Superimmo

HOMKI

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par HOMKI 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

15

315 000 € 3 387 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gignac-la-Nerthe (13180)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16498 Homki a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison de ville, entièrement rénovée, avec garage et terrasse. Elle est au calme et très lumineuse. Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Gignac-la-Nerthe, elle se trouve sur le boulevard Camille Pelletan, en plein centre-ville, à proximité de nombreux commerces, d'un centre de santé, des axes routiers et des transports en commun. Cette maison ne se trouve pas dans le périmètre du tunnel du Rove, D'une superficie de 94 m², elle se compose, au niveau principal, d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 12 m² et d'un grand garage de 20 m² avec espace buanderie. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent cet espace. À l'étage, vous trouverez une belle chambre de 20 m² avec balcon exposé sud, deux autres chambres dont une avec loggia, ainsi qu'un grand dressing, pouvant être transformé en quatrième chambre ou en bureau. Récemment rénovée, cette maison bénéficie d'une belle luminosité et est équipée du double vitrage ainsi que de la climatisation réversible. L'isolation de la toiture a été refaite récemment. Informations financières : La taxe foncière est de 1 564 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Home SHOP

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Home SHOP 07/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

9

689 000 € 4 752 €/m²
Maison • 145 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 340 m²

Gignac-la-Nerthe (13180)

Votre agence HomeSHOP vous propose cette splendide villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité au coeur de Gignac-la-Nerthe. Située en plein centre, au calme, cette propriété offre un vaste terrain encore constructible (environ 250 m2 habitable supplémentaire) sans vis-à-vis, avec une magnifique piscine auto régulée au sel et un grand jardin arboré. La maison comprend trois chambres en rez-de-chaussée et une à l'étage pouvant servir de salle de jeux ou bureau. Profitez d'une salle de bain moderne avec une double douches et une baignoire. La cuisine ouverte équipée avec buanderie attenante est un véritable atout. Chauffe-eau thermodynamique, plancher chauffant rafraîchissant avec pompe à chaleur et isolation thermique par l'extérieur permettent la classification rare du DPE en 'A' , Un atelier et garage complètent ce bien d'exception. Mandat N°404 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Home SHOP : Sandrine GUIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle). Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

Yoann CIRNE - SAFTI

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Yoann CIRNE - SAFTI 11/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

9

355 000 € 4 034 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Gignac-la-Nerthe (13180)

Située dans un quartier résidentiel et paisible de Gignac-la-Nerthe, cette maison mitoyenne de 88 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers et des établissements scolaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, équipé d’une climatisation. Un WC indépendant et des espaces de rangement complètent ce niveau. À l’étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses, d’une salle de bains et d’un dressing. Côté extérieur, vous profiterez d’une cour de 40 m² à l’avant, ainsi que d’un garage de 17 m². À l’arrière, un jardin de 130 m² comprend une terrasse de 17 m² avec barbecue et store banne, ainsi qu’un espace détente agrémenté d’une piscine hors-sol (3,50 × 7,50 m). Exposée Est-Ouest, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, des panneaux solaires avec revente d’électricité à EDF permettent de couvrir la taxe foncière annuelle. Confrères, je reste disponible pour toute collaboration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0680634713, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935 - SAFTI – CIRNE Yoann, Conseiller indépendant

APO Immobilier

(48 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par APO Immobilier 28/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

(48 avis)

20

539 000 € 5 390 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 532 m²

Gignac-la-Nerthe (13180)

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Gignac-la-Nerthe, proche du centre village, du parcours de santé et de l'école privée St Louis, une maison T4 récente de 2017, aux normes RT2012, sur une parcelle close de murs de 532 m2 avec portail électrique. Outre la partie habitable de 100 m2 en R+1, la maison compte un grand sous-sol isolé, carrelé, peint et aménagé avec coin buanderie qui offre 55 m2 supplémentaires. Au RDC se trouvent une très belle pièce de vie quadruple exposition de 46 m2 avec cuisine ouverte Aviva toute équipée et dotée d'un bel ilot central et d'une cave à vin, ainsi qu'un WC indépendant. Le séjour s'ouvre largement par 2 baies à galandage sur une belle terrasse carrelée plein Sud de 22 m2 complétée par un coin barbecue et four à pizza. L'étage offre 3 spacieuses chambres avec placard de 11 à 14 m2 et une salle de bain avec WC de 5 m2. Enfin, le sous-sol aménagé de 55 m2 où se trouve le coin buanderie, offre une confortable surface en plus pour rangement, atelier, salle de jeux, salle de sport, studio de musique, home cinéma... Cette villa en parfait état est équipée d'une climatisation gainable, de l'éclairage intégré, de volets roulants électriques, de la fibre et d'un portail électrique. Elle se trouve proche de toute commodité à pied (commerces, transport, scolaire) et jouit d'un accès direct au parcours de santé du Loubatier. Le CES de 20 % et l'espace extérieur disponible permettent de pouvoir envisager environ 46 m2 d'emprise au sol supplémentaires pour piscine, garage ou extension, selon vos envies et vos besoins. Classe ENERGIE = B / Classe CLIMAT = A (Estimation coûts annuels d’énergie entre 690 € et 980 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cette maison moderne. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! L'agence aux petits soins pour votre Bien !

