Ventes immobilières 3 pièces aux Mées (04190)

Alexandra DUCHER-CASADO vous présente en EXCLUSIVITE sur LES MEES 04190 - Imaginez vous vivre dans une villa lumineuse, soigneusement entretenue, située dans un quartier calme des Mées, à quelques minutes des grands axes routiers, du centre-ville et de ses commodités. Découvrez cette maison de plus 89 m² qui combine confort moderne et prestations de qualité. Dès l'entrée, un hall accueillant avec un grand placard intégré vous mène à une cuisine lumineuse, aménagée avec soin, et son cellier pratique qui vous offre un espace de stockage supplémentaire. Laissez-vous séduire par un séjour spacieux et lumineux, doté d'une cheminée à foyer fermé, parfait pour vos soirées d'hiver. La salle d'eau a récemment été rénovée, avec une douche à l'italienne moderne. Chaque détail de cette villa construite en 1992 a été pensé et repensé pour votre confort : climatisation réversible, baies vitrées à galandages, et moustiquaires sur toutes les fenêtres. Profitez d'un jardin arboré et de deux terrasses aménagées, dont une couverte de plus de 20 m² avec son espace cuisine d'été, idéale pour vos repas en plein air, sans oublier le four à pizza! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa clé en main, sur un terrain de près de 600 m² entièrement clos et plat, avec carport pour abriter votre voiture. Prix de vente: 266000 euros, honoraires charge vendeur. Taxe foncière 2024: 1315 euros DPE : D / GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1350 euros et 1880 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379687- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .