Ventes immobilières 6 pièces à Smarves (86240)

iad France - Patrick Brotons (06 89 51 21 66) vous propose : Exceptionnel, à SMARVES plain pied récent et moderne au coeur de toutes les commodités et services, à seulement 10 minutes au Sud de Poitiers. Construit en 2010 il vous offrira calme, confort et modernité sur 150 m2 habitables : 6 pièces - 4 chambres + 1 bureau - 1 grand séjour traversant - 1 cuisine équipée avec 1 cellier - 1 SDB avec baignoire et douche - 1 WC - 1 Piscine - 1 garage. A proximité à pied des commodités et services et moins de 10 minutes de Poitiers, dans un quartier préservé, il bénéficie d'une situation privilégiée. Découvrez : - sa belle entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie traversante (baies coulissantes) de 60m2 donnant accès à une terrasse ensoleillée avec piscine et plage aménagée, cuisine d'été et pelouse. - un premier espace nuit avec dégagement qui dessert 3 belles chambres et 1 salle de bains avec baignoire et douche. - un second espace nuit propose une belle suite parentale de 22 m2 avec dressing aménagé, 1 bureau de 7,5 m2. Côté technique : huisseries pvc double vitrage, combles isolés, poêle à granulés et radiateurs fluides caloporteurs, chauffe eau de 2022, tout à l'égout, DPE C et A. Profitez d'une belle piscine 7X4 avec plage et terrasse (réalisées en 2022) sur une parcelle de près de 700 m2. Un garage (ouverture 3m) avec plancher pour stockage complète ce bien. Photos complémentaires sur demande. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité - Contactez nous pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Brotons EI (ID 73452), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 452832637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.