AJUSTE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par AJUSTE IMMOBILIER 22/01/2025 - mise à jour 05/03/2025

11

449 000 € 4 082 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 437 m²

Gignac-la-Nerthe (13180)

Votre agence Ajuste Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison T4 de 110 m2 sur 437 m2 de parcelle dans un secteur calme et recherché sur la commune de Gignac-la-Nerthe. Elle se compose d'une entrée donnant sur une salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon, un WC indépendant, un placard et une suite parentale avec douche. À l'étage, deux chambres avec placard, un placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et WC. Côté extérieur, vous trouverez une piscine 8/4, deux terrasses, un jardin, trois abris de jardin et la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle (aucun vis-à-vis). La maison est équipée de plusieurs climatisations réversibles, d'un conduit de cheminée, de volets roulants électriques + doubles vitrages pvc, de la fibre et d'un vide sanitaire. L'isolation par le toit a été faite en 2013, la facade de la maison a été refaite en 2016 et l'entretien de la toiture a été faite en 2023. Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition ou contactez Peybernes Julie au O6461955OO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique "Barème"). --

AJUSTE IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/02/2025

Proposée par AJUSTE IMMOBILIER 05/02/2025

6

270 000 € 2 673 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gignac-la-Nerthe (13180)

Votre agence Ajuste Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 101,43 m2 dans une petite copropriété fermée sur la commune de Gignac-la-Nerthe. Il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, trois chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Côté extérieur, vous trouverez une terrasse, deux places de parking privatives et un garage. Aucune charge de copropriété. Locataire en place (le locataire quittera les lieux au plus tard le 31/12/2025). Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition ou contactez Peybernes Julie au O6461955OO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique "Barème"). --

LE NOUVEL IMMO

(61 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par LE NOUVEL IMMO 24/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

(61 avis)

9

Nous contacter
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Gignac-la-Nerthe (13180)

Sous compromis : Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes, 7500€, est heureuse de vous présenter, en exclusivité : Cette superbe maison individuelle, édifiée en 2018 à Gignac la Nerthe. Exposée au Sud, elle est idéale pour une famille. RT 2012, venez profiter de ses excellents performances thermiques, qui vous assureront un confort tout au long de l'année, mais également des dépenses énergétiques très maitrisées. Elle se compose comme suit : En passant la porte, vous découvrez la pièce principale, totalement ouverte sur l'extérieur grâce à ses deux grandes baies vitrées. Très lumineuse et joliment décorée, cette pièce permet de partager de bons moments en famille tout au long de l'année. La cuisine est semi-ouverte, son bar permet de délimiter intelligemment les espaces. Elle donne accès au garage de 18 m². Toujours au rez de chaussée, vous trouverez un petit vestiaire et un WC. A l'étage, la maison dispose de trois chambres avec placards intégrés (9,72 m² - 10,45 m² - 12,95 m²), et une salle de bains avec WC. Du côté des extérieurs, le jardin est idéal. Il offre une superbe terrasse d'environ 50 m², une piscine, un espace vert, ainsi que deux places de stationnement en plus du garage. La maison dispose de la fibre optique, d'un interphone, d'une climatisation, de performances thermiques importantes et du label RT 2012. Elle est encore sous garantie décennale pour 3 ans. L'intégralité des volets roulants sont motorisés, tout comme le portail. Venez avec vos valises !! Classe énergétique : Classe B, consommation d'énergie primaire : 90 KW/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 2 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 650€ et 940€ (année de référence 2021,2022,2023). Contactez ZANIC Swan 06 75 67 12 75 Mandat N°080. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AJUSTE IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par AJUSTE IMMOBILIER 27/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

5

270 000 € 2 673 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gignac-la-Nerthe (13180)

Votre agence Ajuste Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 101,34 m2 dans une petite copropriété fermée sur la commune de Gignac-la-Nerthe. Il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, trois chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, vous trouverez une terrasse, deux places de parking privatives et un garage. Aucune charge de copropriété. Locataire en place (le locataire quittera les lieux au plus tard le 30/09/2025). L'appartement sera repeint au départ du locataire. Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition ou contactez Peybernes Julie au O6461955OO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique "Barème"). --

LA CÔTE IMMO

(179 avis)

Annonce publiée le 01/02/2025

Proposée par LA CÔTE IMMO 01/02/2025

(179 avis)

16

355 000 € 4 034 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Gignac-la-Nerthe (13180)

