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Magali LACOSTE - Capifrance

(95 avis)

Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 25/06/2024

Proposée par Magali LACOSTE - Capifrance 09/02/2024 - mise à jour 25/06/2024

(95 avis)

649 000 € 3 606 €/m²
Appartement • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 9ème (13009)

Résidence d'exception avec jardin privé, le bonheur en plein cœur de Marseille ! Bienvenue dans ce véritable havre de paix niché dans le prestigieux 9ème arrondissement de Marseille. Cette résidence d'exception, au sein d'une copropriété de standing, offre un cadre de vie idyllique où se mêlent luxe, espace et sérénité. Imaginez-vous dans cet appartement atypique de 175m2 en souplex, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale Sud/Est. Dès l'entrée, laissez-vous envoûter par ses volumes généreux et son agencement raffiné, conçu pour accueillir votre famille dans un confort absolu. Le cœur de cette demeure est son vaste séjour de 60m2, ouvert sur une cuisine équipée dernier cri, parfait pour des instants de partage et de convivialité. Deux suites luxueuses, jaccuzi, une buanderie pratique et un WC viennent compléter ce niveau pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Un escalier élégant vous mène à l'étage inférieur, où vous découvrirez un espace détente avec une salle TV, une suite supplémentaire (possibilité de créer une quatrième chambre) et une terrasse privative, offrant ainsi des moments de relaxation inégalés. Le point culminant de cette résidence ? Son jardin privatif de 500m2, véritable écrin de verdure où vos enfants pourront s'épanouir en toute sécurité, et où vous pourrez partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité (Double vitrage, volets roulants électrique, alarme, climatisation, électroménager intégrer...). cet appartement allie charme ancien et modernité pour vous offrir un cadre de vie d'exception. Et avec le projet imminent du tramway en 2025, vos déplacements seront simplifiés pour un quotidien encore plus agréable. Vous apprécierez la localisation stratégique, à deux pas de la ville, des écoles, des commodités, des axes routiers(Boulevard urbain sud). Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un bien d'exception, au cœur d'un quartier prisé de Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par le luxe et le bien-être de cette résidence hors du commun. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU CHAUDE+EAU FROIDE+CHAUFFAGE+CLIMATISATION+ENTRETIEN COPRO ET DES ESPACES VERTS+SYNDIC PRO) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838537)

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Côté Sud

Annonce publiée le 10/05/2024 - mise à jour 09/07/2024

Proposée par Côté Sud 10/05/2024 - mise à jour 09/07/2024

598 000 € 4 983 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Orpi vous présente en exclusivité dans le secteur recherché du Redon 13009 et exposé plein Sud avec vue, cette magnifique villa T4 de 120m2 environ avec garage, piscine et dépendances. Cette maison des années 30 rénovée avec soin bénéficie d'une magnifique vue sur le massif de Marseilleveyre et la colline Saint-Joseph. Elle offre au R-1, via un escalier au charme des ruelles italiennes, un espace de vie avec cuisine équipée ouverte et un séjour ouvrant sur une très grande double terrasse donnant sur l'espace extérieur. Au niveau du rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres dont deux ouvrant sur un balcon de 8m2 avec vue sur les collines et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Deux chambres sous toit avec double velux au R+1 viennent compléter la maison principale dont toutes les pièces bénéficient de la climatisation réversibles et du double vitrage. A l'extérieur, vous trouverez une première dépendance en face de l'entrée du séjour en R-1 avec une magnifique suite parentale indépendante, vue sur la piscine et les collines, une salle d'eau et un dressing, au pied de la maison plus de 50m2 de terrasse, une cuisine d'été avec une pièce avec WC, actuellement utilisée en buanderie, le tout donnant sur une piscine agrémentée d'un solarium autour d'un olivier jouxtant un magnifique mur en pierre ainsi qu'un coin jardin. Un garage fermé de 20m2 avec accès direct sur la rue complète ce joli bien atypique et rare offrant actuellement 6 chambres. A visiter sans tarder! Ce bien bénéficie de la Garantie Revente : votre achat immobilier est assuré par Orpi en cas de revente du bien dans les 5 ans contre les moins values jusqu'à 45 000 euros (voir conditions en agence). Référence agence : 644

Laurence ROLLAND - Capifrance

(73 avis)

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 11/07/2024

Proposée par Laurence ROLLAND - Capifrance 03/07/2024 - mise à jour 11/07/2024

(73 avis)

650 000 € 4 815 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 134 m²

Marseille 9ème (13009)

**À Vendre : Maison à Mazargues, Marseille 9e** Venez découvrir cette maison de charme, idéalement située au cœur du quartier prisé de Mazargues, dans le 9e arrondissement de Marseille. Offrant calme, luminosité et commodités à portée de main, cette demeure allie charme atypique et volumes généreux. **Caractéristiques :** - Localisation : Mazargues, 9e arrondissement de Marseille. Quartier calme et convivial, situé à proximité des calanques, des parcs et des plages, ainsi que des transports. - Surface : 135m2 habitables - Espace de vie : Séjour/Salle à manger avec cheminée, cuisine entièrement équipée - Espace nuit : 4 chambres, dont 2 suites avec salle de bains et salle d’eau attenantes - Extérieur : Cour ensoleillée, et terrasse privative à la suite parentale - Parking : Cour avec possibilité de stationner une voiture, parking devant le portail **Atouts :** - Tranquillité et Luminosité : Maison baignée de lumière, dans un environnement calme. - Proximité des Commodités : Toutes les commodités sont accessibles à pied. - Espaces Conviviaux : Pièce de vie spacieuse avec cheminée, cour ensoleillée. - Confort : Deux suites, dont une avec salle de bains et terrasse privative. - Volumes Atypiques. Ne manquez pas cette opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864665)

Elodie Amiel - iad FRANCE

(21 avis)

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 28/06/2024

Proposée par Elodie Amiel - iad FRANCE 29/05/2024 - mise à jour 28/06/2024

(21 avis)

650 000 € 6 500 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 440 m²

Marseille 9ème (13009)

iad France - Elodie Amiel (06 18 91 98 97) vous propose : MAISON VAUFREGES - Nichée dans un secteur prisé, découvrez cette superbe rénovation contemporaine, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Architecture des années 30, cette charmante maison en Pierre a été modernisée avec des matériaux intemporels permettant une isolation et une régulation naturelle, mettant en lumière ses perspectives et ses Vues sur le Massif des Calanques. Atypique, elle offre une superbe Pièce de Vie de 50m2, avec cuisine ouverte parfaitement équipée et aménagée, deux chambres de plain pieds, une belle salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, wc indépendant, dressing et buanderie. Un somptueux escalier créé sur mesure vous conduit à l'étage comprenant une pièce de vie avec espace nuit, salle d'eau et wc. Tout le mobilier a été réalisé sur mesure par un menuisier, chaque espace est optimisé et ergonomique. Possibilité de Surélévation de la Maison avec accès indépendant existant. Dossier complet sur demande pour création d'un appartement indépendant. Pour votre détente, vous profiterez d'une Terrasse en Bois couverte, et de Jardins en restanques avec Piscine hors sol. Parking 2 véhicules avec portail automatique. Clim réversible, double vitrage aluminium, portes à galandages, baies vitrées coulissantes, domotique, sol béton ciré, nombreux rangements. Proche des points d'intérêt tels que Cassis et Luminy, Hôpital Clairval, ainsi que des commerces de proximité et supermarchés. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Amiel EI (ID 68227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 912762812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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