Ventes immobilières 3 pièces à Gignac-la-Nerthe (13180)

Bel appartement T3 moderne avec terrasse+ 2 places de parking extérieures Appartement T3 Moderne avec Terrasse et Parking – Gignac-la-Nerthe (Exclusivité) Découvrez ce magnifique appartement T3 lumineux et fonctionnel, situé dans la résidence récente et sécurisée "La Clé des Champs", à Gignac-la-Nerthe. Construit en 2018, ce bien offre tout le confort d’une habitation moderne et bien pensée, parfaite pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Descriptif du bien Situé au 1er étage d’un petit immeuble de deux niveaux (sans ascenseur), cet appartement de 58.25 m² se compose de : Une spacieuse pièce de vie de 25,64 m² avec séjour lumineux et cuisine ouverte aménagée, idéale pour recevoir. Deux grandes chambres (12,14 m² et 12,10 m²), offrant calme et confort. Une salle de bain contemporaine de 4,09 m². Un WC indépendant pour plus de praticité. Une superbe terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil et des soirées d'été. Le bien inclut également 2 places de parking privatives extérieures, un atout rare et précieux. Les points forts Aucun travaux à prévoir : appartement en parfait état. Résidence récente et bien entretenue, construite aux normes actuelles. Excellente luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Proximité des commodités : écoles, commerces, transports et accès facile aux axes routiers. Pourquoi choisir cet appartement ? Que vous recherchiez un logement familial ou un investissement, cet appartement offre une configuration optimale et une localisation stratégique dans un cadre calme et agréable. 📍 Emplacement privilégié à Gignac-la-Nerthe – entre Marseille et l'étang de Berre, à quelques minutes des plages et des grands axes. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Prix attractif et disponible immédiatement. 📞 Contactez dès maintenant l'agence C13I Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. DPE : B, GES : B (réalisés le 05/04/2024). Estimation des couts annuels : entre 270€ et 410€/mois. ERP : (05/04/2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1311€ Chauffage individuel au gaz Exposition sud – ouest Accès aisé aux axes routiers, gare TGV, gare routière, aéroport… La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant des charges déclaré par le vendeur est d’environ 90€ par mois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Etienne. RCS n° 979 969 771 CPI 1310 2016 000 011 773 Mandat : 24-10 Prix : 225 750€ Honoraires Agence Inclus à charge vendeur.