AU 04.42.30.19.86 TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE SUD ETANG DE BERRE L'agence La Côte Immo vous propose à la vente cette maison de type 4 de 88m² environ sur une belle parcelle de 250 m² avec double exposition EST-OUEST. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon séjour, une cuisine ouverte sur le lieu de vie, un WC indépendant A l'étage, vous trouverez un dégagement avec 3 chambres, une salle d'eau et un grand placard de rangement. Une partie de l'extérieur (40m²) est exposée vers l'EST avec un garage de 17m² puis une autre partie, grande d'un peu plus de 130 m² avec une piscine hors sol est orientée, elle, vers l'OUEST pour un ensoleillement idéal toute la journée. La maison est équipée de radiateurs électriques dans les chambres, d'une climatisation réversible dans le salon ainsi que de panneaux solaires dont l'énergie est revendue pour couvrir le coût de la taxe foncière qui est aux alentours des 1 400 euros. DPE : C Prix : 355 000 euros frais d'agence inclus Honoraires charge vendeur La Côte Immo Sud Etang de Berre SIREN 893758748 Tel : 04.42.30.19.86 Mail :

ERA Notre Dame De Provence

Annonce publiée le 26/01/2024

Proposée par ERA Notre Dame De Provence 26/01/2024

14

319 230 € 3 955 €/m²
Maison • 80,71 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 125 m²

Gignac-la-Nerthe (13180)

En exclusivité chez ERA Immobilier Marignane ! Dans un secteur calme et recherché sur la commune de Gignac-la-Nerthe, sur une parcelle d'environ 125m2, maison de ville des années 1880 d'une superficie habitable de 80m2 au total avec deux places de parkings privatives. Le bien se compose de 2 appartements de type 2 de 40m2 chacun, avec terrasse et petit jardinet devant. Possibilité de réunir les deux appartements et de faire qu'une seule habitation. DPE EN COURS! A voir sans tarder. En vente en exclusivité chez ERA IMMOBILIER à MARIGNANE ! Votre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 19h et estime gratuitement vos biens sur Marignane, St Victoret, Gignac, Châteauneuf les Martigues, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau et environs, à la vente ou à la location. Pour plus d'informations veuillez contacter Allison MESEGUER au 07-81-98-11-08.

ERA Saint Joseph

Annonce publiée le 26/01/2024

Proposée par ERA Saint Joseph 26/01/2024

14

319 230 € 3 955 €/m²
Maison • 80,71 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 125 m²

Gignac-la-Nerthe (13180)

En exclusivité chez ERA Immobilier Marignane ! Dans un secteur calme et recherché sur la commune de Gignac-la-Nerthe, sur une parcelle d'environ 125m2, maison de ville des années 1880 d'une superficie habitable de 80m2 au total avec deux places de parkings privatives. Le bien se compose de 2 appartements de type 2 de 40m2 chacun, avec terrasse et petit jardinet devant. Possibilité de réunir les deux appartements et de faire qu'une seule habitation. DPE EN COURS! A voir sans tarder. En vente en exclusivité chez ERA IMMOBILIER à MARIGNANE ! Votre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 19h et estime gratuitement vos biens sur Marignane, St Victoret, Gignac, Châteauneuf les Martigues, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau et environs, à la vente ou à la location. Pour plus d'informations veuillez contacter Allison MESEGUER au 07-81-98-11-08.

My Immo.com

Annonce publiée le 30/09/2022 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par My Immo.com 30/09/2022 - mise à jour 09/09/2024

6

451 000 € 1 503 €/m²
Maison • 300 m² • 4 pièces • Ter. 650 m²

Gignac-la-Nerthe (13180)

Votre agence My immo vous propose à la vente sur la commune de Gignac la nerthe une batisse d'environ 300m² à restaurer sur une parcelle de 650m². Situé au calme, mitoyen d'un coté la batisse se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 150m² et d'un étage de 150m² également. De gros travaux sont à prévoir, idéal pour maçon avec domiciliation de société car belle hauteur sous plafond. Possibilité de deux voir trois lot maximum. Prix de vente 451 000€ TTC Mandat N°45 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Maison Des Particuliers

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par La Maison Des Particuliers 03/07/2024 - mise à jour 07/03/2025

16

469 900 € 4 699 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 783 m²

Gignac-la-Nerthe (13180)

À acheter sur Gignac-la Nerthe : Villa de 100m2 sur terrain de 783m2 La Maison des particuliers vous propose de découvrir cette villa d'une superficie de 100m2 environ sur un terrain de 783m2. Nous vous proposons cette charmante maison de plain-pied construite en 1984 et rénovée en 2016 (électricité, plomberie, sols, murs, plafond etc..). Idéalement située, dans un environnement calme et sans vis à vis proche des commerces et des écoles. fonctionnelle, elle s'articule comme suit: un grand salon/séjour traversant de 52m2 agrémenté d'une cheminée insert avec répartiteur de chaleur dans toutes les pièces. Une jolie cuisine ouverte avec meubles en bois massif et entièrement équipée - 3 chambres de 15m2, 10,5m2 et 10,2m2 dont deux avec placard - une salle d'eau et un wc indépendant. Côté extérieur, vous profitez d'un agréable jardin ensoleillé comprenant une grande piscine hors sol jouxtant un pool-house avec une terrasse de 60m2 idéal pour les belles journées d'été. CONFORT : domotique, portail automatique, alarme, visiophone, isolation des combles refait en 2020, double vitrage. Contactez-nous pour plus amples renseignements 0603206000 À VISITER SANS TARDER !

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