique se distingue par son charme industriel, avec sa charpente métallique d'origine et sa magnifique verrière qui inonde la pièce de vie de lumière naturelle. Chaque détail de cette maison rappelle son passé, tout en offrant des prestations modernes de grande qualité. Caractéristiques du bien : Superficie : 173 m2 de surface habitable Pièce de vie : un espace vaste et lumineux de 80 m2, idéal pour recevoir et se détendre Cuisine aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie 4 chambres dont deux spacieuses 1 salle d'eau et 1 salle de bain moderne Terrasse d'un peu plus de 40 m2, parfaite pour profiter de l'extérieur en plein centre-ville Garage attenant pour votre confort au quotidien Cave discrète incrustée dans le sol, avec ouverture à vérin, un détail insolite qui séduira les amateurs de design et de praticité. Ce bien, niché dans le centre historique de Poitiers, vous offre non seulement un cadre de vie unique, mais également un parallèle fascinant avec l'histoire locale. Son passé en tant qu'atelier de fabrication de cierges est une pièce maîtresse de l'héritage artisanal de la ville, et il se distingue aujourd'hui comme une oeuvre d'art rénovée, où chaque pièce raconte une histoire. Véritable coup de coeur pour les amateurs de biens chargés d'histoire, ce bien exceptionnel saura combler toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un morceau de patrimoine revisité avec modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Guilbard Pascale - Dr House Immo

Annonce publiée le 08/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Guilbard Pascale - Dr House Immo 08/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

14

259 000 € 2 515 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 566 m²

Poitiers (86000)

Je vous présente une très jolie maison de 103m2 sur un terrain de 570m2 dans un secteur très privilégié de notre ville. Ce bien ne nécessite aucun travaux. Il est décoré avec gout et dans un état de propreté impeccable. Il dispose d'une entrée, une salle de séjour, une cuisine équipée, un salon, une véranda chauffée, de 2 chambres à l'étage (6 marches), (avec possibilité d'en créer une 3ème si nécessaire), dont une avec salle de douche, lavabo et WC : un WC indépendant, un placard de rangement : une autre salle de douche avec lavabo indépendante, un grand garage en sous sol avec porte télécommandée. Cette maison est équipée de radiateurs bain d'huile " électriques récents et d'un insert si vous souhaitez chauffer au bois, elle est mitoyenne sur un côté. La véranda s'ouvre sur un joli jardin parfaitement entretenu comme l'ensemble du bien présenté. Vous avez juste à vous installer. Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Aubour Marina - Dr House Immo

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Aubour Marina - Dr House Immo 12/06/2024 - mise à jour 15/11/2024

10

259 000 € 2 878 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Poitiers (86000)

A SAISIR ! QUARTIER DES ROCS ! Belle maison de 90 m² habitable sur sous sol complet offrant un cadre de vie idéal dans un quartier privilégié de Poitiers. Elle est composée au premier niveau d’un sas d’entrée, d’une entrée avec placards desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon, un séjour et un WC séparé. Le second niveau donne sur un palier équipé de rangement desservant une salle de bain avec WC et trois belles chambres toutes munies de placards Le sous-sol très fonctionnel vous offre un beau garage, une chaufferie servant également d’atelier mais également une salle d’eau avec buanderie et une pièce qui peut facilement convenir pour un bureau, une quatrième chambre ou un espace détente. En plus d’un jardin la propriété dispose d’une magnifique terrasse, d’un petit balcon d’entrée et d’un super espace couvert. Pour finir de vous séduire, cette construction de qualité offre de nombreux espaces de rangements ainsi que de nombreuses prestations notamment des menuiseries en double vitrage pvc, un adoucisseur d’eau, un poêle à bois, une pergola avec led intégré… A découvrir sans plus tarder ! Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LABELL IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par LABELL IMMOBILIER 13/09/2024 - mise à jour 19/10/2024

16

230 000 € 1 885 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 480 m²

Poitiers (86000)

POITIERS, secteur GIBAUDERIE. A proximité des FACS / CHU / POLYCLINIQUE / COMMERCES / ECOLES / BUS DE VILLE, cette lumineuse maison offre à l'étage : une entrée/couloir, un salon-séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres avec placards, une grande salle d'eau, wc ; en rez de jardin : une entrée, une salle de bains, un wc, 2 chambres avec placards et lavabos. Garage de 46 m² avec chaufferie. Jardin clos de 480 m². AU CALME avec tout sur place. Idéal grande famille et/ou investisseur (2 logements possibles et/ou airbnb). A visiter avec Vincent Giraud, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ventes immobilières 6 pièces à Poitiers (86000)

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