Ventes immobilières 3 pièces à Vallauris (06220)

iad France - Elena Schmitt (06 14 72 63 31) vous propose : Face à la mer, à mi-chemin entre Cannes et Golfe Juan, cette résidence de standing La Mirandole bénéficie d'un emplacement privilégié dans un domaine fermé, sécurisé et gardienné, avec vidéosurveillance. Un cadre de vie agréable et paisible, idéal à l'année ou pour les vacances, avec : - Un parc de 4 hectares magnifiquement arboré - Piscine et terrain de tennis en copropriété - Accès à une petite plage 'sécrète' - Nombreux parkings collectifs pour les invités Cet appartement de 77 m² environ situé au 4e étage offre une vue panoramique sur la mer. Exposé sud et est, il nécessite quelques travaux de rénovation pour libérer tout son potentiel. Actuellement, il comprend : - Un grand séjour lumineux - Deux chambres - Une salle de bains - De nombreux rangements - Une cuisine séparée de 10m2 environ, qui peut être transformée en chambre Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure et d'une cave. La ligne de train est à proximité, mais le calme du lieu reste agréable. Vous êtes: - À 10 minutes de Cannes en voiture (ou 20 minutes en vélo) - À 25 minutes de l’aéroport de Nice - Proche des plages et des commodités Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent le personnaliser et profiter d'un cadre de vie exceptionnel. ENGLISH: Facing the sea, halfway between Cannes and Golfe Juan, the prestigious La Mirandole residence is set within a secure, gated domain with a caretaker and video surveillance. Offering a peaceful and pleasant living environment, ideal for year-round living or vacationing, it features: - A 4-hectare park beautifully landscaped - A shared swimming pool and tennis court - Access to a little hidden beach - Ample collective parking for guests This 77 m² environ apartment, located on the 4th floor, is south and east-facing and requires renovation to unlock its full potential. It currently comprises: - A spacious, bright living room - Two generous bedrooms - A bathroom - Plenty of storage - A separate kitchen that could be converted into a10 m² environ bedroom Additionally, you will have an outdoor parking space and a basement storage unit. - 10 minutes from Cannes by car (or 20 minutes by bike) - 25 minutes from Nice Airport - Close to beaches and amenities - The train line is nearby, but the location remains peaceful This apartment presents a great opportunity for those looking to personalize it while enjoying an exceptional living environment. DEUTSCH: Dieses luxuriöse Apartment befindet sich in einer privilegierten Lage direkt am Meer, zwischen Cannes und Golfe Juan, in einer gesicherten, überwachten Wohnanlage mit Videoüberwachung. Die Wohnanlage bietet: - 4 Hektar Park mit Bäumen - Gemeinschaftspool und Tennisplatz - Zugang zu Fuss zu kleinem Strand - Zahlreiche Parkplätze für Gäste Das ca. 77 m² environ große Apartment im 4. Stock bietet einen Panoramablick auf das Meer und benötigt Renovierungen. Es umfasst: - Großes, helles Wohnzimmer - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer - Zahlreiche Abstellmöglichkeiten - Separate Küche (ca. 10 m² environ), die in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann Zusätzlich gibt es einen Außenparkplatz und ein Kellerabteil. Die Zuglinie ist in der Nähe, aber der Ort bleibt ruhig. Lage: - 10 Minuten mit dem Auto von Cannes - 25 Minuten zum Flughafen Nizza - Nahe Strände und Annehmlichkeiten Eine hervorragende Gelegenheit, um das Apartment nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein außergewöhnliches Lebensumfeld zu genießen. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 480 € par mois (soit 5760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt EI (ID 82647), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.